1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring i Svaleveien 6C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging og bruksendring av loft i en horisontaldelt tomannsbolig med kjeller, 1. og 2. etasje. Loftet, som i dag er kaldt og uinnredet, skal innredes med ekstra soverom og integreres som del av boenheten i 2. etasje, uten å etablere ny boenhet. Det bygges et takoppbygg/takopplett over deler av eksisterende tak for å oppnå bedre romhøyder, samtidig som resten av taket etterisoleres utvendig med en mindre heving av takflaten og mønet. Det etableres nytt rømningsbart vindu og utvendig rømningsstige fra loftet. Eksisterende felles trappeløp videreføres som adkomst til begge boenhetene og som forbindelse mellom 2. etasje og loftet. Tiltaket innebærer nødvendige konstruksjonsendringer og tekniske arbeider, og det planlegges fasadeendringer i 1. etasje. Det skjer ingen økning av bygningens fotavtrykk eller %-BYA, og antall boenheter forblir to. Eiendommen omfattes av småhusplanen S-4220 og ligger innenfor et midlertidig forbud mot tiltak som er forlenget til 31.12.2026.

Produkter og materialer

Trapper Eksisterende felles trappeløp

Antall: 1

Eksisterende felles trappeløp videreføres som adkomst til begge boenhetene og som forbindelse mellom 2. etasje og loft

Trappeløp som fungerer som felles adkomst og intern forbindelse i boenhet

Tak Etterisolering av tak

Etterisolering utvendig av gjenværende eksisterende tak, med mindre heving av takflate og møne innenfor regulert maksimal mønehøyde

Etterisolering av eksisterende tak for bedre isolasjon og energieffektivitet

Fasade Fasadeendringer

Fasadeendringer i 1. etasje som følge av ombygging

Endringer i fasade for å tilpasse bygningen til ny bruk og takoppbygg

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 1

Nytt rømningsbart vindu fra loft, i henhold til TEK17 § 11-13

Rømningsvindu for loftet som del av brannsikkerhetsløsning

Annet Rømningsstige

Antall: 1

Utvendig rømningsstige tilknyttet rømningsvindu på loft

Rømningsstige for sikker evakuering fra loft

Tak Takoppbygg/takopplett

Antall: 1

Takoppbygg over deler av eksisterende takflate, gesimshøyde ca. 8,6 m, avviker fra reguleringsbestemmelse om takutforming, krever dispensasjon

Takoppbygg for å oppnå hensiktsmessige romhøyder og brukbare soverom på loftet

Elektro Elektriske arbeider

Ordinære elektriske arbeider som følge av ombyggingen, utføres av kvalifiserte foretak

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Konstruksjon Bærende konstruksjoner

Nødvendige konstruksjonsendringer på loft og i 1. etasje, statiker involvert

Endringer i bærende konstruksjoner for å tilpasse loft og 1. etasje til ny bruk

VVS Rør-/sanitærarbeider

Ordinære rør- og sanitærarbeider som følge av ombyggingen, utføres av kvalifiserte foretak

VVS-installasjoner i forbindelse med ombygging