1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til utleiehybler i Dalheimveien 2, Meløy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
7
Kommune
Meløy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av første etasje i eksisterende næringsbygg i Dalheimveien 2 til etablering av utleiehybler. Prosjektet gjennomføres i to faser med totalt 7 hybler som separate boenheter. Bygget har et samlet areal på ca. 200 m² i første etasje, med rom som WC, boder og flere hybelenheter med egne vinduer og dører. Fasaden består av tre med både flatt tak og saltak. Grunnforhold er dokumentert gjennom omfattende geotekniske undersøkelser, inkludert flåteboring og laboratorieanalyser, som viser varierende løsmassetykkelser og et lag med kvikkleire. Tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og skal oppfylle TEK17 krav, særlig innen brannsikkerhet, lyd og lysforhold. Uteoppholdsareal og trafikksikkerhet er vurdert i søknaden.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i hybler

Overflatebehandling av vegger og tak

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17 for boligformål

Brannsikring i forbindelse med bruksendring til utleiehybler

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og fundamentering

Grunnundersøkelser med flåteboring og laboratorieanalyser, dokumentasjon av kvikkleire og stabilitet

Grunnarbeid og fundamentering basert på geoteknisk rapport

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg tilpasset boligformål i hybler

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tre og taktekking

Flatt tak på nordfasade, saltak på østfasade

Taktekking og konstruksjon for eksisterende bygg

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Tre

Oppdeling av første etasje til 7 hybler med egne rom og dører

Innvendige konstruksjoner for bruksendring

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 11

4 ytterdører på nordfasade, 2 ytterdører på østfasade, 5 innerdører i første etasje

Ytter- og innerdører til hybler og fellesrom

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for bruksendring til boligformål

Isolasjon for lyd, varme og brannsikkerhet i hybler

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i første etasje, 6 stk på nordfasade, 6 stk på østfasade, tremateriale

Fasadevinduer til hybler og rom i første etasje

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset boligformål i hybler

Gulvbelegg i hybler og fellesareal

VVS Sanitærinstallasjoner

WC og sanitærinstallasjoner i hybler og fellesareal

VVS installasjoner for nye hybler

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bøttekott 101 3.7 m² 0 1
WC 103 6.6 m² 0 1
Rom H01-01 19.2 m² 1 1
Rom H01-02 19.2 m² 1 1
Rom H01-03 19.2 m² 1 1
Rom H01-04 31.4 m² 1 1
Rom H01-05 18.8 m² 1 1
Rom H01-06 18.8 m² 1 1
Rom H01-07 24.3 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1