1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til serveringsvirksomhet i Brenneriveien 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
720 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 720 m² eksisterende næringslokaler i Brenneriveien 9, Oslo, fra forretning til serveringsvirksomhet (klubbdrift). Omfatter ca. 585 m² på bakkeplan og ca. 135 m² mesaninareal for personalformål. Bygningen er verneverdig med antikvarisk vern, oppført på 1850-tallet i tegl og betong. Tiltaket innebærer ingen endring i bygningsvolum eller eksteriør, men inkluderer lydisoleringstiltak som ekstra glasslag i vinduer mot elva, ramper for tilgjengelighet, nye HC-toaletter, og plassering av elektriske installasjoner over flomutsatt gulvnivå. Det søkes dispensasjon fra parkeringskrav og unntak fra enkelte TEK17-krav som energieffektivitet og heis. Tiltaket inkluderer også kompenserende tiltak for flomsikring og lydnivå for å ivareta naboer og miljø.

Produkter og materialer

Dører Nødutganger mot elva

Dører mot Akerselva skal kun brukes som nødutganger, ikke til lufting under arrangementer

Sikre at dører ikke brukes til lufting for å redusere støyplager

Maling Interiør tilpasset flom

Interiør på gulvnivå utformes for å tåle flom

Materialvalg og overflatebehandling som tåler flomvann

Tømrer Rammer og ramper

Ramper for å utligne mindre høydeforskjeller og sikre trinnfri adkomst

Tilgjengelighetstiltak for publikum og ansatte

Annet Lydisoleringstiltak

Ekstra lydisolering for å overholde lydkrav i NS 8175 klasse C

Tiltak for å redusere støy fra musikk og tekniske installasjoner

Ventilasjon Støysvakt ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med lavt støynivå for å overholde NS 8175 klasse C lydkrav

Lyddempende ventilasjon for å redusere støyplager for naboer

Grunnarbeid Flomsikringstiltak

Ingen permanente flomvoller, men beredskapsrutiner og midlertidige sikringstiltak

Beredskap og sikring mot flom i flomutsatt område

VVS HC-toaletter

Antall: 2

Nye HCWC-toaletter, ett høyre og ett venstre, for tilgjengelighet

Tilgjengelighetstiltak med nye HC-toaletter

Elektro Elektriske installasjoner over flomnivå

Elektriske tavler og utstyr plasseres minimum 1,2 meter over gulvnivå for flomsikring

Flomsikring av elektriske installasjoner

Vinduer Vinduer med ekstra glasslag

🧱 Trelags vareglass

Ekstra glasslag på innsiden for redusert varmetap og lydlekkasje, spesielt mot Akerselva

Lyd- og varmeisolerende vinduer for å redusere støy og varmetap i verneverdig bygg