1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med ny boenhet og fasadeendring i Sportsveien 12A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
201 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny boenhet etableres i tilbygg til eksisterende bolig i Sportsveien 12A, Fredrikstad. Prosjektet omfatter rehabilitering av bolighus med tilbakeføring av originale vinduer, riving av en liten del av eksisterende tilbygg, oppføring av ny balkong mot sørvest og innsetting av to nye terrassedører. Uthuset ombygges til garasje og en liten leilighet. Det etableres ny innkjøring og gårdsplass fra Sportsveien. Bygget er i tre med saltak, og fasadene tilpasses omkringliggende bebyggelse med god arkitektonisk utforming. Totalt areal er ca. 201 m² fordelt på flere etasjer med stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og garasje. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse for boligdelen, mens uthus og garasje gjenstår ferdigstilt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ny innkjøring og gårdsplass

Ny innkjøring fra Sportsveien med gårdsplass

Grunnarbeid for adkomst og uteareal

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i ny boenhet

Elektroarbeid for belysning og strøm

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på hovedbygg og tilbygget

Taktekking og konstruksjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

VVS-installasjoner i ny boenhet

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard innvendige gulv antatt

Gulv i oppholdsrom og soverom

Balkong Ny balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong mot sørvest

Ny balkong i tilbygget

Garasjeport Garasjeport til uthus

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje i uthus med port

Garasjeport til ombygget uthus

Dører Terrassedør

🧱 Tre/glass

Antall: 2

Nye terrassedører mot sørvest

Terrassedører i tilbygget

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad og vaskerom med fuktsikring og våtromsstandard

Innredning og overflater i bad og vaskerom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasadebekledning i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Originale vinduer tilbakeføres, 3-lags energiglass antatt

Vinduer til fasader i tre, inkludert nye terrassedører

Plantegning

Enebolig 201.3 m²

Etasje 1 128.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 37.7 m² 1 1
Entre/trapperom 102 9.1 m² 0 1
WC/Vask 103 3.5 m² 0 1
Soverom 201 11.4 m² 1 1
Entre 202 9.3 m² 0 1
WC/Vask 203 4.0 m² 0 1
Bod 204 2.5 m² 0 1
Garasje 101 21.2 m² 1 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Vaskerom 105 4.2 m² 0 1
Sove 1 106 14.5 m² 1 1
Sove 2 107 11.3 m² 1 1
Sove 3 108 10.8 m² 1 1
Bad 2 109 5.7 m² 0 1
Gang 110 6.0 m² 0 1

Etasje 2 50.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.0 m² 2 1
Kjøkken 202 10.5 m² 1 1
Gang 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 4.5 m² 0 1
Sove 1 205 8.5 m² 1 1
Soverom 103 14.5 m² 1 1

Etasje 3 22.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT LOFT 22.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2