1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging til omsorgsboliger med fasadeendring, Bandadalsplassen 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Boenheter
17
Kommune
Stord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bygget er en eksisterende næringsbygning (kontorlokaler for NAV) i Bandadalsplassen 7, Stord, som skal ombygges til omsorgsboliger i 1. og 2. etasje. Ombyggingen omfatter innvendige endringer for å etablere 17 nye leiligheter med tilhørende boder og fellesareal, samt fasadeendringer med nye vinduer, terrassedører og innglassede balkonger/terrasser. Det blir ikke endringer i bæresystem eller konstruktive deler, og trappeløp og heis beholdes som i dag. I 4. etasje gjøres en mindre ombygging for å gi direkte tilgang til felles uteområder. Utearealene inkluderer innglassede private balkonger/terrasser og store fellesarealer utenfor støysoner. Parkering ivaretas i eksisterende parkeringsanlegg. Det søkes også dispensasjon fra reguleringsplanens krav til andel kontorareal og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 17

Rekkverk for balkonger og terrasser, innglassing som støyskjerming

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og terrasser

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til krav for tiltaksklasse 2

Elektriske sikkerhetssystemer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ombygging innenfor eksisterende bygg, ingen endring i grunnarbeid

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Gulv Gulvbelegg i leiligheter

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i nye omsorgsboliger

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendige ombygginger for etablering av 17 leiligheter, boder og fellesareal innenfor eksisterende yttervegger

Innvendig konstruksjon og rominndeling for omsorgsboliger

Bad Bad og våtrom

Antall: 17

Nye bad i hver leilighet, inkl. våtromsarbeid og sanitærinstallasjoner

Bad for omsorgsboliger

Vinduer Fasadevindu og terrassedører

Nye vinduer og terrassedører i 1. og 2. etasje, tilpasset leilighetene og fasadeuttrykket

Nye vinduer og terrassedører for fasadeendring og tilpasning til omsorgsboliger

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjonssystem for omsorgsboliger

Ventilasjon og klima for nye boenheter

Balkong Innglassede balkonger og terrasser

Antall: 17

Innglassede balkonger i 2. etasje og innglassede terrasser på bakkeplan i 1. etasje, ca. 4,5 m² hver

Privat uteareal for hver leilighet med innglassing for støyskjerming

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærarbeid for nye bad i omsorgsboliger, søknad om innvendig sanitærarbeid kreves

Sanitærinstallasjoner for nye leiligheter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 17

Kjøkken i hver leilighet, iht. plantegninger

Kjøkkeninnredning for omsorgsboliger

Brannvern Brannkonsept, sprinkling og varsling

Nytt brannkonsept med krav til sprinkling og direktevarsling til brannvesenet, inkl. sprinkling av innglassede balkonger

Brannsikkerhetstiltak i henhold til regelverk

Fasader

Omsorgsbolig

Ukjent
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Omsorgsboliger

Øst
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
5
Synlige etasjer
3

Bybuen Bandadalskvartalet

Ukjent
Vinduer
28
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3