1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Innvendig ombygging av leilighetsbygg i Tordenskjolds gate 30, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
219 m²
Boenheter
4
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ombygging innvendig i et eksisterende verneverdig leilighetsbygg i Tordenskjolds gate 30, Larvik, med fire separate boenheter fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Bygget har et samlet areal på ca. 219 m² og består av flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom, tekniske rom og boder. Fasaden er i gul trepanel med saltak tekket med teglstein, og bygget har pipe. Prosjektet inkluderer tilbakeføring til opprinnelig enhetsinndeling, utskifting av vinduer med nye av likt utseende, og oppgradering av kledning med ny vindsperre og lekter. Det planlegges unntak fra enkelte tekniske krav for å ivareta byggets antikvariske verdi. Uteoppholdsareal på 10 m² per boenhet er planlagt, med felles uteareal på ca. 175 m².

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre, likt utseende som eksisterende

Antall: 14

Nye vinduer av likt utseende som eksisterende, antatt 14 stk basert på plantegninger

Utskifting av eksisterende vinduer med nye som ivaretar byggets antikvariske preg

VVS Bad og tekniske rom

Antall: 4

Oppgradering av bad og tekniske rom i fire boenheter, inkludert sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for fire boenheter

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Eksisterende saltak med teglstein beholdes

Bevaring av eksisterende takmateriale

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater for å bevare og fornye byggets utseende

Maling og overflatebehandling

Isolasjon Vindsperre og isolasjon

Montering av ny vindsperre og isolasjon i yttervegger ved kledning

Isolasjon og tetting for bedre energieffektivitet og komfort

Fasade Kledning

🧱 trepanel, ny vindsperre og lekter

Demontering av eksisterende kledning, gjenbruk av hele bord, erstatning av råte/skadet kledning med ny av lik type og dimensjon

Oppgradering av ytterkledning for å bevare byggets opprinnelige preg

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Antall: 175

Felles uteoppholdsareal på ca. 175 m² og privat uteoppholdsareal på 10 m² per boenhet

Opparbeidelse av utearealer i henhold til kommunale krav

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig tilbakeføring til fire boenheter med oppdeling i rom som stue, kjøkken, bad, soverom, tekniske rom og boder

Innvendige konstruksjoner og oppdeling i henhold til plantegninger

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner tilpasset ny rominndeling

Plantegning

Enebolig 219.1 m²

Etasje 1 138.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 17.7 m² 2 1
Kjøkken 102 9.9 m² 1 1
Sov 103 9.9 m² 1 1
Bad 104 3.7 m² 0 1
Entre 105 4.0 m² 0 1
Teknisk 106 1.5 m² 0 1
Felles gang 107 3.1 m² 0 1
Stue/Kjøkken 201 16.7 m² 2 1
Sov 202 8.5 m² 1 1
Bad 203 3.1 m² 0 1

Etasje 2 81.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 8.5 m² 1 1
Bad 202 5.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 203 19.8 m² 2 1
Gang 204 8.5 m² 0 2
Felles gang 205 1.6 m² 0 2
Bod på loftet 206 0.0 m² 0 1
Sov 207 8.5 m² 1 1
Bad 208 6.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 209 16.9 m² 2 1
Gang 210 4.5 m² 0 2

Hovedbygg 110.8 m²

Etasje 0 110.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 001 3.9 m² 0 1
Bod 002 6.2 m² 0 1
Gang 003 11.8 m² 0 0
Bod 004 5.8 m² 0 1
Teknisk 005 3.9 m² 0 1
Bod 006 7.9 m² 1 1
Bod 007 7.3 m² 1 1
Bod 008 5.4 m² 1 1
Bod 009 7.0 m² 1 1
Bod 010 8.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2