1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og ombygging til leiligheter med balkonger på Torget 6, Årdalstangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
836 m²
Boenheter
10
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og omfattende ombygging av det tidligere Klingenberg Hotel 2 på Torget 6 i Årdalstangen. Bygningen på totalt 836,2 m² BRA ombygges fra pensjonat/overnattingssted til 10 leiligheter fordelt på plan 1, 2 og 3, med etablering av balkonger på fasadene mot vest og nord. Det er også gjennomført bruksendring og ombygging av loftet til to leiligheter, med takheving og ny taktekking i lys grå korrugerte plater. Balkongene er utformet for å ivareta byggets kulturminneverdier og er delvis plassert over kommunal grunn med avtale. Bygget har heis og nye rømningsveier, og det er gjennomført omfattende tekniske installasjoner som brannalarm, sprinkleranlegg, vannbåren varme, ventilasjon og sanitær. Prosjektet har mottatt ferdigattest for deler av tiltaket og midlertidig brukstillatelse for deler av bygningen, og det pågår avsluttende arbeider for ferdigstillelse av hele tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for leiligheter og fellesarealer

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 4

Ytterdører i fasader og balkongdører i oppbygget tak

Nye ytterdører og balkongdører til leiligheter og loft

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme installert i bygget

Varmeinstallasjon med vannbåren varme

Vinduer Fasadevinduer

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 73

Vinduer på fasader vest, øst, nord og sør, inkludert nye vinduer i oppbygget tak

Nye og oppgraderte vinduer i hele bygget, inkludert fasader og takoppbygg

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for montering av trekonstruksjoner i ombygging

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og tilbygg

Annet Avfallshåndtering

Kildesortering og levering av avfall til godkjente anlegg, inkl. asbesthåndtering

Avfallshåndtering og miljøsanering under byggeprosessen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Heis Personheis

Antall: 1

Heis installert fra underetasje til loft (4 etasjer)

Heis for tilgjengelighet til alle etasjer i bygget

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg installert i hele bygget

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert

Brannalarm og ledelys for sikkerhet

Grunnarbeid Byggegrube og grøfter

Grunnarbeider utført for tilbygg og ombygging

Grunnarbeid for fundamentering og drenering

Fasade Balkonger

🧱 Stål og glass, søyler under balkonger

Antall: 10

Balkonger på fasade vest og nord, ca. 3 m² hver, tilpasset kulturminneverdier, delvis over kommunal grunn

Oppføring av balkonger til leiligheter, med avtale om bruk av kommunal grunn for noen balkonger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for tilbygg og bærende elementer

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Tak Saltak med oppbrett

🧱 Lys grå korrugerte plater med kort bølgjelengde

Antall: 1

Taktekking med korrugerte plater, oppbrett på takflaten mot vest, takheving ca. 20 cm

Omlegging og oppgradering av saltak med oppbrett for loftleiligheter

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg installert i bygget

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Klingenberg Hotel

Sør
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
0
Balkonger
9
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
17
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3