1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på næringsbygg i Åsamyrane 76, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
138 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 137,5 m² av eksisterende næringsbygg til nytt serveringssted med matservering og take-away i Åsamyrane 76, Bergen. Lokalene ligger i første etasje på byggets vestlige hjørne mot fylkesveg, med pauserom, WC og lager i andre etasje. Det etableres nytt trinnfritt inngangsparti med dør i fasaden, nytt ventilasjonsanlegg med utvendige rørføringer og ventil i vegg, samt fettutskiller med godkjent påslippstillatelse. Fasadeendringene er tilpasset eksisterende bygningsmasse og visuelle kvaliteter. Det gjennomføres også oppgradering av ventilasjon til dagens standard. Tiltaket inkluderer nødvendige tekniske oppgraderinger og kosmetisk løft, uten endring i byggets fotavtrykk eller utnyttelsesgrad. Det er etablert tilstrekkelig sykkelparkering og eksisterende parkeringsdekning opprettholdes. Trafikksikkerhetstiltak i avkjørsel er pålagt og under gjennomføring. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket med enkelte krav til dokumentasjon og utbedringer.

Produkter og materialer

Sanitær WC og handikaptoalett

WC i 1. og 2. etasje, handikaptoalett for ansatte, trinnfri atkomst

Sanitæranlegg tilpasset universell utforming

Annet Heis

Antall: 1

Eksisterende heis i bygget for tilkomst til 2. etasje

Heis for universell tilgjengelighet til lager og pauserom i 2. etasje

Kjøkken Kjøkkenutstyr og innredning

Pizzaovn 400V/3F/96KW, avtrekkshetter, stålbenker med kum, vaskemaskin, bord, stoler, barbord og barstoler

Fullt utstyrt kjøkken for restaurantdrift

Brannvern Brannalarm og ledesystem

Brannalarm og ledesystem installert av KNUT KNUTSEN AS

Brannsikkerhetstiltak i serveringslokalet

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Belysning tilpasset arbeidsplasser og serveringslokale, elektriske installasjoner for kjøkkenutstyr

Elektriske installasjoner og belysning i henhold til krav

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller med alarm for fettlagringskapasitet, godkjent påslippstillatelse fra Bergen Vann

Fettutskiller for fettholdig avløpsvann fra kjøkkenet

Fasade Inngangsdør

🧱 Glass og metallramme

Antall: 1

Nytt trinnfritt inngangsparti med dør i fasade sørøst, tilpasset eksisterende fasade med store glassflater

Nytt inngangsparti med dør for direkte tilkomst til serveringslokalet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med utvendige rørføringer og ventil i vegg

Antall: 1

Vifte 800x600x600 mm, ventil i vegg 400x400 mm, kapasitet 2500-3000 m3/t

Nytt ventilasjonsanlegg for serveringsstedet, oppgradering til dagens standard

Tømrer Innvendige endringer og kosmetisk oppgradering

🧱 Tre og gips

Innvendige endringer i lokalene for tilpasning til serveringssted, kosmetisk løft

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for serveringslokalet

Gulvbelegg i serveringslokalet og kjøkken

Grunnarbeid Avkjørsel og trafikkøy

Antall: 1

Oppgradering av avkjørsel med fysisk kanalisert trafikkøy i henhold til Vestland fylkeskommunes vilkår

Trafikksikkerhetstiltak i avkjørsel til eiendommen

Plantegning

Enebolig 108.6 m²

Etasje 1 108.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 25.0 m² 0 2
Stue 102 35.0 m² 1 1
Kjøkken 103 28.0 m² 1 1
Garderobe 104 12.0 m² 0 1
WC 105 4.0 m² 0 1
WC 106 4.0 m² 0 1
WC 107 4.0 m² 0 1
Bod 108 10.0 m² 0 1
Lager 109 0.0 m² 0 1
Lager 110 0.0 m² 0 1
Lager 111 0.0 m² 0 1
Lager / Bod 112 0.0 m² 0 1
Spillerom 113 0.0 m² 0 1
Spiseglass 114 0.0 m² 1 0
Kiosk 115 0.0 m² 0 1
Spillerom 116 0.0 m² 0 0
Spillerom 117 0.0 m² 0 0
WC 118 0.0 m² 0 1
WC 119 0.0 m² 0 1
WC 120 0.0 m² 0 1
Bod 121 0.0 m² 0 1
Gang 122 0.0 m² 0 2
Gang 123 0.0 m² 0 1
Spiseglass 124 0.0 m² 1 0
Heis 125 0.0 m² 0 1
Leieareal 1.01 456.6 m² 4 2
Leieareal 1.02 137.4 m² 1 1
Fellesareal 1.03 47.1 m² 0 2
Teknisk areal 1.04 5.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2