1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og tilbakeføring til bolig i Administrasjonsveien 1, Narvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
210 m²
Boenheter
2
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i eksisterende bygg fra næringslokaler (øyeklinikk) til boligformål med to utleieenheter på totalt ca. 210 m². Underetasjen består av betongvegger forblendet med naturstein, med opprinnelig fasadeuttrykk bevart ved bruk av koblede isolerglassvinduer med gjennomgående sprosser. Den gamle garasjen ombygges til veranda/uteområde med ny dør i nordfasaden. Første etasje vinduer tilbakeføres til opprinnelig fasadeuttrykk ved fjerning av utenpåliggende sprosser. Bygget har saltak og fasader i mur, tre og betong, med pipe og balkonger. Oppvarming skjer via vannbåren varme fra eksisterende bergvarmebrønner. Ombyggingen inkluderer bod, lager og teknisk rom, og sikrer bevaring av byggets arkitektoniske særpreg.

Produkter og materialer

Bad Sanitærinstallasjoner for 2 leiligheter

Antall: 2

Bad og dusjrom i underetasjen for to utleieenheter

Sanitærinstallasjoner for nye bad i boligdel

VVS Vannbåren varme fra bergvarmebrønner

Antall: 2

To eksisterende dypbrønner for bergvarme utnyttes til vannbåren varme i underetasjen

Oppvarming av underetasjen via vannbåren varme fra bergvarmebrønner

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon tilpasset boligbruk

Ventilasjonsanlegg for boligdel

Betong Eksisterende betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Vegger, dekker, søyler og dragere i underetasjen av opprinnelig betong

Bevaring og eventuell tilpasning av eksisterende betongkonstruksjoner i underetasjen

Dører Ytterdør til veranda

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny dør i nordfasaden til veranda/uteområde som erstatter gammel garasje

Dør til ny veranda som erstatter tidligere garasje

Isolasjon Innvendig isolasjon i yttervegger underetasje

🧱 100 mm isolasjon

100 mm innvendig isolasjon i yttervegger i underetasjen

Isolasjon for å opprettholde energieffektivitet til tross for dispensasjon fra TEK17 krav

Fasade Naturstein forblending på betongvegger

🧱 Naturstein

Yttervegger i underetasje av 250mm betong forblendet med naturstein, bevaring av opprinnelig fasadeuttrykk

Bevaring av opprinnelig fasadeuttrykk med naturstein på betongvegger i underetasjen

Vinduer Isolerglassvinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Koblet isolerglass

Antall: 12

Opprinnelig kobletvindu med gjennomgående sprosser, isolerglass for bedre isolasjon, bevart fasadeuttrykk

Vinduer i underetasjen med gjennomgående sprosser for å bevare opprinnelig fasadeuttrykk, og vinduer i første etasje hvor utenpåliggende sprosser fjernes

Elektro El-teknisk installasjon

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål

Tømrer Ombygging av garasje til veranda

🧱 Tre og bygningsmaterialer for veranda

Antall: 1

Ombygging av gammel garasje til veranda/uteområde med ny dør

Bygningsarbeid for ombygging av garasje til veranda

Terrasse Veranda

Antall: 1

Ny veranda på ca. 70 m² som erstatter gammel garasje

Utendørs veranda/uteområde

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Innvendige gulv i boligdel

Gulv i nye boligrom, inkludert bad og kjøkken

Innvendige gulv i boligdel, tilpasset bruksendring

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2