1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med heis og fasadeendring på Skanselien 9, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
404 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter hovedombygging og underbygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra 1917 på Skanselien 9 i Bergen. Bygningen får et nytt underbygg med en utgravd garasje på 78,6 m² under terreng, med tilhørende bodarealer og heis som gir universell utforming. Eksisterende hus går over 4 plan, og får totalt 5 plan etter underbygging. Planløsningen endres med ny inndeling av boenheter, hvor boenhet A ligger i 1. etasje og boenhet B over 2. til 4. etasje. Fasaden tilbakeføres til opprinnelig uttrykk med liggende hvit trekledning, originale vindusdetaljer og rekkverk i hvitmalt tre. Tiltaket inkluderer også nye forstøtningsmurer, riving av uthus og utvendig trapp, samt opparbeidelse av uteareal/hage. Totalt BRA for tiltaket er 404 m² med utnyttelsesgrad på 89 %, noe som krever dispensasjon fra kommunedelplanens bestemmelser. Parkering opprettholdes med 2 plasser i ny garasje. Overvann håndteres med infiltrasjonsløsninger og sandfangskummer. Bygget ligger i et historisk kulturmiljø, og tiltaket er tilpasset dette med hensyn til form, materialbruk og detaljer.

Produkter og materialer

Maling Fasade og treverk

🧱 Hvit maling

Hvitmalt trekledning og rekkverk i tråd med opprinnelig stil

Maling av fasade og utvendige treverk

Solceller Ingen

Ingen solcelleanlegg nevnt i dokumentene

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner iht TEK 17

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 Hvitmalt tre

Rekkverk i hvitmalt tre som originalt rundt balkonger og høydeforskjeller

Rekkverk for balkonger og trapper

Riving Uthus og utvendig trapp

Riving av eksisterende uthus/anneks og utvendig trapp av nyere dato

Riving av eldre bygningsdeler for å åpne opp hage og uteareal

Grunnarbeid Utgraving og drenering

Utgraving for underbygging, drenering iht Byggforsk detaljblad 514.221 og 517-342

Grunnarbeid for ny garasje og forstøtningsmurer med drenering

Bygningskomponenter Heis

Antall: 1

Heis fra garasje underetasje til 2. etasje for universell utforming

Ny bygningsteknisk installasjon i form av heis

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i alle etasjer, inkludert bjelkelag og isolasjon

Nye gulv og bjelkelag i forbindelse med hovedombygging

Fasade Trekledning og vinduer

🧱 Liggende hvit malt trepanel, trevinduer med sprosser og losholt

Tilbakeføring til opprinnelig fasadeuttrykk med hvit trekledning, originale vindusdetaljer, hvitmalt tre rekkverk

Fasadeendring med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk og materialbruk

VVS Ventilasjon

Nytt ventilasjonsanlegg installeres

Oppgradering av ventilasjon for hele bygget

Terrasse Altaner og balkonger

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger og altaner med rekkverk i hvitmalt tre, justert areal for brukbarhet

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet boenheter

Varmepumpe Ingen

Ingen varmepumpe nevnt i dokumentene

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Nye dører i tråd med opprinnelig stil og krav til brannsikring

Dører tilpasset ny planløsning og fasade

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med takark justert til orginalproporsjoner, takvindu 780x1400

Tak med saltak og takvinduer i opprinnelig stil

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og stål

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert ny trapp i forbindelse med ombygging

Innvendige trapper mellom etasjer

Garasje Underbygget garasje

🧱 Betong og natursteinsmur

Antall: 1

78,6 m² garasje under terreng med bodareal og sluse, port med ståldrager, natursteinsmur med premium kvalitet

Ny utgravd garasje under terreng med tilhørende bodareal og sluseport

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Naturstein og betong

Nye forstøtningsmurer langs vei og i terreng med variabel høyde 0,3-4,0 m

Oppføring av nye forstøtningsmurer langs vei og terreng

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvann ledes til 2 infiltrasjons-sandfangskummer, videre til terreng, krav til fall og drenering følges

Lokal overvannshåndtering for å hindre økt avrenning

Plantegning

Enebolig 117.0 m²

Etasje 1 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 4.5 m² 0 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Kjøkken 103 10.5 m² 1 1
Stue 104 22.0 m² 2 1
Soverom 105 14.0 m² 1 1
Soverom 106 13.0 m² 1 1
Bod 107 3.5 m² 0 1
Bod 108 3.5 m² 0 1
Bod 109 3.5 m² 0 1
Bod 110 3.5 m² 0 1
Bad 111 6.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOVEROM 201 0.0 m² 0 1
STUE 202 0.0 m² 0 0
SOVEROM 203 0.0 m² 0 1
GANG 204 0.0 m² 0 0
SOVEROM 205 0.0 m² 0 1
DISP.ROM 206 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 207 0.0 m² 0 1
WC 208 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 209 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Forrom 002 0.0 m² 0 0
WC/Vask 003 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 0.0 m² 0 0
Stue 302 19.1 m² 1 1
Kontor 303 17.5 m² 1 1
Sov 304 14.4 m² 1 1
Gang 305 17.6 m² 0 2
Bad 306 8.7 m² 0 1
Balkong 307 5.0 m² 0 1

Etasje 4 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 401 12.3 m² 1 1
Gang 402 6.6 m² 0 2
Sov 403 8.0 m² 1 1

Garasje 78.6 m²

Etasje 0 78.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 56.9 m² 0 1
Bod A bod A 8.0 m² 0 1
Bod B bod B 8.0 m² 0 1
Sluse sluse 0.0 m² 0 1
Heis heis 4.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2