1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til kafe og kurslokale i Austerfjordveien 32

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
162 m²
Kommune
Kvæfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bruksendring av våningshus til kafé og gårdsbutikk med sitteplasser for inntil 8 personer på loftet, og ombygging av fjøs til kurs-/konferanselokale med kapasitet for 16-20 personer samt tørkeloft for spekemat. Det planlegges også tilbygg til våningshuset og et mellombygg mellom våningshus og fjøs, men mellombygget er senere utgått. Totalt areal er ca. 162,5 m². Bygningene ligger i et kulturlandskap i LNF-område nær sjøen, og tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplan og plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er gitt rammetillatelse med unntak fra enkelte TEK17-krav, og det pågår søknadsbehandling for igangsettingstillatelse. Det er privat vann og avløp med septiktank, og det er behov for godkjent avkjørsel fra fylkesvei. Brann- og redningstjenesten har vurdert slukkevannsløsning som tilfredsstillende med tankvogn. Prosjektet omfatter også ventilasjon, elektro og alarmanlegg. Det er 3 trapper i våningshuset og 1 trapp i fjøset, flere møterom, lager og tekniske rom. Prosjektet er i igangsettingsfasen.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Privat vann og avløp, septiktank 12 m3, utslipp til sjø, årlig tømming

Oppgradering og dokumentasjon av vann- og avløpsanlegg, utslippstillatelse

Grunnarbeid Avkjørsel og parkering

Oppgradering av avkjørsel fra fylkesvei, siktlinjer, terrengsenking ca. 2 meter, parkeringsplasser for HC og varebil, gangvei

Oppgradering av avkjørsel og parkeringsløsning iht. vegmyndighetens krav

Elektro Alarmanlegg og nødlys

Alarmanlegg, lysskilt i rømningsveier

Alarm- og nødlysanlegg i bygningene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling og overflatebehandling av bygninger

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i våningshus og fjøs

Fasade Tilbygg og ombygging

Tilbygg til våningshus og mellombygg utgått

Tilbygg til våningshus, tilpasning til eksisterende bebyggelse

Tømrer Innredning og ombygging

Innredning av kafé, gårdsbutikk, kurslokaler, møterom, lager og tekniske rom

Innvendige ombygginger og tilpasninger i våningshus og fjøs

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Fasadevindu i våningshus og møterom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med dokumentasjon av luftmengder

Ventilasjonsanlegg i bygningene

VVS Slukkevann

Slukkevannskapasitet 1200 l/min ikke mulig, tankvogn vurdert som tilstrekkelig

Slukkevannsløsning med tankvogn og eventuell sjøvannstilgang

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper i våningshus og fjøs

Plantegning

Boligbygning 109.4 m²

Etasje 0 24.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 10.9 m² 0 1
Lager 002 7.6 m² 0 1
Gang 003 11.4 m² 0 1
Lager 004 2.9 m² 0 1
Wc 005 3.6 m² 0 1

Etasje 1 45.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.0 m² 0 2
Salong 102 5.1 m² 2 1
Gårdsbutikk 103 21.0 m² 2 1
Ekspedisjon 104 10.9 m² 1 1
Hc/Wc 105 3.0 m² 0 1

Etasje 2 39.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.5 m² 0 2
Møterom 202 8.8 m² 1 1
Kontor 203 5.8 m² 1 1
Lager 204 6.0 m² 1 1
Teknisk rom 205 1.3 m² 0 0
Møterom 206 15.4 m² 1 1

Fjøs 42.4 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fraukjeller 006 0.0 m² 0 1

Etasje 1 37.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 107 33.1 m² 0 1
Lager 108 4.7 m² 0 1

Etasje 2 4.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 207 4.6 m² 0 1