1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Nybygg tilbygg med utleieenheter i Ulvenvegen, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
148 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nybygg tilbygg på eksisterende enebolig i Ulvenvegen 2, Bjørnafjorden kommune, bestående av en tomannsbolig med to boenheter. Tilbygget har et bruksareal på ca. 82 m² og bygd areal på ca. 73 m², fordelt på to etasjer med totalt ca. 147,5 m². Bygget er oppført i trekonstruksjon med saltak og trepanel som fasademateriale. Det er etablert innganger i 1. etasje og sokkeletasje, samt trapper til inngangspartier. Bygget har flere soverom, bad, kjøkken, stue og teknisk rom. Det er dokumentert tilfredsstillende uteoppholdsareal med støyvurdering som oppfyller kravene i gul støysone. Bygget er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot E39 Byvegen. Tiltaket er ferdigstilt og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takvindu

🧱 Tre, gips, isolasjon

Takvindu mot vest for å oppnå stille side og ventilasjon i soverom

Saltak med takvindu for ventilasjon og støyreduksjon

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Armert betongfundament og støttemurer iht. prosjektering

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for tilbygg og eksisterende bolig

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Tomtearbeid med drenering og opparbeidelse av uteareal

Grunnarbeid for tomt og uteområder

Trapper Utvendig trapp til inngang

Antall: 1

Trapp til inngang i 1. etasje mot nord

Utvendig trapp til inngangsparti

Bad Våtrom med membran

🧱 SCHØNOX-HAS membran, TETT! mansjetter

Antall: 2

Våtrom med membran og mansjetter, uavhengig kontroll utført

Bad med membran og våtromsutførelse

Vinduer Lydvinduer

Antall: 14

Lydvinduer med Rw+Ctr 32 eller høyere i soverom og stue/kjøkken for å tilfredsstille TEK17 og NS 8175 lydklasse C

Vinduer med lydisolering for å oppnå innendørs støynivåkrav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, saltak med pipe

Fasade i tre med saltak og pipe

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendig overflatebehandling

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner i bygget

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten åpne ventiler i fasade

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og lydisolering

Grunnarbeid Fundament på fjell

🧱 Armert betong

Fundament på fjell i dagen med armering for å unngå setninger og utglidning

Grunnarbeid med fundament på fjell

Gulv Innvendige gulv

Gulv i henhold til byggteknisk forskrift og prosjektering

Innvendige gulv i bolig

VVS Sanitær og varme

Vann- og avløpsinstallasjon tilknyttet kommunalt nett, balansert ventilasjon, varmesystem ikke spesifisert

VVS-installasjoner for sanitær og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 147.5 m²

Etasje 1 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 12.0 m² 1 2
Gang 102 8.5 m² 0 4
Bad 103 6.0 m² 0 1
Soverom 104 14.0 m² 1 1
Stue 105 28.0 m² 2 1
Spisestue 106 18.0 m² 1 1
Soverom 107 14.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 108 20.5 m² 1 1
Bod 109 4.0 m² 0 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Vaskerom 111 3.5 m² 0 1
Soverom 112 12.0 m² 1 1

Etasje 2 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.0 m² 1 1
Soverom 202 15.0 m² 1 1
Teknisk rom 203 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2