1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Utvidelse av balkonger og underbygg på Solveien 133, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
31 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter utvidelse av balkonger og terrasser i 1., 2. og 3. etasje, oppbygg og underbygg ved hus C, oppføring og endring av støttemurer samt endringer i utomhusarealer på eiendommen Solveien 133 i Oslo. Det er etablert ca. 31,4 m² nytt bebygd areal over terreng, inkludert balkonger og terrasser, samt ca. 75 m² underjordisk areal under terreng mellom garasjenedkjøringen og hus C. Støttemurene varierer i høyde fra 0,5 til 2 meter og er plassert nærmere nabogrense enn regulert, med dispensasjon gitt for dette. Tiltaket er i strid med flere reguleringsbestemmelser, men dispensasjoner er innvilget. Arbeidene er utført, men det pågår fortsatt behandling av ansvarsretter og søknad om ferdigattest. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling og klager over flere år.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Underbygg og utvidelse under terreng

Antall: 75

Ca. 75 m² underjordisk utvidelse mellom garasjenedkjøringen og hus C

Utvidelse av underbygg og parkeringskjeller under terreng

Mur Støttemurer

🧱 Betong og stedegen naturstein

Støttemurer med høyde fra 0,5 til 2 meter, plassert nærmere nabogrense enn 4 meter, med dispensasjon

Oppføring og endring av støttemurer for terrassering og uteoppholdsareal

Fasade Balkonger og terrasser

Utvidelse av balkonger og terrasser i 1., 2. og 3. etasje med samlet økning på 31,4 m² bebygd areal over terreng

Utvidelse og utkraging av balkonger og terrasser på leilighetsbygg

Ansvarsrett Prosjektering og kontroll

Krav om ansvarsretter for prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll for alle fagområder inkludert grunnarbeider, betong, konstruksjonssikkerhet og overvannshåndtering

Ansvarsbelagt prosjektering og kontroll av utførelse i henhold til pbl. § 20-3

Tømrer Påbygg

Oppbygg på 4,1 m² over stue i 3. etasje

Oppføring av påbygg på eksisterende bolig

Plantegning

Flermannsboliger 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Enebolig 878.4 m²

Etasje 0 730.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 35.0 m² 1 1
Kjøkken 002 14.0 m² 0 1
Vaskerom 003 6.0 m² 0 1
Bad 004 5.0 m² 0 1
Toalett 005 2.0 m² 0 1
Gang 006 10.0 m² 0 2
Soverom 1 007 12.0 m² 1 1
Soverom 2 008 11.0 m² 1 1
Soverom 3 009 10.0 m² 1 1
Sovegang 010 15.0 m² 0 1
Pumpeom 011 2.0 m² 0 1
Teknisk rom 012 3.0 m² 0 1

Etasje 1 148.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.3 m² 1 1
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Vaskerom 103 6.0 m² 0 1
Bad 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Gang 106 10.0 m² 0 2
Soverom 1 107 12.0 m² 1 1
Soverom 2 108 11.0 m² 1 1
Sovegang 109 15.0 m² 0 1