1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på næringsbygg i Åsamyrane 76, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
138 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 137,5 m² av eksisterende næringsbygg på Åsamyrane 76 til nytt serveringssted med matservering og take-away. Lokalene ligger i bygningens første etasje på vestlige hjørne mot fylkesveg, og har tidligere vært brukt til kiosk, spillrom og videoforretning. Det etableres nytt trinnfritt inngangsparti med dør i fasaden, nytt ventilasjonsanlegg med utvendige rørføringer og ventil i vegg, samt fettutskiller med godkjent påslippstillatelse. Fasadeendringene tilpasses eksisterende bygningsmasse med store glassflater. Lokalene har pauserom, WC og lager i 2. etasje med heisforbindelse. Tiltaket medfører ikke endring i byggets fotavtrykk eller utnyttelse, men oppgraderer ventilasjon og fasade for ny bruk. Det er etablert nødvendig infrastruktur for varelevering og parkering, og avkjørsel er godkjent med vilkår om trafikkøy for trafikksikkerhet. Tiltaket er i tråd med nyere kommuneplanens sentrumsformål, men krever dispensasjon fra eldre reguleringsplan og kommunedelplan for ervervsformål. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket.

Produkter og materialer

Ventilasjon Avtrekkshetter kjøkken

Antall: 2

Avtrekkshetter 2000x3000 mm og 900x1000 mm med kapasitet 2000 m3/t og 2000 m3/t

Avtrekksanlegg for kjøkken

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med utvendige rørføringer

Antall: 1

Vifte 800x600x600 mm, ventil i vegg 400x400 mm, kapasitet 2500-3000 m3/t

Nytt ventilasjonsanlegg for serveringssted, oppgradering til dagens standard

Grunnarbeid Ingen graving

Det skal ikke gjennomføres graving i grunn i forbindelse med tiltaket

Ingen grunnarbeider nødvendig

Parkering Sykkelparkering

Antall: 1

Minst 1 sykkelparkeringsplass iht. kommunale krav, areal til sykkelparkering i front av bygget

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Tømrer Innvendige endringer og tilpasninger

🧱 Tre og gips

Innvendige endringer i ca. 137,5 m² for tilpasning til serveringslokaler

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasses ny bruk

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller med alarm for fettnivå, godkjent påslippstillatelse fra Bergen vann

Fettutskiller for fettholdig avløpsvann fra kjøkken/driftsområde

Fasade Inngangsdør

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Nytt trinnfritt inngangsparti med dør i fasade sørøst, tilpasset eksisterende store glassflater

Nytt inngangsparti med dør for direkte tilkomst til serveringslokalene

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men oppgradering av lokaler for serveringsbruk

Innvendige gulv i serveringslokaler og tilhørende rom

Elektro El-installasjoner for kjøkken og servering

230V/1F og 400V/3F til kjøkkenutstyr som pizzaovn, avtrekkshetter, belysning og tekniske installasjoner

Elektriske installasjoner for kjøkkenutstyr og belysning

Kjøkken Kjøkkenutstyr og innredning

Steindisk, kassadisk, sofa, dough table, make line, pizzaovn 96 kW, avtrekkshetter, håndvask, heat rack, cutting table, prep table, driver station, colaskap, vaskemaskin, bord, stoler, barbord, barstoler, avfallsstasjon, aluhyller

Fullt utstyrt kjøkken og serveringsområde for restaurant

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Kosmetisk oppgradering i forbindelse med etablering av serveringssted

Maling og overflatebehandling av innvendige flater

Avløp Avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig avløpsnett, inkl. fettutskiller

Avløpssystem for kjøkken og serveringslokaler

Rekkverk Trinnfri atkomst og heis

Antall: 1

Eksisterende heisforbindelse i bygget, trinnfri atkomst til inngang

Tilrettelegging for universell utforming

Plantegning

Enebolig 108.6 m²

Etasje 1 108.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 25.0 m² 0 2
Stue 102 35.0 m² 1 1
Kjøkken 103 28.0 m² 1 1
Garderobe 104 12.0 m² 0 1
WC 105 4.0 m² 0 1
WC 106 4.0 m² 0 1
WC 107 4.0 m² 0 1
Bod 108 10.0 m² 0 1
Lager 109 0.0 m² 0 1
Lager 110 0.0 m² 0 1
Lager 111 0.0 m² 0 1
Lager / Bod 112 0.0 m² 0 1
Spillerom 113 0.0 m² 0 1
Spiseglass 114 0.0 m² 1 0
Kiosk 115 0.0 m² 0 1
Spillerom 116 0.0 m² 0 0
Spillerom 117 0.0 m² 0 0
WC 118 0.0 m² 0 1
WC 119 0.0 m² 0 1
WC 120 0.0 m² 0 1
Bod 121 0.0 m² 0 1
Gang 122 0.0 m² 0 2
Gang 123 0.0 m² 0 1
Spiseglass 124 0.0 m² 1 0
Heis 125 0.0 m² 0 1
Leieareal 1.01 456.6 m² 4 2
Leieareal 1.02 137.4 m² 1 1
Fellesareal 1.03 47.1 m² 0 2
Teknisk areal 1.04 5.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2