1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til utleiehybler i Dalheimveien 2, Meløy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
7
Kommune
Meløy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av deler av første etasje i et eksisterende næringsbygg på 200 m² i Dalheimveien 2, Meløy, til utleiehybler. Prosjektet gjennomføres i to faser med etablering av totalt syv selvstendige hybelenheter. Bygget har tre fasader i tre med flatt og saltak, og første etasje inneholder flere rom som skal tilpasses boligformål. Det stilles krav til uteoppholdsareal, trafikksikkerhet og parkeringsløsninger. Grunnundersøkelser viser varierende løsmasser med et lag kvikkleire, men bygget ligger over anbefalt stormflonivå. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel på grunn av planbestemmelser og byggeforbud langs sjø.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak og saltak

Flatt tak på nordfasade, saltak på østfasade

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak

Elektro Elektrisk anlegg for boligformål

Antall: 7

Elektrisk installasjon til 7 hybelenheter

Elektrisk anlegg for utleiehybler

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteareal for opphold og trafikksikkerhet skal dokumenteres og tilrettelegges

Uteoppholdsareal for hyblene iht. krav

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i hybler

Innvendig overflatebehandling

Grunnarbeid Parkering

Parkering for beboere skal synliggjøres og tilrettelegges på situasjonsplan

Parkering for utleieenhetene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader nord, øst og sørvest

Tre kledning på byggets fasader

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Fasade nord og øst, 6 vinduer på hver fasade

Vinduer i tre til fasader nord og øst

Grunnarbeid Geoteknisk grunnundersøkelse

Grunnundersøkelser med totalsonderinger, prøveserier og miljøprøver. Dokumentert kvikkleire i grunnen, stabilitet vurdert.

Geoteknisk grunnundersøkelse for vurdering av grunnforhold og stabilitet

VVS Sanitæranlegg for hybler

Antall: 7

WC og baderomsfasiliteter til 7 hybelenheter

Sanitæranlegg tilpasset utleiehybler

Isolasjon Lyd- og brannisolasjon

Isolasjon i henhold til TEK17 krav til lyd og brannsikkerhet

Isolasjon for lyd- og brannsikkerhet i bruksendringsprosjekt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

1 trapp i bygget

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

4 dører på nordfasade, 1 dør på østfasade

Ytterdører i tre til fasader nord og øst

Plantegning

Enebolig 270.0 m²

Etasje 1 270.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bøttekott 101 3.7 m² 0 1
WC 103 6.6 m² 0 1
Rom H01-01 19.2 m² 1 1
Rom H01-02 19.2 m² 1 1
Rom H01-03 19.2 m² 1 1
Rom H01-04 31.4 m² 1 1
Rom H01-05 18.8 m² 1 1
Rom H01-06 18.8 m² 1 1
Rom H01-07 24.3 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1