1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Endring av planløsning og vinduer i leilighetsbygg, St. Halvards gate 61A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
10
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Endring av innvendige planløsninger i kjeller og 1. etasje i en eldre murgård fra ca. 1890, som består av tre etasjer pluss loft med totalt ti leiligheter. Tiltaket inkluderer utskifting av to kjellervinduer mot St. Halvards gate for å bedre dagslys og rømningsmuligheter, med vinduer tilpasset byggets historiske uttrykk og midtdeling. Det foretas ingen volumendringer eller bruksendringer som etablerer nye boenheter, men en formalisering av eksisterende boligbruk. Bygningen er bevaringsverdig og tiltaket tar hensyn til byantikvarens anbefalinger. Prosjektet krever unntak fra flere tekniske krav i TEK17 grunnet byggets alder og konstruksjon, og det er gjennomført vurderinger av sikker byggegrunn uten behov for tiltak.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring ved vindusutskifting

🧱 Mur

Vinduenes plassering og størrelse tilpasses eksisterende fasade og byantikvarens anbefalinger

Fasadeendring begrenset til utskifting av kjellervinduer med historisk tilpasning

Gulv Romhøydejustering/tilpasning

Romhøyde under 2,4 m i enkelte rom, søknad om unntak fra TEK17 § 12-7

Tilpasning av romhøyder i eldre bygning med unntak fra tekniske krav

Isolasjon Radonsperre/ventilasjon

Radonmåling og eventuelle ventilasjonstiltak som kompenserende tiltak

Tiltak for å oppfylle krav til radon og ventilasjon i eldre bygning

Tømrer Innvendig planløsning

Endring av planløsning i kjeller og 1. etasje for bedre funksjonalitet

Ombygging av innvendige arealer i eksisterende boligbygg

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering i tiltaksklasse 2 i henhold til ansvarsrett

Brannsikkerhetstiltak og dokumentasjon for endret planløsning og bruksendring

Vinduer Kjellervinduer med midtdeling

Antall: 2

Vinduer tilpasset byggets historiske uttrykk med midtdeling, oppfyller krav til rømningsvindu

Utskifting av to kjellervinduer mot St. Halvards gate for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Grunnarbeid Sikker byggegrunn vurdering

Innledende vurdering etter NVEs kvikkleireveileder steg 1-3 uten behov for tiltak

Vurdering av grunnforhold og stabilitet for eksisterende bygning

Ventilasjon Oppgradering av ventilasjonssystem

Ventilasjon oppgraderes for å oppnå tilfredsstillende luftkvalitet, selv om ikke alle preaksepterte krav oppfylles

Ventilasjonsløsning med kompenserende tiltak for eksisterende bygning