1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Endringer i bæring, våtrom og fasade i Thereses gate 38 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og oppgradering av en eksisterende bygård fra 1890 i Thereses gate 38 A, Oslo. Tiltaket inkluderer endringer i bærende konstruksjoner og fundamenter, etablering og lovliggjøring av flere våtrom fra 2006 og 2022/2023, samt oppgradering av brannskiller og branntekniske forhold. Det skal også utføres bygningsmessige arbeider som lukking av kjellervinduer og utbedring av råteskader og ekte hussopp. Fasadeendringer er planlagt, men krever ytterligere redegjørelse. Prosjektet innebærer også oppgradering av etasjeskiller og etablering av nye bjelkelag. Det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 for eksisterende våtrom som har vært i bruk uten skader. Bygningen er kommunalt listeført og tiltaket krever omfattende koordinering mellom flere fagområder og ansvarlige foretak.

Produkter og materialer

Kontroll og prosjektering Uavhengig kontroll og prosjektering

Ansvarlige foretak for kontroll og prosjektering innen konstruksjonssikkerhet, våtrom, brann og VVS

Tjenester for prosjektering og uavhengig kontroll i prosjektet

Brannvern Brannskiller og branntetting

Oppgradering av brannskiller, branntetting av gjennomføringer og komplettering av brannalarmanlegg

Forbedring av brannsikkerhet i bygget i henhold til brannkonsept

Vinduer Kjellervinduer

Lukking og forblending av kjellervinduer for å hindre lekkasjer og forbedre fundamentbeskyttelse

Bygningsmessig lukking av kjellervinduer

Konstruksjon Bærende konstruksjoner og fundament

🧱 Tre og mur

Utskifting og forsterkning av bærende konstruksjoner og fundamenter, inkludert nye bjelkelag

Forsterkning og reparasjon av bærende konstruksjoner og fundamenter, inkludert tiltak mot råteskader og ekte hussopp

Tømrer Bygningsmessige arbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppgradering av etasjeskiller og montering av nye bjelkelag

Tømrerarbeider knyttet til konstruktive tiltak og rehabilitering

Brannvern Brannalarmanlegg

Komplettering av brannalarmanlegg, ikke inkludert i denne søknaden men del av samlet brannteknisk oppgradering

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet i bygget

Fasade Fasadeendring

Mindre fasadeendringer, detaljer og omfang må redegjøres nærmere

Oppgradering og endring av fasadeelementer på eksisterende bygård

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 8

Sanitærinstallasjoner i våtrom etablert i 2007 og 2022/2023

Oppgradering og kontroll av sanitærinstallasjoner i rehabiliterte våtrom

Annet Bygningsmessige oppgraderinger

Utbedring av råteskader og ekte hussopp i bygningskonstruksjoner

Rehabiliteringstiltak for å sikre bygningsintegritet

Våtrom Membran og murarbeider

Antall: 8

Membran og murarbeider for våtrom etablert i 2007 og 2022/2023, inkludert fuktsikring

Oppgradering og dokumentasjon av våtrom, inkludert membran og murarbeider