1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppføring av balkonger på leilighetsbygg i St. Halvards gate 1C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny oppføring av balkonger på borettslagets murgård fra 1892 i St. Halvards gate 1C, Oslo. Prosjektet omfatter ferdigstillelse av balkongrekke mot gårdsrommet med luftebalkonger som har moderat økt dybde for bedre brukbarhet og byggteknisk funksjon, samt etablering av to nye balkonger på en dekorert fasade som vender mot naboens private gårdsrom. Balkongene tilpasses byggets arkitektoniske uttrykk med hensyn til fasadens rytme, materialbruk og kulturhistoriske verdier. Tiltaket vurderes i lys av gjeldende balkongveileder og kulturminnevern, med særlig vekt på å balansere bokvalitet og bevaring. Balkongene mot gate frarådes, mens balkongene mot bakgård og privat eiendom anses som stedstilpassede og med begrenset visuell påvirkning. Prosjektet krever dispensasjoner og uavhengig kontroll, og skal oppfylle tekniske krav til brannsikkerhet og dagslys.

Produkter og materialer

Fasade Franske vinduer

Antall: 2

Franske vinduer i første etasje mot bakgård, som supplement til balkongene

Franske vinduer som gir mulighet for lufting uten balkongutstikk, tilpasset fasadens opprinnelige lysåpninger

Ventilasjon Lufting via balkongdører

Balkongdører og franske vinduer gir mulighet for naturlig ventilasjon

Elektro Belysning balkonger

Mulig behov for utendørs belysning på balkonger, ikke spesifisert i dokumentene

Fasade Balkonger på dekorert fasade mot privat gårdsrom

🧱 Pusset eller støpt dekke, enkelt metallrekkverk

Antall: 2

Begrenset dybde, tilpasset fasadens komposisjon og elementer, plassert på fasade som vender mot naboens inngjerdede eiendom

To nye balkonger på dekorert fasade, stedstilpasset og underordnet bygningens arkitektur, med fokus på bokvalitet og begrenset visuell påvirkning

Brannvern Brannsikring av balkonger

Brannsikringstiltak må vurderes spesielt for luftebalkonger, da dette kan påvirke kulturminnet

Brannsikkerhetstiltak i henhold til tekniske forskrifter og kulturminnehensyn

Maling Fasadebehandling balkonger

Fargevalg tilpasses eksisterende fasade, rekkverk males i mørke farger som sort

Overflatebehandling for å sikre estetisk tilpasning og holdbarhet

Tømrer Balkongdører

Balkongdører tilpasses eksisterende vindusåpninger med opprinnelig lysinndeling og materialbruk

Nye balkongdører som harmonerer med bygningens arkitektur og fasaderytme

Grunnarbeid Fundamentering og innfesting

Innfesting i eksisterende etasjeskiller, skjult bærekonstruksjon, krav til brannsikring må vurderes

Teknisk grunnarbeid for å sikre bærekraftig og brannsikker innfesting av balkonger

Fasade Balkonger mot bakgård

🧱 Støpt dekke, pusset eller støpt underside, metallrekkverk

Antall: 9

Luftebalkonger med dybde ca. 0,8 m, tilpasset fasadens lysåpninger, underordnede i fasadebildet, med rekkverk som følger bygningens rytme og detaljering

Nye luftebalkonger mot gårdsrommet med moderat økt dybde for bedre brukbarhet og byggteknisk funksjon, tilpasset kulturhistoriske verdier