1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring til bolig i Skogheimvegen 6A, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
549 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av en tidligere låvebygning fra lager/kontor til boligformål, med etablering av en fjerde boenhet i et eksisterende leilighetsbygg. Det planlegges et tilbygg på ca. 50 m² samt en terrasse på 49 m² i 2. etasje. Bygningen har to etasjer med saltak og trekledning, og fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer på øst-, sør- og vestsiden. Bygget har i dag tre boenheter, og tiltaket innebærer en økning til fire boenheter. Det er også planlagt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, VVS og elektro, samt branntekniske tiltak i henhold til TEK17. Prosjektet er under behandling for rammetillatelse, men har fått avslag på dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 9

Nye vinduer på fasadens øst, sør og vestside, med brann- og lydkrav iht. TEK17

Utskifting av eksisterende vinduer til nye energieffektive vinduer

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske anlegg, inkludert belysning, strømuttak og brannvarsling

Oppgradering av elektrisk anlegg i henhold til TEK17

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 6

Nye dører i tilbygg og fasadeendringer, inkludert terrassedør til ny terrasse

Nye ytterdører og terrassedører med isolasjon og sikkerhetslås

Brannvern Brannceller og brannskiller

Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere med R30 og EI30 klassifisering

Branntekniske tiltak for å sikre rømningsveier og brannskiller mellom boenheter

VVS Sanitær og varme

Nye VVS-installasjoner for leilighet, inkludert bad, kjøkken og vaskerom

Oppgradering og nyinstallasjon av vann, avløp og varme

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Felles trapp i bygget, oppgradert iht. brann- og lydkrav

Trapperom med branncellebegrensning og rømningsvei

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre og stål

Bærekonstruksjon i tre og stål for tilbygg og ombygging

Tømrerarbeider for tilbygg og innredning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på tilbygg og fasadeendringer på eksisterende bygg

Fasadeendring med ny trekledning for estetikk og isolasjon

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl eller betongtakstein

Eksisterende saltak opprettholdes, tilbygg med tilsvarende takmateriale

Taktekking for tilbygg og eksisterende bygg

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i leiligheter, inkludert bad med fliser og øvrige rom med parkett eller laminat

Innvendige gulvflater i ny boenhet og tilbygg

Garasjeport Port til garasje

🧱 Stål/aluminium

Antall: 1

Eksisterende garasjeport opprettholdes

Garasjeport tilknyttet bygget

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeider for tilbygg og terrasse, inkludert drenering og fundamentering

Grunnarbeid for ny bygningsdel

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg tilpasset boligformål, levert av SYSTEMAIR AS

Nytt ventilasjonsanlegg for leiligheter

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad med dusj, toalett og vask i ny leilighet

Fullt utstyrt bad i ny boenhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fullt utstyrt kjøkken i ny leilighet

Kjøkkeninnredning med hvitevarer

Terrasse Terrasse i 2. etasje

🧱 Tre eller komposittdekke

Antall: 1

Terrasse på 49 m² mot sør med rekkverk og utgang fra leilighet

Ny terrasse som del av tilbygg, med rekkverk og gulvbelegg

Plantegning

Enebolig 278.4 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Vaskerom 105 0.0 m² 0 1
Trening 106 0.0 m² 0 0
Gard 107 0.0 m² 0 0
Redskap 108 0.0 m² 0 0
Lager 109 0.0 m² 0 0
Garasje Garasje 53.4 m² 0 0
Soverom Soverom 10.1 m² 1 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 30.8 m² 1 1
Bad Bad 5.3 m² 0 1
Vaskerom VF 1.9 m² 0 1
Felles trapp Felles trapp 5.4 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 2.9 m² 0 1
Entre Entre 33.7 m² 0 2
Treningsrom Treningsrom 16.4 m² 1 1
Garderobe Garderobe 4.1 m² 0 1
Lager Lager 25.9 m² 1 1
Entre 110 33.7 m² 0 0
Treningsrom 111 16.4 m² 0 0
Garderobe 112 4.1 m² 0 0
Lager 113 25.9 m² 0 0
Lager 114 38.2 m² 0 0
Lager div. 0 0.0 m² 1 1

Etasje 2 278.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 31.3 m² 2 1
Soverom 202 7.3 m² 1 1
Soverom 203 10.1 m² 1 1
Soverom 204 10.0 m² 1 1
Soverom 205 7.3 m² 1 1
Bad 206 3.6 m² 0 1
Bad 207 3.6 m² 0 1
VF 208 1.5 m² 0 1
VF 209 1.6 m² 0 1
Felles trapperom 210 13.2 m² 0 0
Stue/kjøkken 211 30.4 m² 2 1
WC 212 2.4 m² 1 1
Soverom 213 10.7 m² 1 1
Gang/trapp 214 19.0 m² 0 0
Soverom 215 8.7 m² 1 1
Soverom 216 8.4 m² 1 1
Soverom 217 11.5 m² 1 1
Bad 218 6.9 m² 0 1
Garderobe 219 4.1 m² 0 1
Kjøkken/stue 220 47.7 m² 3 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2