1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av Mineverkstedet til kystledhytte på Bergholmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Mineverkstedet på Bergholmen er et fredet bygg på 126 m² som endres fra verksted til kystledhytte med overnatting og undervisningsformål. Bygget består av et verkstedsrom på ca. 68 m², spiseareal på ca. 29 m², samt oppholds- og undervisningsrom, stue/kjøkken og tre soverom. Bygget har betongvegger og stål tak, med flatt og saltak, og bevares i sin opprinnelige form uten bygningsmessige endringer. Det er ikke tilknyttet vann og avløp, og benytter eksisterende toalettfasiliteter på øya. Bruksendringen legger til rette for allmennhetens tilgang via et åpent bookingsystem, med korttidsleie i sommersesongen, og sikrer bevaring og bruk av kulturminnet i tråd med fredningsbestemmelser og friluftslivsformål.

Produkter og materialer

Interiør Innredning for overnatting og undervisning

Seks soveplasser i overnattingsdelen, undervisningsrom for inntil 30 personer i verkstedhallen

Innredning for kystledhytte og undervisning i eksisterende rom

Fasade Bevarte betongvegger og stål tak

🧱 Betong og stål

Bygget bevares i opprinnelig stand uten bygningsmessige endringer, fasader i betong med flatt og saltak i stål, grønn farge

Eksisterende fasade og takmaterialer bevares uten endringer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller metall

Antall: 8

Dører fordelt på fasader og rom: 1 nord, 1 sør, 2 vest, 0 øst, samt innerdører i rommene

Eksisterende dører benyttes, ingen bygningsmessige endringer

VVS Toalettfasiliteter

Ingen innlagt vann eller avløp, benytter eksisterende toalettfasiliteter på øya

Ingen nye VVS-installasjoner, eksisterende løsninger benyttes

Annet Booking- og driftsystem for kystledhytte

Åpent bookingsystem med korttidsleie (3 dager), drift til selvkost, delingsøkonomi, tilgjengelig for allmennheten

System for administrasjon og drift av kystledhytta

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen bygningsmessige inngrep eller nye fundamenter

Eksisterende bygg og fundament benyttes uten endringer

Brannsikkerhet Rømningsveier og brannslukningsutstyr

Rømningsvindu tilpasset, rømningsdører i to retninger i minehallen, brannslukningsapparater og varsling i henhold til brannplan

Eksisterende brannsikkerhetstiltak opprettholdes

Vinduer Vinduer i fasader

🧱 Glass med rammer

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader: 5 nord, 4 sør, 0 vest, 3 øst, varierende størrelse

Eksisterende vinduer i bygget, ingen endringer

Plantegning

Mineverkstedet Bergholmen 126.0 m²

Etasje 1 126.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VERKSTED 68.2 m² 0 1
SPISE 29.2 m² 0 1

Mineverkstedet 115.6 m²

Etasje 1 115.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold/undervisning 101 66.4 m² 3 1
Stue/kjøkken 102 37.2 m² 2 2
Sov 103 3.9 m² 0 1
Sov 104 8.5 m² 1 1
Sov 105 2.5 m² 0 1

Fasader

Mineverkstedet

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1