1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring av kjeller i Dalerudveien 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
31 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to mindre tilbygg på en eksisterende firemannsbolig i Dalerudveien 4A-D, Oslo, med samlet tilleggsareal på ca. 30,7 m². Det ene tilbygget på gavlveggen mot sørøst måler ca. 2 x 4,3 meter og inneholder ny hovedinngang og bod i kjeller, samt balkongdør med utvendig trapp. Det andre tilbygget er en utvidelse av stue mot vest med tilhørende terrasse. I tillegg omfatter prosjektet bruksendring og oppdeling av eksisterende kjellerareal som i dag brukes til bod, vaskerom og lagring, til nye funksjoner som bad, vaskerom og bod i hver boenhet. Kjelleren har lavere takhøyde enn dagens krav, og det søkes om unntak fra romhøydekrav. Tiltaket inkluderer også etablering av nye brannsikrede skillevegger i kjelleren. Det planlegges ombruk av eksisterende vinduer og balkongdør i tilbygget for miljøgevinst. Geoteknisk vurdering konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet uten behov for kompenserende tiltak. Det søkes dispensasjon fra regulert byggegrense og avvik fra bindende utbyggingstegninger for trappeløsning og vindusplassering. Tiltaket vil gi bedre bokvalitet, økt dagslys og bedre kontakt med felles uteområder i borettslaget.

Produkter og materialer

Tilbygg To mindre tilbygg

🧱 Tre og isolasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Antall: 2

Tilbygg på 2x4,3 m og 4,48x3,145 m med terrasse på 1,8x4,48 m

Oppføring av to mindre tilbygg i to etasjer med terrasse på eksisterende firemannsbolig

Fasade Balkongdør med utvendig trapp

🧱 Glassdør med tilhørende trapp i tråd med regulerte byggetegninger

Antall: 1

Balkongdør med glass, utvendig trapp 2x2 meter i tråd med hustype B3 tegninger

Ny balkongdør med utvendig trapp på gavlveggen mot sørøst for bedre dagslys og adkomst til uteareal

Gulv Betonggulv i kjeller

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv med takhøyde ca. 2040 mm, unntak fra romhøydekrav søkes

Eksisterende betonggulv i kjeller med lavere takhøyde enn dagens krav, unntak søkes

Fasade Vinduer

🧱 Ombruk av eksisterende stuevinduer

Eksisterende stuevinduer og balkongdør gjenbrukes i nytt tilbygg mot vest

Ombruk av eksisterende vinduer og dør for miljøgevinst og estetisk tilpasning

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppføring av nye vegger, himlinger og skillevegger i kjeller og tilbygg

Tømrerarbeid for tilbygg og bruksendring i kjeller

Grunnarbeid Underbygging av kjeller

Underbygging av allerede utsprengt kjeller, unntak fra romhøydekrav

Bruksendring og underbygging av kjeller med unntak fra krav om romhøyde

Terrasse Ny terrasse

Antall: 1

Terrasse på 1,8 x 4,48 meter tilknyttet tilbygg mot vest

Ny terrasse som del av tilbygget mot vest

Brannvern Brannsikrede skillevegger i kjeller

Nye brannsikrede skillevegger mellom boenheter i kjeller

Etablering av brannsikrede skillevegger i kjeller ved bruksendring og oppdeling

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nye tilbygg og kjeller

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av nye overflater i tilbygg og kjeller

VVS Vaskerom i kjeller

Antall: 3

Vaskerom i kjeller i boenhetene 4A, 4C og 4D

Nye vaskerom i kjeller som del av bruksendring og innlemming av kjellerareal

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 3

Bad i kjeller i boenhetene 4A, 4B og 4D

Nye bad i kjeller som del av bruksendring og innlemming av kjellerareal

Bod Lagringsbod i kjeller

Antall: 4

Bod i kjeller i alle fire boenheter

Oppdeling og innlemming av kjeller til bod i hver boenhet

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken KOTT 0.0 m² 0 1
Entree Entree 0.0 m² 0 2
Vindfang / Garasje VMD / GAR 0.0 m² 0 1
Tilbygg Vindfang TILBYGG VF 0.0 m² 0 1

Enebolig 7.2 m²

Etasje 1 7.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 7.2 m² 0 1