Tilbygg Leilighetsbygg

Loftsombygging og fasadeendringer i Storgata 8B, Honningsvåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
86 m²
Boenheter
4
Kommune
Nordkapp
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Ombygging av loftsetasjen i et eksisterende leilighetsbygg i Storgata 8B, Honningsvåg, med endring av takform fra saltak til pulttak med ca. 3 graders fall. Loftet ombygges fra to hybelrom, tørkeloft, WC og vaskerom til en fullverdig boenhet på ca. 86 m² BRA, inkludert en inntrukken veranda på 7,1 m². Tiltaket inkluderer også ombygging av eksisterende balkong til veranda, som senere er tatt ut av prosjektet etter kulturminnefaglige anbefalinger. Byggets fasade endres med nye vindusåpninger i øverste etasje, som er tilpasset mønsteret i underliggende etasjer for å ivareta kulturmiljøhensyn. Bygget ligger innenfor en hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og tiltaket er godkjent med vilkår om tilpasning av vinduer og trapp. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon

🧱 Solo-enheter i hvert rom

Ventilasjon oppgradert til TEK17 krav, lokal ventilasjon i soverom og fuktstyrt på bad

Nytt ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima

Vinduer Store stuevinduer i loftsetasje

🧱 3-lags laminert sikkerhetsglass

Antall: 4

Vinduer plassert symmetrisk over vinduene i underliggende etasjer, tilpasset kulturminnevern

Nye vindusåpninger i loftsetasjen med god lysinnslipp og rømningsmuligheter

Brannvern Branncelle og rømningsveier

🧱 Brannmotstandsmansjetter EI30, gips på yttervegger

Loftsetasjen er egen branncelle med to rømningsveier, betong i etasjeskiller

Brannsikring i henhold til TEK17 krav

Balkong Inntrukken veranda

🧱 Tre, understøttet

Antall: 1

Inntrukken veranda på ca. 7 m², plassert symmetrisk i fasaden

Ny veranda i loftsetasjen, erstatter tidligere balkong

Fasade Fasadeplater med steinlignende overflate

🧱 Fasadeplater i grå og rød farge

Eksisterende materialbruk videreføres i fasadeendringene

Fasadeplater på yttervegger, tilpasset eksisterende bygningsmiljø

Trapper Betongtrapp og utvendig trapp

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Eksisterende betongtrapp til 3. etasje, planlagt utvendig trapp fra balkong til uteareal

Rømningsvei og adkomst til loftsetasje

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i boenheten, antatt parkett eller fliser i våtrom

Gulvbelegg i henhold til bruk og våtromskrav

Elektro El-installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner i henhold til gjeldende krav

Elektriske anlegg for ny boenhet og ventilasjon

Tak Pulttak med 3 graders fall

🧱 RANTI-bjelker, 400 mm isolasjon, mestertekk

Antall: 1

Takform endret fra saltak til pulttak, mønehøyde beholdes, taktekking med mestertekk

Nytt tak med pulttakform og isolasjon, inkl. demontering av eksisterende takkonstruksjon

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 400 mm isolasjon i tak, 250 mm i vegger

Isolasjon i takkonstruksjon og vegger for energikrav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

VVS Sanitærinstallasjoner

Toalett og dusj installert for ny boenhet, bad oppgradert

Nye våtrom med membran, sluk og sanitærutstyr iht. forskrift

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder ombygging av eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenter eller grunnarbeider

Tømrer Vegger og delevegger

🧱 200 mm + 50 mm vegger med 250 mm isolasjon

Oppføring av nye vegger og oppdatering av våtrom

Innvendige konstruksjoner for ny boenhet

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater ferdig malt

Overflatebehandling av vegger og tak

Plantegning

Enebolig 105.6 m²

Etasje 1 105.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 43.7 m² 4 1
Kjøkken 102 10.6 m² 0 1
Bad 103 4.4 m² 0 1
Dagrom 104 2.5 m² 0 1
Sov 105 10.3 m² 1 1
Gang 106 10.6 m² 0 0
Terrasse 107 8.6 m² 0 1
Vaskerom 108 4.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disponibod 001 0.0 m² 0 0
Disponibod 002 0.0 m² 0 0
Disponibod 003 0.0 m² 0 0
Brendesl 004 0.0 m² 0 0
Brendesl 005 0.0 m² 0 0
Gang 006 0.0 m² 0 0
W.C. 007 0.0 m² 0 0
Brendesl 008 0.0 m² 0 0
Brendesl 009 0.0 m² 0 0
Disponibod 010 0.0 m² 0 0
Brendesl 011 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.5 m
Vinduer
8
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2