Tilbygg og terrasseutvidelse på Skogliveien 3, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 44 m²
Boenheter: 1
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Ny større terrasse på ca. 44 m² skal oppføres i 1. etasje på boligen i Skogliveien 3, som er en verneverdig bolig fra 1929 med jugendstil og klassisisme. Den eksisterende terrassen på ca. 9 m² rives og erstattes med en terrasse som strekker seg over en større del av frontfasaden mot Skogliveien. Terrassen får nytt rekkverk med detaljering som viderefører bygningens arkitektoniske uttrykk. Balkongen i 2. etasje over terrassen beholdes i størrelse og plassering, men får vedlikeholdsarbeider og utskiftning av rekkverk. Tiltaket innebærer ingen økning i bygningsvolum eller høyde, men forbedrer uteoppholdsarealet og funksjonaliteten. Det søkes dispensasjon for avstand til vei, da terrassen plasseres nærmere vei enn gjeldende byggegrense. Tiltaket vurderes å gi bedre bokvalitet og funksjon uten vesentlige ulemper for omgivelsene, men kommunen vurderer foreløpig å avslå søknaden pga. vernehensyn og avstandskrav.

Arbeidsomfang

- Oppføring av ny terrasse som utvidelse av eksisterende terrasse i 1. etasje.

Produkter og materialer

VVS Varmepumpe skjerming

Tiltaket vil redusere visuell eksponering av eksisterende varmepumpe på fasade

Skjerming av varmepumpe som del av terrasseutvidelsen

Terrasse Utvidet terrasse i 1. etasje

🧱 Vekselpanel kledning, treverk

Terrasse på ca. 44 m² med rekkverk som viderefører eksisterende stiluttrykk, detaljering og kledning tilsvarende eksisterende verandaer

Ny terrasse som erstatter eksisterende liten terrasse, med større uteoppholdsareal og nytt rekkverk

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Treverk, tilpasset eksisterende stil

Nytt rekkverk som viderefører eksisterende formspråk

Rekkverk til ny terrasse

Grunnarbeid Terrassefundament

🧱 Betongfundament eller tilsvarende

Fundament for ny terrassekonstruksjon

Grunnarbeid for oppføring av ny terrasse

Terrasse Vedlikehold balkong 2. etasje

🧱 Rekkverk utskiftning, vedlikehold av balkongkonstruksjon

Beholde størrelse og plassering, utskiftning av rekkverk og vedlikeholdsarbeider

Vedlikehold og utskiftning av rekkverk på balkong i 2. etasje over terrassen

Tømrer Terrasse- og balkongkonstruksjon

🧱 Treverk

Oppføring av terrasse og balkongkonstruksjon i tre

Tømrerarbeid for terrasse og balkong

Fasade Kledning og detaljering

🧱 Vekselpanel i tre

Kledning og detaljering som viderefører eksisterende arkitektonisk uttrykk og stil

Fasadearbeider for å sikre helhetlig uttrykk i tråd med verneklasse B

Fasader

Enebolig

Nordvest

Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 3
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Sørvest

Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Hovedbygg

Sørvest

Taktype: Saltak
Høyde: 7.5 m
Mønehøyde: 10.8 m
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Eksisterende

Nordvest

Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2