1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Ny boligfortetting og fasadeendring i Torvbergvegen 6, Sola

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
212 m²
Boenheter
2
Kommune
Sola
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny boligfortetting på eiendommen Torvbergvegen 6 i Sola kommune med oppføring av en ny frittstående bolig på ca. 91 m² bebygd areal og totalt 211,5 m² bruksareal fordelt på tre etasjer med flatt tak. Eksisterende bolig beholdes med mindre riving for å gi plass til nybygg. Ny bolig har to etasjer over terreng og en sokkeletasje under terreng, som ikke regnes som tellende etasje. Bygget er tilpasset terrenget med fasader i tre og saltak på eksisterende bolig, mens ny bolig har flatt tak. Prosjektet inkluderer deling av tomt, tilpasning av uteoppholdsarealer, parkering og adkomst via privat vei. Det er gitt dispensasjon fra regulert plassering og byggegrense, og tiltaket er i tråd med kommuneplanens fortettingsbestemmelser. Det er to boenheter totalt på eiendommen. Naboer har fremmet klager på blant annet høyde, plassering, solforhold og veirett, men disse er vurdert og ikke funnet å medføre grunnlag for avslag.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad og WC med sanitærutstyr i ny bolig og eksisterende bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 16

Fasadevinduer i tre på eksisterende og nytt bygg, totalt ca. 16 vinduer fordelt på alle etasjer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i ny bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i ny bolig

VVS Vann- og avløpstilknytning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg for ny bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Opparbeidelse av tomt med uteoppholdsarealer, parkering og adkomst

Grunnarbeid for ny tomt, utearealer og biloppstillingsplass

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ny bolig og fasadeendring på eksisterende bolig

Tak Flatt tak på ny bolig, saltak på eksisterende

🧱 Tre og taktekking

Antall: 2

Flatt tak på ny bolig med gesimshøyde 5,92 m, saltak på eksisterende bolig med gesimshøyde 6,8 m

Taktekking for ny bolig med flatt tak og eksisterende bolig med saltak

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i ny bolig og eksisterende bolig

To innvendige trapper i boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre på eksisterende og nytt bygg, totalt ca. 10 dører

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i ny bolig og eksisterende bolig

Garasjeport Garasjeport i eksisterende bolig

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 267.0 m²

Etasje 1 52.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 5.3 m² 0 1
WC 102 2.2 m² 0 1
Entre m/garderobe 103 12.7 m² 0 1
Garasje 104 24.5 m² 0 1
Gang 105 0.5 m² 0 0

Etasje 3 80.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 24.7 m² 3 1
Kjøkken Kjøkken 24.3 m² 1 1
Sov Sov 13.6 m² 2 1
Bad Bad 6.2 m² 0 1
Trapp/gang Trapp/gang 9.3 m² 0 0

Etasje 2 78.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vask Vask 12.3 m² 0 1
WC/Dusj WC/Dusj 4.1 m² 0 2
Opphold Opphold 11.9 m² 1 1
Gang Gang 13.9 m² 0 3
Hobby Hobby 13.3 m² 1 1
Sov Sov 19.5 m² 1 1
Soverom 201 17.4 m² 1 1
Soverom 202 12.6 m² 1 1
Soverom 203 12.6 m² 1 1
Bad/WC 204 6.9 m² 0 1
Gang 205 24.2 m² 0 0

Etasje 0 55.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 25.1 m² 1 1
Kjøkken 002 10.4 m² 1 1
Gang 003 4.2 m² 0 2
Bad 004 4.8 m² 0 1
Vaskerom 005 3.5 m² 0 1
Bod 006 7.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2