1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og ombygging til leiligheter med balkonger på Torget 6, Årdalstangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
836 m²
Boenheter
12
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og omfattende ombygging av det tidligere pensjonatbygget Klingenberg Hotel 2 på Torget 6 i Årdalstangen. Bygningen på totalt 836,2 m² BRA ombygges fra hotell/pensjonat til boligformål med 10 leiligheter fordelt på plan 1, 2 og 3, samt senere bruksendring og ombygging av loftet til 2 leiligheter. Det etableres balkonger på fasadene mot vest og nord, med balkongstørrelser på ca. 3 m², hvorav noen balkonger står på søyler over kommunal grunn. Bygget får heis og nye trapper, og taket på loftet ombygges med et oppbrett som gir 4 etasjer totalt. Fasadeendringene er tilpasset byggets karakter og kulturminneverdier, med godkjenning fra Vestland fylkeskommune. Parkering er løst med 8 plasser i bakgård og naboeiendom. Prosjektet har gjennomgått flere dispensasjoner knyttet til reguleringsplan, uteoppholdsareal og tilgjengelighet. Det foreligger ferdigattest for ombyggingen unntatt loftet, og midlertidig bruksløyve for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling

Grunnarbeid Byggegrube og grøfter

Grunnarbeider for tilbygg og fundamentering

Grunnarbeid for nybygg og tilbygg

Heis Personheis

Antall: 1

Heis installert fra underetasje til loft (4 etasjer), for tilgjengelighet

Heis for tilgjengelig boenhet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for tilbygg og bærende elementer

Betongarbeider for konstruksjonssikkerhet

Annet Avfallshåndtering

Kildesortering og levering av avfall inkl. farlig avfall som asbest

Avfallshåndtering under byggeprosjektet

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner, vannbåren varme i leiligheter

VVS-installasjoner for boligstandard

Elektro Brannalarm og ledelys

Brannalarmanlegg og ledelys installert

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg og brannalarm

Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg installert

Brannsikkerhetssystemer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og tre

Ytterdører til leiligheter og balkongdører med sperring inntil balkonger er ferdig montert

Dører til leiligheter og balkonger

Fasade Fasadeendring

🧱 Platemontasje, glass, betong

Oppgradering av fasader mot vest, øst, nord og sør med nye vinduer og dører, fasadeplater og glasspartier

Fasadeoppgradering og tilpasning til boligformål

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og betong

Nye trapper i tilbygg og ombygging, inkludert trapp til loft

Trapper for etasjeadkomst

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg installert for boligkomfort

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Vinduer Fasadevinduer og terrassedører

🧱 Glass med nøytral og jevn rytme

Antall: 48

Vinduer og terrassedører i oppbygget på loftet, samt nye vinduer i fasader

Nye vinduer og terrassedører for lys og estetikk

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bygg og ombygging

Gulv Gulvbelegg og fliser

Gulvbelegg i leiligheter og våtromsfliser

Gulvbehandling og flislegging

Fasade Balkonger

🧱 Stålsøyler og rekkverk, tilpasset kulturminne

Antall: 10

Balkonger på ca. 3 m², plassert på fasade vest og nord, noen over kommunal grunn med avtale

Balkonger til leiligheter for privat uteoppholdsareal

Tak Saltak med oppbrett

🧱 Lys grå korrugerte plater med kort bølgjelengde

Antall: 1

Taktekking med korrugerte plater, oppbrett på loftet for 4. etasje, tilpasset eksisterende saltak

Omlegging og oppgradering av tak med oppbrett for loftsleiligheter

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Klingenberg Hotel

Sør
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
0
Balkonger
9
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
17
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3