Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra legekontor til bolig i Apeltunvegen 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 3. etasje i eksisterende næringsbygg fra legekontor tilbake til boligformål. Bygget er oppført i 1965 med opprinnelig leiligheter i 3. etasje, som i 1995 ble omgjort til legekontor og i 2009 tilbakeført til leiligheter uten formell søknad. Nå formaliseres denne bruksendringen med opprettholdelse av eksisterende bygningsstruktur og uten nye bygningsarbeider. Bygget har betongfasader med saltak, flere vinduer og dører, og inkluderer trapper og heis. Det foreligger støyutredning som viser behov for dispensasjon på grunn av støybelastning fra veg og bane. Uteoppholdsareal på 155 m² i naturlig terreng uten opparbeiding. Parkering og adkomst opprettholdes som i dag.

Produkter og materialer

Isolasjon Mineralull i vegg og tak

🧱 Mineralull

Innvendig utlektet 100 mm mineralull i vegg, 300 mm mineralull i tak

Isolasjon i yttervegger og takkonstruksjon

Dører Ytterdører

🧱 Betongfasade med dører i fasade

Antall: 6

Eksisterende ytterdører i betongfasade

Tak Saltak med stålpanner

🧱 Sperrekonstruksjon med mineralull og stålpannetak

Sperrekonstruksjon med 200 mm mineralull, luftespalte, sutak, opplekting og stålpannetak

Eksisterende takkonstruksjon med isolasjon og stålpannetak

Grunnarbeid Eksisterende grunn og uteareal

Uteoppholdsareal på 155 m² i naturlig terreng uten opparbeiding

Eksisterende uteareal uten opparbeidelse, ingen nye grunnarbeider planlagt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags glass, Magnor, lydisolert Rw=44dB

Antall: 38

H-vindu Magnor 3 lags, 8,76 lam argon-4-15 argon-8,76 lam, Rw=44dB, Rw+ctr=38 dB

Eksisterende fasadevinduer i betongfasade med høy lydisolasjon mot veg- og banestøy

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater må males ved eventuell oppgradering

Heis Personheis

Antall: 1

Eksisterende heis i bygget

Fasade Betongfasade med puss STO-system

🧱 Betong, 150 mm isolasjon med STO-puss

Yttervegg: 200 mm betong, 150 mm isolasjon med STO-puss, innvendig mineralull og gips

Eksisterende yttervegger med betong og isolasjon

VVS Eksisterende vann- og avløpsanlegg

Eksisterende tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, faglig vurdering av private ledninger kreves

Eksisterende vann- og avløpsinstallasjoner skal vurderes for kapasitet og kvalitet

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med støytiltak

Behov for balansert mekanisk ventilasjon med kjøling og utvendig solskjerming pga. støybelastning

Ventilasjonssystem for å oppfylle støykrav innendørs

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Heis 301 0.0 m² 0 0
Trapp 302 0.0 m² 0 0
Vaskerom 303 0.0 m² 0 0
Kjøkken 304 0.0 m² 0 0
Bad 305 0.0 m² 0 0
Gang 306 0.0 m² 0 0
Korridor 307 0.0 m² 0 0
Stue/Sov. 308 0.0 m² 0 0

Fasader

Bygning

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
21
Dører
1
Synlige etasjer
3

Byggetilbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
2