1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og innredning av kaffebrenneri i Cecilie Thoresens vei 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,149 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 1. etasje i et eksisterende industribygg på 1149,2 m² til kaffebrenneri for prosessering av kaffe råprodukter for videre salg. Bygget består av tre etasjer med kontor, lager og næringsarealer. Tiltaket inkluderer lokal forsterkning av etasjeskiller i tilbygget, riving av innvendige vegger unntatt heissjakten, ny innredning tilpasset kaffebrenneri, installasjon av kaffebrennere med tilhørende piper og slokkeanlegg, nytt ventilasjonsanlegg, brannalarmanlegg kategori 2, og omfattende miljøsanering med håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, ftalater, bromerte flammehemmere og EE-avfall. Bygget oppfyller krav til brannklasse 2 og risikoklasse 2, med godkjente branntekniske løsninger og sikkerhetsrutiner. Ferdigattest er utstedt etter at alle krav og betingelser er oppfylt.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Etasjeskiller forsterkning

🧱 Betong og armering

Lokal forsterkning av etasjeskiller i tilbygget rundt søyler iht. konstruksjonssikkerhetsrapport

Materialer og arbeid for forsterkning av betongetasjeskiller i deler av 1. etasje

Tømrer Montering av trekonstuksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstuksjoner i forbindelse med innredning og forsterkning

Tømrerarbeider for innredning og konstruksjonsarbeid

VVS Kaffebrennere med piper og slokkeanlegg

Antall: 1

Kaffebrenner med innebygget slokkeanlegg og tilhørende piper, sikkerhetsavstander iht. produsent

Montering av kaffebrennere med tilhørende tekniske installasjoner

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Isolerglass med klorparafiner

Noen vinduer må skiftes eller bygges igjen med EI60 brannmotstand, samt håndtering av isolerglassvinduer med klorparafiner

Vinduer i branncellebegrensende vegger og rømningsvinduer

Elektro Brannalarm, nødlys og ledelys

Installasjon av brannalarm, nødlys og ledelys i henhold til brannkonsept

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Miljøsanering Sanering av helse- og miljøfarlige stoffer

Sanering av asbest, ftalater i gulvbelegg, bromerte flammehemmere i isolasjon, EE-avfall, klorparafiner i vinduer, gasser i trykkbeholdere, og annet farlig avfall iht. miljøkartlegging

Miljøsanering og avfallshåndtering i henhold til rapport fra Øst-Riv AS

Bygningskomponenter Dører

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 30-CSa

Brannklassifiserte dører til trapperom og brannceller, selvlukkende med dørautomatikk

Dører i rømningsvei og branncellebegrensende vegger

Tak Takpapp

🧱 Miljøsanert iht. rapport

Miljøkartlegging og sanering av takpapp og andre materialer med helse- og miljøfarlige stoffer

Sanering av takpapp og andre miljøfarlige materialer

Grunnarbeid Forsterkning av utvendig rampe

🧱 Aluminium

Forsterkning av utvendig rampe med utilstrekkelig kapasitet for 1000 kg/m2 nyttelast

Arbeid og materialer for forsterkning av rampe utenfor bygget

Bygningskomponenter Innvendige vegger

🧱 Gips og treverk

Riving av innvendige vegger unntatt heissjakt og bærevegger

Riving og nyinnredning av vegger i 1. etasje

Ventilasjon Nytt ventilasjonsaggregat og kanaler

Antall: 1

Nytt ventilasjonsaggregat for plan 1 med brannspjeld og detektor for røykstans

Ventilasjonsanlegg for kaffebrenneri med branntekniske krav

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer, nødlys og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikker rømning

Plantegning

Enebolig 298.0 m²

Etasje 0 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 14.0 m² 0 3
Bad 002 8.0 m² 0 1
Vaskerom 003 6.0 m² 0 1
Kjeller 004 121.0 m² 1 1

Etasje 1 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Spisestue 103 25.0 m² 1 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Gang 106 12.0 m² 0 2
Soverom 1 107 14.0 m² 1 1
Soverom 2 108 12.0 m² 1 1
Soverom 3 109 12.0 m² 1 1
Soverom 4 110 12.0 m² 1 1
Bad 111 8.0 m² 0 1
Vaskerom 112 6.0 m² 0 1