1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og påbygg på leilighetsbygg i Stamhusveien 57, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
36 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg på en eksisterende firemannsbolig i Stamhusveien 57, Oslo, med et samlet nytt areal på 36 m² fordelt over tre etasjer i leilighet C og D. Bygningen er opprinnelig fra 1953 og inngår i et sameie med tilsvarende boliger. Tilbygget skal gi en mer helhetlig bygningskropp med materialbruk, vindusformater og takvinkel som harmonerer med eksisterende bebyggelse og nabolaget. Det planlegges også innvendige endringer for å forbedre planløsning og teknisk standard. Tiltaket inkluderer riving av mindre deler av eksisterende bygg, samt etablering av balkonger med dører som krever dispensasjon på grunn av lavere fri høyde enn forskriftskravet. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dialog med kommunen, med anbefalinger om omprosjektering for å sikre visuelle kvaliteter og unngå fragmentert bygningsvolum.

Produkter og materialer

Terrasse Altan/balkong med rekkverk

🧱 tre eller metall, iht. tegninger

Antall: 2

Altaner med tilhørende rekkverk, tilpasset byggets arkitektur

Balkonger som del av tilbygget, med rekkverk og dører ut til disse

VVS Innvendige og utvendige rørinstallasjoner

Sanitær og vanninstallasjoner tilpasset endret planløsning

Oppgradering og tilpasning av VVS-installasjoner i forbindelse med tilbygg og påbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 værbestandig maling utvendig, standard maling innvendig

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Maling av nye fasader og innvendige flater i tilbygget

Tømrer Tømrerarbeider for tilbygg og påbygg

🧱 treverk

Konstruksjon og oppbygging av tilbygget i henhold til tegninger og forskrifter

Tømrerarbeider for oppføring av tilbygg og påbygg, inkludert vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre eller aluminium, ensartede vindustyper

Vindusformat og type tilpasses eksisterende bygg og nabolagets stil

Nye vinduer til tilbygget med ensartet utforming for å sikre helhetlig fasadeuttrykk

Grunnarbeid Gravearbeider og grunnforberedelser

Graving og klargjøring av byggegrunn for fundamentering

Grunnarbeider for tilbygg og påbygg, inkludert graving og planering

Fasade Tilbygg og påbygg fasadeelementer

🧱 trepanel eller tilsvarende i tråd med eksisterende bebyggelse

Materialbruk, vindusformat og takvinkel skal følge eksisterende bebyggelse og nabolagets variasjon

Fasadeelementer for tilbygg og påbygg som harmonerer med eksisterende bygg og nabolagets karakter

Dører Balkongdør med redusert fri høyde

🧱 tilpasset eksisterende konstruksjon

Antall: 2

Fri høyde 1,69 m, dispensasjonssøkt fra TEK17 § 12-13 b

Balkongdører med lavere fri høyde enn forskriftskrav, tilpasset eksisterende takvinkel og konstruksjon

Tak Saltak med sammenhengende gesims

🧱 takstein eller tilsvarende i tråd med eksisterende bygg

Takflate skal være sammenhengende for å unngå fragmentert uttrykk

Taktekking for tilbygget med fokus på helhetlig volum og gesims som ikke brytes

Isolasjon Isolasjon for vegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i henhold til TEK17 for energieffektivitet og komfort

Isolasjon av nye bygningsdeler for å oppnå forskriftsmessig energistandard

Betong Fundamentering og underbygg

🧱 betong

Fundamentering for tilbygg og påbygg iht. gjeldende forskrifter

Betongfundamenter for å sikre stabilitet og bæreevne for tilbygget