1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med ny boenhet og fasadeendring i Sportsveien 12A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
201 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til et eksisterende leilighetsbygg i Sportsveien 12A, Fredrikstad. Det inkluderer rehabilitering av bolighuset med tilbakeføring av originale vinduer, riving av en del av eksisterende tilbygg, oppføring av ny balkong mot sørvest, og innsetting av to nye terrassedører. Uthuset som er sammenbygd med hovedhuset skal ombygges til garasje og en liten leilighet, og det etableres ny innkjøring med gårdsplass. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene tilpasses omkringliggende bebyggelse med god arkitektonisk utforming. Totalt areal for boligen er ca. 201 m² fordelt på tre etasjer, inkludert loft. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse og gjenstår mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i ny boenhet og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i bolig for etasjeadkomst

Terrasse Uteareal og gårdsplass

Uteareal med gårdsplass og parkering

Opparbeidet uteareal med parkering og adkomst

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad og vaskerom i ny boenhet og eksisterende bolig

Sanitærrom med våtromsstandard

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg for bad, kjøkken og vaskerom

VVS-installasjoner i ny boenhet og rehabiliterte rom

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Fasader i tre, tilbakeført til opprinnelig stil

Trepanel på fasader, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom, soverom og bad

Grunnarbeid Ny innkjøring og gårdsplass

Antall: 1

Ny innkjøring fra Sportsveien med gårdsplass

Grunnarbeid for ny adkomst og gårdsplass

Balkong Balkong mot sørvest

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkong oppføres mot sørvest

Balkong i tre med tilpasset arkitektur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Originale vinduer tilbakeføres, totalt 15 vinduer fordelt på fasader

Fasadevinduer i tre som skal tilbakeføres til original utførelse

Garasjeport Garasjeport til uthus

Antall: 1

Garasjeport i uthus som ombygges til garasje

Port for garasje i ombygget uthus

Dører Terrassedør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

To nye terrassedører mot sørvest

Nye terrassedører i tilbygget for utgang til balkong/terrasse

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på hovedbygning og tilbygget

Tak med saltakform, tilpasset eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 201.3 m²

Etasje 1 128.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 37.7 m² 1 1
Entre/trapperom 102 9.1 m² 0 1
WC/Vask 101 3.5 m² 0 1
Garasje 101 21.2 m² 1 1
Soverom 101 11.4 m² 1 1
Entre 101 9.3 m² 0 1
Bod 101 2.5 m² 0 1
WC/Vask 101 4.0 m² 0 1
Gang 103 8.2 m² 0 2
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 2.2 m² 0 1
Sove 1 106 12.5 m² 1 1
Sove 2 107 11.0 m² 1 1
Sove 3 108 10.5 m² 1 1
Vaskerom 109 4.3 m² 0 1

Etasje 2 50.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 20.5 m² 2 1
Kjøkken 202 10.0 m² 1 1
Gang 203 5.5 m² 0 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Sove 1 205 8.5 m² 1 1
Oppholdsrom 103 21.8 m² 0 1

Etasje 3 22.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT LOFT 22.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2