Tilbygg Leilighetsbygg

Innredning av loft og fasadeendring i Stockfleths gate 38 B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
9
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Innredning av loft i et eksisterende leilighetsbygg i Stockfleths gate 38 B som utvidelse av en leilighet i 3. etasje. Loftet, som tidligere var bodareal, bygges om til boligformål med nye arker på taket som fasadeendring. Tiltaket inkluderer også fjerning av bærevegg i 3. etasje. Bygningen er en del av Vøientunet på Sagene og er oppført på gul liste, noe som stiller krav til estetisk tilpasning, spesielt for nye vinduer og arker. Skråtaket isoleres i henhold til minstekrav i TEK17, men det søkes om fravik fra energikrav for vinduer og knevegger av antikvariske hensyn. Prosjektet omfatter også oppgradering av sanitærinstallasjoner, brannkonsept, konstruksjonssikkerhet og våtrom innenfor egen branncelle. Det foreligger nabosamtykke og godkjenning fra Byantikvaren for fasadeendringene.

Produkter og materialer

Vinduer Ark-vinduer og nye loftsvinduer

Smekre og tradisjonelle i detaljering, ikke i samsvar med TEK17 U-verdi krav pga antikvariske hensyn

Nye vinduer i arker og loftsvinduer med tradisjonell utforming og lavt energikrav fravikes

Fasade Arker på tak

Fasadeendring i form av arker på tak, godkjent av Byantikvaren

Nye arker på taket som del av loftsinnredningen

Tømrer Innredning av loft og fjerning av bærevegg

Innredning av loft som boligrom, fjerning av bærevegg i 3. etasje

Tømrerarbeider knyttet til loftsinnredning og konstruksjonsendringer

Isolasjon Loft og skråtak

Isolering i henhold til minstekrav i TEK17, unntak for knevegg pga antikvariske hensyn

Isolasjon av skråtak og loft, med fravik for knevegg

Kontroll Uavhengig kontroll av våtrom og arker

Kontroll av våtrom innenfor egen branncelle og utførelse av arker

Uavhengig kontroll for våtrom og fasadeendringer

Grunnarbeid Boder i kjeller

Dokumentasjon av bodareal i kjeller for 9 boenheter

Sikring av tilstrekkelig bodareal i kjeller for leilighetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for innredning av loft i bygård

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr i loftsinnredningen

Brannvern Brannkonsept for loftsinnredning

Brannkonsept prosjektert og kontrollert for loftsinnredning i bygård

Brannsikringstiltak i forbindelse med loftsinnredning

Konstruksjon Konstruksjonssikkerhet loftsinnredning

Prosjektering og kontroll av konstruksjonssikkerhet for loftsinnredning

Sikring av konstruksjon ved innredning av loft og fjerning av bærevegg