Tilbygg Leilighetsbygg

Ombygging og oppdeling av loftsleilighet i Schous plass 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
340 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av loftet i Schous plass 1, en eksisterende murgård fra 1880-tallet, fra en stor leilighet til fire mindre leiligheter med samlet areal på ca. 340 m². Prosjektet inkluderer nye trapper, oppdeling av takoppløft, etablering av nye arker og takvinduer, samt omfattende brannsikringstiltak med branncelleinndeling, brannmotstandskrav og installasjon av brannalarmanlegg. Tiltaket innebærer forbedret tilgjengelighet innenfor eksisterende bygningsstruktur, med dispensasjoner fra krav om heis og sprinkling, og ivaretar både visuelle kvaliteter og brannsikkerhet i tråd med gjeldende regelverk og veiledere.

Produkter og materialer

Maling Innvendige og utvendige overflater

Overflater med brannteknisk klassifisering D-s2,d0 eller bedre, maling og overflatebehandling

Overflatebehandling som oppfyller branntekniske krav

Elektro Ledesystem og nødlys

Høytsittende ledesystem uten lavtsittende ledelinjer, nødlys i rømningsveier

Ledesystem for rømningsveier i henhold til dispensasjon og branntekniske vurderinger

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg utført i ubrennbare materialer, med brannmotstand EI 15 for kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg tilpasset branntekniske krav

Brannvern Brannalarmanlegg og brannsikring

Fulldekkende brannalarmanlegg kategori 2, branncelleinndeling, brannmotstand EI 60 for vegger og dører, røykventilasjon, manuelt slokkeutstyr

Omfattende brannsikringstiltak for å ivareta sikkerhet og krav i TEK17

Grunnarbeid Terrengtilpasning for utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp og rømningstrasé til terreng i bakgård

Grunnarbeid for ny utvendig rømningsvei

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse

Isolasjon i konstruksjoner med ubrennbart eller begrenset brennbart materiale

Isolasjon som oppfyller branntekniske krav for bygningen

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI2 30-CSa og EI2 60-CSa, selvlukkende dører til trapperom

Brannklassifiserte dører for branncelleinndeling og rømningsveier

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Ny trapp fra tak i plan 2 til terreng, hovedtrapp og bitrapp med rømningsveier

To trapper som sikrer rømningsveier fra loftsleilighetene til terreng

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Oppdeling av loftsleilighet, oppføring av nye vegger, korridorer, trapper og takoppløft

Bygningsmessige arbeider for ombygging og oppdeling av loftet

Vinduer Takvinduer og arker

Antall: 7

4 arker og 3 takvinduer mot Thorvald Meyers gate, brannmotstand REI 120 A2-s1,d0 for arker

Takvinduer og arker i takflaten for loftsleilighetene, tilpasset visuelle kvaliteter og brannsikkerhet

Fasade Takoppløft og fasadeendringer

Takoppløft splittet i flere mindre enheter, fasadeendringer med arker og takvinduer i tråd med byantikvarens anbefalinger

Endringer i tak og fasade for å tilpasse loftsleilighetene og forbedre visuelle kvaliteter