1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Cafe/servicehus med overnatting på Årsteinveien 37/4, Vågan

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
720 m²
Kommune
Vågan
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende lagerbygg til scene, cafe, forsamlingslokale og overnatting i andre etasje, samt riving av et skadet gartneri og oppføring av nytt bygg med samme fotavtrykk til servering, oppholdsareal, lager og overnatting. Lagerbygget har ca. 410 m² bebygd areal med mønehøyde ca. 8 meter, og det nye bygget ca. 310 m² med mønehøyde ca. 5 meter. Begge bygg skal ha fasade i tre med dempede farger tilpasset stedet. Tiltaket er lokalisert i LNFR-område med dispensasjon fra byggegrense langs sjø og tiltaksforbud i strandsonen. Eksisterende scenebygg ved badestranda skal rives. Byggene skal kunne brukes fleksibelt til kultur- og næringsformål, og overnatting for artister og gjester. Tiltaket legger vekt på å styrke lokal næringsutvikling og kulturliv, og benytter eksisterende bebygd areal uten å beslaglegge ny mark.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i cafe, overnatting og sceneområder

VVS Sanitær og varme

Sanitæranlegg for cafe, overnatting og scene, varmeinstallasjoner iht TEK17

VVS-installasjoner for sanitær, varme og ventilasjon i begge bygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for cafe, scene og overnatting i henhold til forskrifter

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og komfort

Dører Nye inngangspartier og utvendig rømningsdør

Nye inngangspartier og utvendig trapp for rømning på nytt bygg

Dører for adkomst og rømningsvei, inkludert utvendig trapp på nytt bygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid for nytt bygg, drenering og sikring mot flom iht TEK17

Grunnarbeid, drenering og sikring mot naturfare for byggene

Elektro El-installasjoner

Elektrisk anlegg for belysning, strøm til teknisk utstyr og sikkerhet

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet i byggene

Tømrer Byggkonstruksjon og restaurering

🧱 Tre og isolasjon

Restaurering av lagerbygg, oppføring av nytt bygg med isolasjon og treverk

Tømrerarbeid for restaurering og nybygg, inkludert isolasjon og treverk

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Bruk av eksisterende fundament for lagerbygg, nytt fundament for gartneri

Fundament og grunnmur for nytt bygg og reparasjon av eksisterende lagerbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling i dempede farger utvendig, innvendig maling tilpasset bruk

Maling av fasader og innvendige flater

Fasade Fasade i tre

🧱 Tre

Dempede farger tilpasset stedet

Fasade på begge bygg skal være i tre med dempede farger for god tilpasning til landskap og natur

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Utvendig trapp for rømningsvei på nytt bygg, innvendige trapper til 2. etasje

Trapper for adkomst til overnatting i andre etasje og rømningsvei

Tak Saltak

Takform skal være samme som eksisterende bygg, saltak

Takform på begge bygg skal følge eksisterende mønehøyde og takform, saltak

Vinduer Store vinduer i fasade

Større vinduer i fasaden på lagerbygg for lys og utsyn

Nye større vinduer i fasaden på lagerbygget for bedre lysinnslipp og utsyn

Plantegning

Enebolig 235.6 m²

Etasje 1 117.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.4 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 3
Bad 104 6.2 m² 0 1
Toalett 105 2.1 m² 0 1
Sove 1 106 14.3 m² 1 1
Sove 2 107 12.8 m² 1 1
Sove 3 108 11.5 m² 1 1
Vaskerom 109 4.5 m² 0 1

Etasje 2 117.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Kjøkken 202 12.4 m² 1 1
Gang 203 8.5 m² 0 3
Bad 204 6.2 m² 0 1
Toalett 205 2.1 m² 0 1
Sove 1 206 14.3 m² 1 1
Sove 2 207 12.8 m² 1 1
Sove 3 208 11.5 m² 1 1
Vaskerom 209 4.5 m² 0 1