1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppføring av balkonger på leilighetsbygg i Trondheimsveien 64, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 39 nye balkonger på fasaden mot nord-vest på et eksisterende leilighetsbygg i Trondheimsveien 64, Oslo. Balkongene er planlagt med stående spilerekkverk, 1,2 meter dybde og 4,4 meter bredde, og skal omkranse to vinduer per leilighet. Det er også planlagt balkonger i 2. etasje, som delvis ligger i takflaten over Kiwi-butikken i 1. etasje. Balkongene skal ha tett rekkverk i teglstein for å bevare bygningens opprinnelige horisontale uttrykk fra 1960-tallet. Tiltaket inkluderer også utskifting av vinduer og balkongdører med glassdører i full høyde for bedre dagslys. Prosjektet krever dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser og unntak fra TEK17s krav til dagslys i 2. etasje. Det er gjennomført dagslysberegninger som viser at dagslyskravene ikke oppfylles fullt ut i 2. og 3. etasje, men tiltakshaver argumenterer for helse- og bokvalitetsgevinster ved balkongene. Prosjektet er avslått av kommunen etter omfattende dialog og krav om omprosjektering.

Produkter og materialer

Maling Ingen spesifikke detaljer funnet

Overflatebehandling av balkonger og fasade kan forventes

Balkong Balkong med tett teglsteinsrekkverk

🧱 Teglstein

Antall: 39

Balkonger 1,2 m dype, 4,4 m brede, med heltrukket teglsteinsrekkverk som følger bygningens horisontale bånd

Nye balkonger på fasade mot nord-vest, integrert i bygningens arkitektur med teglsteinsrekkverk

Elektro Ingen spesifikke detaljer funnet

Ingen spesifikke elektroarbeider dokumentert

Tak Taktekking over 1. etasje (Kiwi-butikk)

🧱 Betongdekke med ny taktekking

Antall: 1

Delvis fjerning av fyllmasse over betongtak uten å skade konstruksjonen, ny reflekterende taktekking

Tiltak for å bedre dagslys til leiligheter i 2. etasje, taktekking må omsøkes

VVS Nye sluk og avløpsføringer

Nye sluk i tak over 1. etasje og føringer for avløp fra balkonger

Vann- og avløpsarbeider knyttet til nye balkonger og tak

Grunnarbeid Ingen spesifikke detaljer funnet

Ingen nye grunnarbeider dokumentert, eksisterende bygg beholdes

Mur Murarbeid i forbindelse med balkonger

🧱 Teglstein

Murarbeid på eksisterende fasade for etablering av nye balkonger med teglsteinsrekkverk

Tilpasning av fasade for nye balkonger

Vinduer Glassdør i full høyde til balkong

🧱 Glass

Glassdører i full høyde som balkongdører for bedre dagslysinnslipp

Nye balkongdører med glass for økt dagslys og uteromsfølelse

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid i forbindelse med etablering av balkonger

Bygging av trekonstruksjoner for balkonger

Isolasjon Ingen spesifikke detaljer funnet

Ingen spesifikke isolasjonsarbeider dokumentert, men vanlig ved fasadeendringer

Vinduer Utskifting av vinduer

Vinduer med bedre glasskvalitet for økt dagslys

Utskifting av eksisterende vinduer for å forbedre dagslysforhold