1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til kafe og kurslokale i Austerfjordveien 32

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
162 m²
Kommune
Kvæfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bruksendring av våningshus til kafe/gårdsbutikk med sitteplasser for inntil 8 personer i loftsetasje, og bruksendring av fjøs til kurs-/konferanselokale for 16-20 personer samt tørkeloft for spekemat. Det planlegges tilbygg til våningshuset og en glasskorridor mellom våningshus og fjøs, som skal tilpasses eksisterende bebyggelse. Eiendommen har privat vann og avløp med septiktank på 12 m³, og det er behov for godkjent avkjørsel fra fylkesvei med tilrettelegging for parkering, inkludert HC-plasser. Det er gitt rammetillatelse med unntak fra enkelte TEK17-krav, og det pågår søknadsprosess for igangsettingstillatelse. Trafikksikkerhet, universell utforming og slukkevann er vurdert i prosessen. Avkjørselstillatelse fra Troms fylkeskommune er under behandling med forslag til terrengjusteringer for å oppfylle krav til stigning og sikt.

Produkter og materialer

Parkering HC-parkering og ordinære plasser

Antall: 3

3 HC-parkeringsplasser ved gårdskafe, 3-5 ordinære parkeringsplasser ved gammelt fergeleie

Parkering for bevegelseshemmede og gjester

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Takvinduer i loftsetasje våningshus

Tømrer Innredning og ombygging

Innredning av kafe, gårdsbutikk, kurslokale og tørkeloft

Innvendig ombygging og tilrettelegging av eksisterende bygg

VVS Vann og avløp

Privat vann og avløp, septiktank 12 m³, utslipp til sjø, årlig tømming

Oppgradering og dokumentasjon av vann- og avløpsanlegg, utslippstillatelse

Dører Ytterdører

Antall: 10

Ytterdører i våningshus og fjøs

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengsenking inntil 2 meter ved avkjørsel, mulig støttemur

Terrengarbeider for tilpasning av avkjørsel og parkering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og godkjent

Ventilasjonsanlegg for kafe og kurslokale

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Fasadevinduer i våningshus og møterom

VVS Slukkevann

Slukkevannskapasitet 1200 l/min ikke oppnåelig, tankvogn vurderes som tilstrekkelig

Slukkevannsløsning med tankvogn og eventuell sjøvannstilgang

Fasade Tilbygg og glasskorridor

🧱 Glass og tilpasset kledning

Glasskorridor mellom våningshus og fjøs, tilbygg til våningshus

Tilbygg mellom våningshus og fjøs, glasskorridor, tilbygg til våningshus

Elektro Alarmanlegg og nødlys

Alarmanlegg, nødlys og lysskilt i rømningsveier

Installasjon av alarmanlegg og nødlys

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper i våningshus og fjøs

Plantegning

Boligbygning 118.1 m²

Etasje 0 32.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 10.9 m² 0 1
Lager 002 7.6 m² 0 1
Gang 003 11.4 m² 0 1
Lager 004 2.9 m² 0 1
Wc 005 3.6 m² 0 1

Etasje 1 45.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.0 m² 0 2
Salong 102 5.1 m² 2 1
Gårdsbutikk 103 21.0 m² 2 1
Ekspedisjon 104 10.9 m² 1 1
Hc/Wc 105 3.0 m² 0 1

Etasje 2 39.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.5 m² 0 2
Møterom 202 8.8 m² 1 1
Kontor 203 5.8 m² 1 1
Lager 204 6.0 m² 1 1
Teknisk rom 205 1.3 m² 0 0
Møterom 206 15.4 m² 1 1

Fjøs 37.7 m²

Etasje 1 33.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 107 33.1 m² 0 2
Lager 108 4.7 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fraukjeller 006 0.0 m² 0 1

Etasje 2 4.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 207 4.6 m² 0 1