1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging til omsorgsboliger med fasadeendring, Bandadalsplassen 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,490 m²
Boenheter
17
Kommune
Stord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av 1. og 2. etasje i eksisterende næringsbygg på Bandadalsplassen 7 til 17 omsorgsboliger, fordelt med 6 leiligheter i 1. etasje og 11 i 2. etasje. Tiltaket inkluderer innvendig ombygging innenfor eksisterende yttervegger uten endring i bæresystem, samt fasadeendringer med nye vinduer, terrassedører og innglassede balkonger/terrasser. I 4. etasje gjøres en mindre ombygging for å etablere ny tilkomst til felles uteoppholdsareal på bakkeplan og hageområder. Bygget har to trapperom og heis som beholdes uendret. Det er dokumentert tilfredsstillende uteoppholdsareal, parkering og bodareal i henhold til gjeldende normer og dispensasjoner. Tiltaket er i tråd med reguleringsplanens hovedformål, men krever dispensasjon for endret fordeling mellom institusjon, bolig og kontor. Rammeløyve er gitt med vilkår om oppfølging av tekniske krav og ansvar.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 24

Nye vinduer i 1. og 2. etasje, tilpasset omsorgsboliger, med støydemping iht. lydrapport

Nye fasadevinduer for 1. og 2. etasje som del av fasadeendring for omsorgsboliger

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To eksisterende trapperom beholdes uendret

Eksisterende trapperom i bygget som opprettholdes

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Nye brannalarmanlegg og ledesystem iht. krav, inkl. sprinkling og direktevarsling

Brannsikkerhetstiltak for omsorgsboliger

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimainstallasjoner tilpasset ny bruk

Ventilasjon og klima for omsorgsboliger

Terrasse Innglassede terrasser og balkonger

🧱 Glass og aluminium

Antall: 17

Innglassede terrasser på bakkeplan og balkonger i 2. etasje, ca. 4,5 m² hver, støyskjerming

Private utearealer for omsorgsboliger med støyskjerming

Dører Terrassedør og balkongdør

🧱 Glass

Antall: 17

Nye terrassedører og innglassede balkongdører i 1. og 2. etasje, innglassede terrasser ca. 4,5 m²

Terrassedører og balkongdører til leiligheter med innglassede utearealer for støyskjerming

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i leiligheter og fellesarealer, tilpasset omsorgsboliger

Gulvbelegg og overflater i omsorgsboliger

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging innenfor eksisterende yttervegger, uten endring i bæresystem

Tømrerarbeid for ombygging til omsorgsboliger

Fasade Fasadeendring

🧱 Betong og glass

Endringer i fasade med nye vinduer, terrassedører og innglassede balkonger, fasadeuttrykk tilpasses eksisterende

Fasadeendringer i 1. og 2. etasje for tilpasning til omsorgsboliger

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i leiligheter og fellesarealer

Overflatebehandling for omsorgsboliger

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig ombygging med nye våtrom i leiligheter, krav om søknad om innvendig sanitærarbeid

Sanitærinstallasjoner for omsorgsboliger med nye bad og våtrom

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Tilgang til ca. 2200 m² felles uteoppholdsareal i hageområder, universell utforming og støyskjerming

Felles utearealer for omsorgsboliger og sjukeheim, tilrettelagt for aktivitet og rekreasjon

Fasader

Omsorgsbolig

Ukjent
Materiale
Betong
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Omsorgsboliger

Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3