Etterhåndsgodkjennelse og dispensasjon for 6-mannsbolig, Øvre Laskenvei 14

Eksisterende 6-mannsbolig i tre etasjer med parkeringskjeller på Øvre Laskenvei 14 har avvik i gesims- og mønehøyde, samt avstand til nabogrense. Bygget er oppført med valmet tak, gesimshøyde ca. 9,71 m og mønehøyde ca. 10,57 m fra planert terreng, noe som overskrider tillatte høyder. Terrenget rundt bygget er delvis oppfylt uten godkjent nabosamtykke, med oppfyllinger opptil 1,14 m. Avstanden til nabogrense er for kort med ca. 0,62-0,95 m. Det er gjennomført omfattende saksbehandling, inkludert tilsyn, nabovarsling, klager og politiske vedtak. Dispensasjonssøknadene gjelder godkjenning av allerede utførte tiltak. Kommunen har vurdert at tiltaket er godt tilpasset stedlige omgivelser, og at hensyn til brannvern, lys og luft ikke er vesentlig tilsidesatt, men at det foreligger avvik. Det er lagt vekt på at dagens eiere ikke kan lastes for avvikene, og at konsekvensene av å rette opp avvikene vil være urimelige. Saksbehandlingen har vært langvarig og komplisert, med flere klageinstanser involvert. Det foreligger ingen krav om reguleringsplan for eiendommen, som ligger i et boligområde med hensynssoner for ras/skred og støy. Prosjektet har behov for dispensasjon fra plan- og bygningslovens bestemmelser om høyde og avstand, samt godkjenning av terrengoppfylling.