1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og innredning av kaffebrenneri i Cecilie Thoresens vei 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,149 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende industribygg i tre etasjer på totalt 1149,2 m² gjennomgår bruksendring i 1. etasje fra kontor og lager til kaffebrenneri med prosessering av kaffebønner. Tiltaket inkluderer lokal forsterkning av etasjeskiller i tilbygget, riving av innvendige vegger unntatt heissjakten, og omfattende miljøsanering av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, ftalater, bromerte flammehemmere og PCB. Bygget oppgraderes med nytt ventilasjonsanlegg, brannalarm, nødlys og ledesystem i henhold til brannklasse 2 og risikoklasse 2. Det etableres branncelleinndeling med brannskiller, rømningsveier og brannmotstandskrav til dører og vinduer. Det planlegges installasjon av kaffebrennere med egne sikkerhetsinnretninger og slokkeanlegg. Tiltaket omfatter også forsterkning av utvendig rampe. Miljøkartlegging og avfallsplan er utarbeidet for håndtering av farlig avfall. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Nytt fulldekkende brannalarmanlegg med optiske og akustiske varslere, nødlys og ledesystem

Brannalarmanlegg og nødlys for sikker rømning og varsling

Tømrer Riving og montering av trekonstruksjoner

Riving av innvendige vegger unntatt heissjakten, montering av nye konstruksjoner

Utførelse av tømrerarbeider knyttet til riving og montering i 1. etasje

Vinduer Rømningsvinduer og brannvinduer

🧱 Isolerglass med brannmotstand EI60

Antall: 3

3 vinduer må skiftes eller bygges igjen med EI60 brannmotstand

Vinduer i branncellebegrensende vegger for å sikre rømningsvei og brannsikkerhet

Dører Brannklassifiserte dører EI2 30-CSa

Eksisterende og nye dører til trapperom med brannklasse EI2 30-CSa, selvlukkende med dørautomatikk

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og trapperom

Grunnarbeid Forsterkning av utvendig rampe

🧱 Aluminium

Forsterkning av rampe for nyttelast 10 kN/m2

Forsterkning av utvendig rampe utenfor bygget for å tåle økt last

Kjøkken Avtrekk med fettfilter og brannmotstand

Kjøkkenavtrekk fra pauserom/cupping lab med fettfilter og brannmotstand EI15 A2-s1,d0

Avtrekksanlegg for kjøkken med brannsikring og rengjøringsmulighet

Ventilasjon Nytt ventilasjonsaggregat og kanaler

Nytt aggregat for plan 1, brannspjeld, detektor for røykstans, kanaler i A2-s1,d0 materiale

Ventilasjonsanlegg som ikke øker brannrisiko og opprettholder brannmotstand

Betong Forsterkning av etasjeskiller

🧱 Betong og armering

Lokal forsterkning rundt søyler i tilbygget, kapasitet for 5 kN/m² nyttelast

Forsterkning av betongdekker i tilbygget for å oppnå tilstrekkelig bæreevne

Miljøsanering Fjerning og håndtering av miljøfarlig avfall

Sanering av asbest, ftalater i gulvbelegg, bromerte flammehemmere, PCB, klorparafiner, gasser i trykkbeholdere, EE-avfall, impregnert trevirke, tungmasser

Miljøsanering i henhold til rapport fra Øst-Riv AS med avfallsplan og sluttrapport

VVS Rørgjennomføringer og isolasjon

Branntetting rundt rørgjennomføringer, isolasjon i A2-s1,d0 klasse

Sikring av rørgjennomføringer i brannskillende konstruksjoner

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 3

CO2 apparater i brenneridelen, pulverapparater i øvrige deler, strategisk plassert

Manuelt slokkeutstyr for brann i kaffebrenneriet og tilhørende arealer

Pipe Piper til kaffebrennere

Antall: 1

Egnede piper med sikkerhetsavstander og slokkeanlegg i kaffebrennerne

Piper for kaffebrennere med integrert slokkeanlegg og sikkerhetsrutiner

Plantegning

Enebolig 298.0 m²

Etasje 0 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 14.0 m² 0 3
Bad 002 8.0 m² 0 1
Vaskerom 003 6.0 m² 0 1
Kjeller 004 121.0 m² 1 1

Etasje 1 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Spisestue 103 25.0 m² 1 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Gang 106 12.0 m² 0 2
Soverom 1 107 14.0 m² 1 1
Soverom 2 108 12.0 m² 1 1
Soverom 3 109 12.0 m² 1 1
Soverom 4 110 12.0 m² 1 1
Bad 111 8.0 m² 0 1
Vaskerom 112 6.0 m² 0 1