1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med bad og tekniske installasjoner i leilighetsbygg, Vestre Torggaten 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
373 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg i form av nye bad på 2., 3. og 4. etasje med samlet areal på ca. 10,2 m², ombygging av rømningsplattformer i 2., 3. og 4. etasje, samt etablering av ett nytt takvindu på loft mot vest. Det inkluderer også bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel med et areal på 7,5 m². Bygningen er et eksisterende leilighetsbygg med 4 boenheter fordelt på flere etasjer, med næringsareal i underetasje og 1. etasje. Tilbygget er plassert på baksiden av bygget og erstatter en tidligere utvendig rømningsstige. Tiltaket innebærer også oppgradering av brannsikring, inkludert brannklassifiserte dører og brannventilasjon i trapperom. Bygget har tre etasjer pluss loft og kjeller, med tretrukket fasade og saltak. Det er gitt dispensasjon fra byggegrenser mot offentlig vei for tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider, eksisterende grunnforhold benyttes

Ingen nye grunnarbeider

Tømrer Tilbygg og ombygging

🧱 Tre

Tilbygg i tre med bad, ombygging av rømningsplattformer, vegger og himlinger med gipsplater

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Isolasjon Branntetting

🧱 Branntettingsmasse

Tetting av rørføringer gjennom brannklassifiserte konstruksjoner

Branntetting ved gjennomføringer

Brannvern Brannmaling

🧱 Brannhemmende maling type Branntex eller tilsvarende

Minst 3 strøk, 300 g/m2 tørr maling på undersiden og vanger av trapper

Brannbeskyttelse av trapper

Tilbygg Bad

Tilbygg med bad på 2., 3. og 4. etasje, ca. 5,1 m² per plan, totalt 10,2 m²

Nye bad i tilbygget i flere etasjer

Trapper Rømningsstige og plattformer

Vertikal leider med plattformer og rekkverk som sekundær rømningsvei mot gårdsplass

Rømningsstige og plattformer i bakgård

Elektro Elektrisk anlegg i trapperom

Demontering av eksisterende elektrisk anlegg i trapperom for å sikre sammenhengende gipsflater, branntetting av rørføringer

Elektrisk arbeid i trapperom ved ombygging

Brannvern Brannklassifiserte dører

Brannklassifiserte dører B30S mot trapperom, lydklasse 35 dB anbefalt

Dører for brannsikring i trapperom

Gulv Våtromsgulv

Våtromsgulv i nye bad iht. TEK17 krav

Gulv i nye bad

VVS Slukkeanlegg

Opprinnelig planlagt boligsprinkling tatt ut, men slukkeanlegg prosjektert og ansvarsforhold revidert

Slukkeanlegg i bygget

Brannvern Brannvarslingsanlegg

Sentral type Firecheck DC 3001 eller tilsvarende, røykdetektorer, varmedetektorer, klokker, parallell-lamper utenfor leiligheter

Brannvarslingsutstyr i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Treverk med Pyrostop glass, brannklasse B30

Rømningsvinduer med brannklassifisering, malt med brannhemmende maling og ekspanderende mørtelpølse

Vinduer som rømningsvei i kjøkken

Fasade Takvindu

Antall: 1

Nytt Velux takvindu på loft mot vest, flyttet etter byantikvarens merknad

Nytt takvindu for loftsetasje

Brannvern Brannventilasjon

Antall: 1

Brannventilasjon med automatisk gassutløser i øverste del av trapperom

Ventilasjon for brannsikring i trapperom

Bruksendring Loft

Bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel, ca. 7,5 m²

Endring av bruk på loftsareal

VVS Våtrom og sanitærinstallasjoner

Nye bad med våtromsinstallasjoner i tilbygget

VVS-installasjoner for nye bad

Maling Innvendig maling

Brannhemmende maling på trapper og øvrige innvendige flater i ombygde områder

Innvendig maling og brannmaling

Plantegning

Leilighet 373.4 m²

Etasje 4 84.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 401 28.4 m² 1 1
Soverom 402 6.9 m² 1 1
Soverom 403 7.1 m² 1 1
Soverom 404 9.1 m² 1 1
Soverom 405 8.3 m² 1 1
Bad 406 5.1 m² 0 1
WC 407 1.1 m² 0 1
Entre 408 8.5 m² 0 1
Trapperom 409 6.0 m² 0 0
Balcony 410 0.0 m² 0 1

Etasje 5 70.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 501 26.2 m² 1 1
Soverom 502 8.2 m² 1 1
Soverom 503 8.3 m² 1 1
Soverom 504 8.0 m² 1 1
Bad 505 5.3 m² 0 1
Entre 506 9.0 m² 0 1
Trapperom 507 0.0 m² 0 0

Etasje 2 84.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 27.3 m² 1 1
Soverom 202 7.2 m² 1 1
Soverom 203 7.7 m² 1 1
Soverom 204 9.1 m² 1 1
Soverom 205 8.3 m² 1 1
Entre 206 8.5 m² 0 1
Trapperom 207 6.0 m² 0 0
Bad 208 5.1 m² 0 1
WC 209 1.1 m² 0 1
Balkong 210 0.0 m² 0 1

Etasje 3 84.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 301 27.3 m² 1 1
Soverom 302 7.2 m² 1 1
Soverom 303 7.7 m² 1 1
Soverom 304 9.1 m² 1 1
Soverom 305 8.3 m² 1 1
Entre 306 8.5 m² 0 1
Trapperom 307 6.0 m² 0 0
Bad 308 5.1 m² 0 1
WC 309 1.1 m² 0 1
Balkong 310 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sovev. 1 102 0.0 m² 0 0
Sovev. 2 103 0.0 m² 0 0
Bad/WC 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
WC 106 3.0 m² 0 1
Garderobe 107 10.0 m² 0 1

Etasje 0 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 9.2 m² 0 1
Teknisk 002 3.2 m² 0 0
Fryserom 003 5.8 m² 0 0
Teknisk rom 004 3.1 m² 0 0
Kjøkken 005 23.0 m² 0 1
WC/Vask 006 2.7 m² 0 1

Kjøkken 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom 0 0.0 m² 0 0
Vaskerom 1 0.0 m² 0 0
Toalett 2 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3