1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Endring av driftsbygning og igloer for turistvirksomhet, Balsfjordveien 608

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
441 m²
Kommune
Balsfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende driftsbygning fra 1975 til publikumsbygg for turistvirksomhet knyttet til hundekjøring i vinterhalvåret. Bygningen på ca. 441 m² oppgraderes med nye vinduer, tilleggsisolasjon, garderober, HCWC, venterom og toaletter, tilpasset bruk for personer i aktivitet, ikke varig opphold. Det etableres også en inngjerdet hundegård med hundehus på fjell/steinmark, og en oppmerket løypetrase for hundekjøring. Opprinnelig søknad inkluderte oppføring av tre glassigloer, men disse er senere trukket fra. Tiltaket krever dispensasjon fra LNFR-arealformål og ligger innenfor hensynssone for reindrift, noe som har medført omfattende saksbehandling og avslag på dispensasjon. Prosjektet inkluderer også tekniske tiltak som privat avløpsanlegg og tilknytning til eksisterende avkjørsel.

Produkter og materialer

Terrasse Treplatting over terreng

🧱 Tre

Treplatting noen cm over terrengnivå mot gjerde i hundegård

Platting for hundene å ligge på for å unngå direkte kontakt med bakken

VVS Vannforsyning til igloer

Antall: 3

Vann til igloer hentes fra nærliggende bekk

Vannforsyning for tre glassigloer (senere trukket fra søknad)

Dører Innvendige og utvendige dører

Dører til garderobe, venterom, HCWC og toaletter

Dører for tilrettelegging av publikumsbygg med tilgjengelighet for funksjonshemmede

Isolasjon Tilleggsisolasjon vegger, tak og gulv

Tak 25 cm, vegger 15 cm, gulv 20 cm isolasjon, med dispensasjon fra TEK17 krav

Isolasjon for oppgradering av eksisterende driftsbygning til publikumsbygg, med dispensasjon for lavere isolasjonstykkelse

Vinduer Nye vinduer for oppgradering

Vinduer oppfyller TEK17 §14-3 med U-verdi 1,2 W/(m²K)

Nye vinduer som tilfredsstiller krav til isolasjon for bruksendring til publikumsbygg

Rekkverk Gjerde rundt hundegård

🧱 Tre

Gjerde ca. 1,45 m høyt rundt hundegård på fjell/steinmark

Inngjerding av hundegård for hundekjøring

VVS Avløpsanlegg

Privat avløpsanlegg med 4 m3 3-kammer tank og Fann Indrenin infiltrasjon

Avløpsløsning for driftsbygning og igloer

Fasade Utbedring av fasadekledning

🧱 Trepanel

Utbedring av eksisterende fasadekledning på driftsbygning

Fasadeoppgradering med ny kledning og vindusendringer

Bad HCWC og toalettrom

Antall: 3

HCWC tilrettelagt for funksjonshemmede, samt dame og herretoaletter

Sanitærrom for publikumsbruk i ombygd driftsbygning

Elektro Brannvarslere og brannslanger

Montering av brannvarslere, brannslanger og pulverapparat

Brannsikkerhetstiltak i ombygd driftsbygning

Grunnarbeid Fundamentering av igloer

🧱 Impregnert tre

Antall: 3

Igloer fundamentert på impregnerte tresøyler på plattformer

Fundament for tre glassigloer på naboeiendom (senere trukket fra søknad)

Tømrer Innvendig ombygging og oppgradering

Innredning av garderobe, venterom, lager og toaletter

Innvendig oppgradering av driftsbygning til publikumsbygg

Plantegning

Aspemo 441.3 m²

Etasje 1 230.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 64.0 m² 0 1
Klær 102 18.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 0
Garderobe 104 55.4 m² 0 0
Lager 105 13.7 m² 0 0
Venterom 106 53.7 m² 3 1
Herre WC 107 0.0 m² 0 0
Dame WC 108 0.0 m² 0 0
Toalett 109 0.0 m² 0 0

Etasje 0 210.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 64.0 m² 0 1
Klær 002 18.0 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 0
Garderobe 004 55.4 m² 0 0
Lager 005 13.7 m² 0 0
Venterom 006 53.7 m² 0 0
Herre WC 007 0.0 m² 0 1
Dame WC 008 0.0 m² 0 1
Toalett 009 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1