1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Utvidelse av bilverksted og lager i Christian Krohgs gate 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
400 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en utvidelse av eksisterende bilverksted med ca. 183 m², fra 173 m² til 356,5 m², samt etablering av et nytt lagerareal på 225 m² i 1. etasje i Christian Krohgs gate 1. Det planlegges også et mindre lager på 73 m² for verkstedmateriell. Tiltaket inkluderer bygningsmessige endringer som tilbygg og fasadeendringer, med brannskiller og nye branntekniske løsninger i henhold til TEK17. Fasaden mot gaten vil endres, og det skal etableres ny vareleveringsport. Bygget er et næringsbygg med eksisterende parkeringshus fra 2. etasje og oppover, og tiltaket berører 1. etasje. Brannkonseptet stiller krav til branncelleinndeling, branntekniske materialer, brannalarmanlegg, ledesystem, rømningsveier og manuelle slokkeutstyr. Det planlegges utadrettet virksomhet i form av verksted og lager, men deler av fasaden mot gaten vil bli mer lukket enn i dag. Det er gjennomført nabovarsel med merknader som blant annet berører byrom, trygghet, trafikk og støy. Byantikvaren har ingen merknader. Det er behov for tilleggsdokumentasjon knyttet til byggegrunn, utomhusplan, fasadematerialer og belysning. Prosjektet har et samlet areal på ca. 400 m² i 1. etasje og er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Utredning av sikker byggegrunn med hensyn til kvikkleire og flom må gjennomføres og dokumenteres.

Geoteknisk vurdering og eventuelle sikringstiltak for byggegrunn.

Tømrer Bygningsmessige konstruksjoner og tilbygg

Bygningsmessige endringer som tilbygg og fasadeendringer, brannskiller, nye vegger og dører i henhold til brannkrav.

Tømrerarbeid for tilbygg, vegger, dører og brannskiller.

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0

Isolasjon i konstruksjoner skal være ubrennbar A2-s1,d0.

Isolasjon med brannklasse A2-s1,d0 for å oppfylle branntekniske krav.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med brannspjeld

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 materiale, brannspjeld EI 120Sa

Ventilasjonsanlegg skal ikke bidra til brann- og røykspredning, kanaler skal være ubrennbare, brannspjeld i brannskiller, fettfilter i kjøkkenavtrekk.

Brannsikker ventilasjon med nødvendige brannspjeld og isolasjon.

Utendørs Utomhusplan og belysning

Utomhusplan som viser opparbeidelse av uteareal, belysning for trygghet og visuell kontakt mot gaten.

Utomhusplanlegging med fokus på trygghet og byromskvalitet.

Brannvern Branncellebegrensende vegger og dører

🧱 EI 60 A2-s1,d0 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere med EI 60, dører med EI2 30-Sa, selvlukkende dører med dørautomatikk, brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem i henhold til NS 3926, manuelt slokkeutstyr (brannslanger eller håndslokkerapparater).

Branntekniske konstruksjoner og installasjoner for sikkerhet ved brann og rømningsveier.

Gulv Gulv i verksted og lager

Gulv skal oppfylle branntekniske krav, men spesifikasjoner ikke detaljert i dokumentene.

Gulv i verksted og lager tilpasset bruk og brannkrav.

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 tilknyttet eksisterende anlegg, optiske og akustiske alarmorganer, ledesystem i henhold til NS 3926, nødlys i rømningsveier.

Brannalarmanlegg og ledesystem for varsling og trygg rømning.

Fasade Fasadeendring og ny vareleveringsport

Fasaden skal åpnes opp noe, men lager og verksted får mer lukket fasade. Materialer og farger skal dokumenteres nærmere. Utendørs belysning med retningsstyrt lys for trygghet.

Fasadeendringer med ny vareleveringsport og materialvalg som bidrar til trygghet og visuell kontakt mot gaten.