Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og endring av leilighetsbygg i Thams gate 4, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,345 m²
Boenheter
28
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg med 28 boenheter fordelt på 4 etasjer, inkludert parkeringskjeller under hele eiendommen. Bygget har takterrasse og private balkonger, hvor balkonger i 3. og 4. etasje stikker ut 1,35 meter fra fasadeliv med glassrekkverk. Parkeringskjelleren inneholder 13 bilplasser, sykkelparkering og boder. Bygningen er prosjektert med bærende konstruksjoner i betong og stål, og har omfattende brannsikkerhetstiltak inkludert sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, røykventilasjon og brannceller. Utomhusareal er opparbeidet med felles bakgård og takterrasse som privat uteoppholdsareal. Det er dokumentert miljøsanering med håndtering av farlige stoffer som asbest og PCB. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, og det pågår oppfølging av nabomerknader knyttet til overvann, støttemur og setningsskader på naboeiendom. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll innen alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 28

Kjøkkeninnredning til hver leilighet

Kjøkkeninnredning for boligene

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys i henhold til NS 1838

Brannalarmanlegg og nødlys for sikkerhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og himlinger

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Vinduer Balkongdør og fasadevindu

🧱 Glass med energiglass, balkongdører med glassrekkverk

Antall: 28

Balkonger i 3. og 4. etasje med utkraging 1,35 m, glassrekkverk, vinduer til leiligheter i 2.-4. etasje

Vinduer og balkongdører for leiligheter med krav til dagslys og tilgjengelighet

Mur Støttemur

🧱 Betong/murstein

Støttemur mot sameiets søppelbod, inkl. nødvendig oppbygging og drenering

Støttemur for terrengstøtte og sikring

Terrasse Takterrasse med beplantning

🧱 Sedumtak, beplantningskasser i cortenstål, busker og stauder

Antall: 1

Takterrasse på ca. 200 m² med beplantning og sitteplasser

Felles takterrasse for beboerne

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Sedumtak, takterrasse med glassrekkverk og beplantning

Antall: 1

Tak med takterrasse på ca. 200 m², glassrekkverk høyde 1,2 m, beplantningskasser i cortenstål

Tak med takterrasse og beplantning

VVS Sanitær- og varmeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner for 28 leiligheter, fjernvarme tilkobling

VVS-installasjoner for boligbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Bærende betongkonstruksjoner, dekker, søyler og trapper

Betongkonstruksjoner for bæresystem og etasjeskillere

Rekkverk Glassrekkverk balkonger og takterrasse

🧱 Glass

Glassrekkverk høyde 1,2 m på balkonger og takterrasse

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og takterrasse

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon for 28 boenheter, ventilasjon for trapperom, sluser, sykkelrom og søppelrom

Ventilasjonsanlegg for boligbygg

Grunnarbeid Grunnarbeider, fundamentering, betongkonstruksjoner under terreng

🧱 Betong, armering, spunt, pelearbeider

Grunnarbeider med spunt, pelearbeider, fundamentering og betongkonstruksjoner under terreng

Grunnarbeid og fundamentering for boligbygg

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser på bad

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg for leiligheter

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 100

Ytterdører til leiligheter, dører til boder, tekniske rom og fellesarealer

Dører for leiligheter og fellesarealer

Varmepumpe Ingen spesifikk info

Ingen dokumentasjon på varmepumpe i prosjektet

Bad Bad og vaskerom

Antall: 28

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og fliser

Bad og vaskerom for hver leilighet

Trapper Innvendig trapp og trapperom

🧱 Betong og stål

Antall: 2

Trapperom i bygget, trapper i parkeringskjeller og fellesarealer

Trapper for rømning og adkomst i bygget

Fasade Tre kledning

🧱 Trepanel

Tre kledning på fasader, malt i henhold til brannkrav

Fasade med trepanel

Isolasjon Isolasjon i bygningskonstruksjoner

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for termisk og lydmessig komfort

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til innkjøring i parkeringskjeller

Garasjeport for biladkomst

Solceller Ingen spesifikk info

Ingen dokumentasjon på solceller i prosjektet

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
23
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4