1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og ombygging til leiligheter med balkonger på Torget 6, Årdalstangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
836 m²
Boenheter
10
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og omfattende ombygging av det tidligere pensjonatbygget Klingenberg Hotel 2 på Torget 6 i Årdalstangen. Loftet bygges om til to nye leiligheter med tilhørende takterrasser, og det etableres balkonger på fasadene mot vest og nord. Byggets fasader oppgraderes med nye materialer og fasadeelementer, inkludert platemontasje og glassfasader. Taket på loftet får et oppbrett med korrugerte plater, og det opprettholdes saltak på hoveddelen. Totalt omfatter prosjektet bruksendring fra pensjonat til boligformål med 10 leiligheter fordelt på plan 1, 2, 3 og loft (4. etasje). Det er etablert heis og trapp som betjener alle etasjer. Balkongene er tilpasset byggets karakter og kulturminneverdier, og det er gitt dispensasjoner for avvik fra reguleringsplan og kommuneplan, blant annet for uteoppholdsareal og byggegrenser. Parkering er løst i bakgård med samtykke fra grunneier. Prosjektet har mottatt ferdigattest for tilbygg og delvis ombygging, og midlertidig brukstillatelse for deler av bygget.

Produkter og materialer

Fasade Betongfasade nord med balkonger

🧱 Betong

Antall: 2

Betongfasade med 2 balkonger på nordfasade, 3 etasjer

Oppgradering av betongfasade med balkonger på nordfasade

Tak Saltak med oppbrett på loft

🧱 Korrugerte plater, lys grå

Saltak med oppbrett på loft, taktekking med lys grå korrugerte plater med kort bølgjelengde og liten byggehøyde

Omlegging og oppgradering av tak med oppbrett for loftsleiligheter, taktekking tilpasset eksisterende bygg

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 4

Ytterdører i fasader og terrassedører i takoppbygg

Nye ytterdører og terrassedører til balkonger og takterrasser

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Innvendig trapp fra 1. etasje til loft (4. etasje)

Trapp for adkomst til loftsleiligheter

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for montering av trekonstruksjoner i tiltaksklasse 2

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner i ombygging og tilbygg

Fasade Glassfasade sør med balkonger

🧱 Glass

Antall: 9

Glassfasade med 9 balkonger på sørfasade, 4 etasjer

Ny glassfasade med balkonger på sørfasade i 4 etasjer

Maling Maling og overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Vinduer Vinduer i fasader og oppbygg på tak

Antall: 54

Vinduer i fasader mot vest, øst, sør og nord, inkludert vinduer i oppbygg på taket

Nye og oppgraderte vinduer i alle fasader og takoppbygg

Fasade Platemontasje fasade vest og øst

🧱 Platemontasje

Fasade vest og øst med platemontasje, saltak

Oppgradering av fasader med platemontasje på vest- og østfasade, inkludert nye vinduer og dører

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg installert i tiltaksklasse 2

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bygget

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner, vannbåren varme i tiltaksklasse 2

Oppgradering og installasjon av sanitær og varmeinstallasjoner i bygget

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i tiltaksklasse 2

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Byggegrube og grøfter

Grunnarbeider for byggegrube og grøfter

Grunnarbeid i forbindelse med tilbygg og ombygging

Heis Heis installasjon

Antall: 1

Heis installert fra underetasje til loft (4 etasjer)

Heis for tilgjengelighet til alle etasjer i bygget

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg og brannalarm

Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg installert og kontrollert

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Balkong Balkonger 3 m² på fasade vest og nord

Antall: 10

Balkonger på 3 m², plassert på fasade vest og nord, støttet på søyler over kommunal grunn

Oppføring av balkonger til leiligheter, tilpasset kulturminneverdier og reguleringsplan

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Klingenberg Hotel

Sør
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
0
Balkonger
9
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
17
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3