1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring i Sigurds gate 3, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
779 m²
Boenheter
7
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra næring til bolig for seksjon 1 og 3, oppdeling av seksjon 5 til to boenheter, etablering av nytt heishus som tilbygg, mindre påbygg i 4. etasje, takterrasse og fasadeendringer på et eksisterende leilighetsbygg i Sigurds gate 3, Larvik. Bygningen er bevaringsverdig og tiltakene er tilpasset kulturmiljøet med særlig hensyn til utforming og materialbruk. Påbygget og takterrassen er revidert for bedre tilpasning til byggets historiske karakter. Totalt areal for tiltaket er ca. 779 m². Det er gitt dispensasjon fra høydebegrensning, mens dispensasjon fra kravet til besøksintensiv virksomhet i 1. etasje er avslått. Prosjektet inkluderer også etablering av heis med stopp i 3. etasje og nye franske balkonger med smijernsrekkverk. Grunnforhold er vurdert og området er delvis friskmeldt for kvikkleirefare. Det er innhentet nødvendige nabosamtykker og prosjektet er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasse og balkonger

Antall: 2

Takterrasse på 36,2 m² og 72,9 m², balkonger på 14,9 m² og 16,6 m²

Uteoppholdsarealer for beboere

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 1

Eksisterende saltak med tegl, ny takkonstruksjon med takvinkel ca. 31,5 grader

Tak med påbygg og takterrasse integrert i takvolumet

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 10

Vinduer i fasade øst og sør, inkludert nye vindusåpninger

Nye og eksisterende vinduer for dagslys og ventilasjon

Bygningskomponenter Heis

🧱 Aluminium/stålsjakt, lukket kabin

Antall: 1

Personheis, kabinstørrelse 1500x2000 mm, 3 stopp, totalvekt ca. 1500-2500 kg

Ny heis med stopp i 3 etasjer for tilgjengelighet

VVS Ventilasjon og varmepumpe

Vurdering av balansert ventilasjon og varmepumpe for oppvarming

Tekniske installasjoner for inneklima og energibruk

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av innbo og gulv i forbindelse med bruksendring

Oppgradering av gulv i nye boenheter

Maling Fasademaling

Maling og vedlikehold av fasade i tråd med bevaringskrav

Overflatebehandling av fasade

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Vurdering av grunnforhold, friskmelding av kvikkleirefare i området

Geoteknisk rapport og vurdering for byggegrunn

Bygningskomponenter Franske balkonger

🧱 Smijern

Smijernsrekkverk, historisk arkitekturstil inspirert av Haussmannske leiegårder

Nye franske balkonger for bedre dagslys og estetikk

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 3

Eksisterende hovedtrapper og nytt trappehus til takterrasse

Trapper for intern adkomst i bygget

Bygningskomponenter Dører

Antall: 3

Dører i fasade øst og sør, inkludert inngangsdører og dører til balkonger

Dører for adkomst og utgang til balkonger

Rekkverk Takterrasse rekkverk

Rekkverk integrert i takvolum for takterrasse, uten moderne glassrekkverk

Sikring av takterrasse med rekkverk tilpasset byggets karakter

Fasade Pusset fasade

🧱 Pusset overflate

Fasade sør og øst med pusset overflate, tilpasning til kulturmiljø

Fasadeendringer med hensyn til bevaring og estetikk

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Eksisterende

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Ønsket

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Trappehus

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2