1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring av kjeller i Dalerudveien 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
31 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to mindre tilbygg på en firemannsbolig i Dalerudveien 4, Oslo, med samlet tilleggsareal på ca. 30,7 m². Tilbyggene inkluderer blant annet ny hovedinngang med bod i kjeller, utvidelse av stue med tilhørende terrasse og balkongdør med utvendig trapp. I tillegg skal kjelleren, som er allerede utsprengt og etablert, bruksendres og innlemmes i boenhetene 4A, 4B, 4C og 4D, med oppdeling til bad, vaskerom og bod. Det søkes unntak fra dagens romhøydekrav for kjellerrommene, som har lavere takhøyde enn dagens forskriftskrav, basert på eksisterende bygningsår og bruk. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra regulert byggegrense og avvik fra regulerte byggetegninger, blant annet for trappeløsning og vindusombruk. Geoteknisk vurdering bekrefter tilfredsstillende sikkerhet for byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Prosjektet innebærer også etablering av brannsikrede skillevegger i kjeller mellom boenhetene.

Produkter og materialer

Terrasse Ny terrasse i tilknytning til tilbygg

Antall: 1

Terrasse på 1,8 x 4,48 m tilknyttet tilbygg på vestfasade

Ny terrasse som del av tilbygget for økt uteareal og bokvalitet

Fasade Kledning og fasadeelementer

Tilbygg tilpasset eksisterende fasade, med dispensasjon for avvik i dybde og vindusutforming

Fasadeendringer i forbindelse med tilbygg, inkludert ny balkongdør og ombruk av vinduer

Dører Ytterdør til ny hovedinngang

Antall: 1

Ny hovedinngangsdør i tilbygg på gavlveggen mot sørøst

Ytterdør til ny hovedinngang i tilbygget

Trapper Utvendig trapp til terrasse og inngang

Antall: 2

Ny utvendig trapp i tråd med regulerte byggetegninger, plassering parallelt med fasadekroppen

Trappeløsning til ny balkongdør og hovedinngang, med dispensasjon for avvik fra byggegrense

Grunnarbeid Underbygging og pigging i kjeller

Pigging for å oppnå minimum takhøyde 2040 mm i kjellerrom, unntak fra dagens krav

Grunnarbeid i kjeller for bruksendring og oppgradering av romhøyde

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Ombruk av eksisterende vinduer og balkongdør i tre/glasstype ikke spesifisert

Ombruk av eksisterende stuevinduer og balkongdør mot sørvest, avvik fra regulerte byggetegninger

Vinduer og balkongdør til tilbygget, med miljøvennlig ombruk for redusert klimagassutslipp

Bygningskomponenter Tilbyggskonstruksjon

🧱 Tre og betong

To mindre tilbygg på henholdsvis 2x4,3 m og 4,48x3,145 m med terrasse på 1,8x4,48 m

Oppføring av to mindre tilbygg i to etasjer med terrasse og ny hovedinngang

Brannsikring Brannsikrede skillevegger i kjeller

Nye brannsikrede skillevegger mellom boenhetene i kjeller

Brannsikring ved oppdeling og innlemming av kjeller i boenhetene

VVS Vaskerom og sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Vaskerom i kjeller for boenhetene 4C og 4D, med nødvendig VVS-installasjoner

Oppgradering og etablering av vaskerom i kjeller i forbindelse med bruksendring

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 4

Bad i kjeller for boenhetene 4A, 4B, 4D, med tilhørende våtromsinstallasjoner

Etablering av bad i kjeller som del av bruksendring og innlemming i boenhetene

Plantegning

Enebolig 7.2 m²

Etasje 1 7.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 7.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1