1 / 3
Ukjent Leilighetsbygg

Oppdeling og brannskille i leilighetsbygg, Gudes gate 2 A, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Ukjent
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
456 m²
Boenheter
15
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Oppdeling av eksisterende leilighetsbygg fra 1903 i Moss med totalt 455,8 m² BRA. Prosjektet omfatter formell godkjenning av oppdeling av boligseksjoner på plan 2 og 4, etablering av ny intern trapp i leilighet B402, samt utbedring av brann- og lydskillevegger mellom seksjoner. Bygget er en eldre murgård i jugendstil med fire etasjer, hvor 1. etasje er næringslokaler og øvrige etasjer bolig. Det gjøres ingen endringer i fasade eller bygningsvolum. Tiltaket inkluderer også etablering av sekundær rømningsvei via loft for seksjon 12. Det søkes dispensasjon fra krav til parkering og uteoppholdsareal, samt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 grunnet byggets alder og verneverdi. Ventilasjon ivaretas med eksisterende mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon. Prosjektet har fire trapper og flere takvinduer, og det er ikke planlagt nye balkonger.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 5

Takvinduer 110x110 cm i loftsetasjen

Eksisterende takvinduer som tilpasses nye vegger på loft

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Eksisterende mekanisk avtrekk fra kjøkken og baderomsvifte på våtrom, samt naturlig ventilasjon via åpne vinduer

Ventilasjonssystem som ivaretar luftkvalitet uten nye installasjoner

Tømrer Innvendige vegger og brannskille

🧱 Brannhemmende gips og isolasjon

Oppføring og utbedring av innvendige vegger for brann- og lydskille

Oppdeling av leiligheter med nye vegger og brannskiller

Bad Sanitærutstyr og innredning

Bad i seksjon 12 med eksisterende innredning uten snuareal for rullestol

Bad med funksjonell innredning som ikke oppfyller alle tilgjengelighetskrav

Trapper Ny intern trapp i leilighet B402

Antall: 1

Ny intern trappeløp i leilighet B402 / seksjon 12

Etablering av ny intern trapp i leilighet B402 for bedre intern kommunikasjon

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen gravearbeider eller terrenginngrep i forbindelse med tiltaket

Tiltaket omfatter kun innvendige endringer i eksisterende bygg

Fasade Ingen endringer

Ingen ytre endringer på fasade eller bygningsvolum

Bevaring av byggets eksteriør i henhold til vernebestemmelser

Mur Brannskillevegger mellom seksjoner

🧱 Brann- og lydisolerende materialer

Utbedring av brannmotstand og branntetting av leilighetsskillevegger mellom seksjoner 5/6 og 11/12/13

Oppgradering av brannskillevegger for å oppfylle gjeldende brannkrav