Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring med ny rampe i Dronningens gate 34

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
31 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av eksisterende butikklokale til kaffebar med et areal på 31,2 m² i Dronningens gate 34. Det inkluderer mindre fasadeendringer med utskifting av vinduer og etablering av en ny midtstilt inngangsdør med overlys. Det bygges også en ny utvendig rampe og trapp i granittoverflater med lette håndløpere og fallsikring i glass, tilpasset universell utforming så langt det lar seg gjøre. Innvendig tilpasses ventilasjon, sanitær, brannalarm og ledesystem for den nye bruken. Tiltaket påvirker også offentlig grunn i Karl Johans gate, og det er søkt om dispensasjon for plassering av rampe og uteservering i gågaten.

Produkter og materialer

Fasade Ytterdør

🧱 tre med overlys, samme utførelse og farge som vinduer

Antall: 1

Ny midtstilt inngangsdør med overlys

Etablering av ny inngangsdør i fasaden

Fasade Vinduer

🧱 tre med samme utførelse, materialitet og farge som eksisterende

Antall: 5

Nye vinduer som erstatter eksisterende, tilpasset fasaden

Utskifting av eksisterende vinduer med nye i samme stil og materiale

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Tilpasses ny planløsning for kaffebar

Oppgradering og tilpasning av ventilasjon og klima

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Tilpasses ny planløsning for kaffebar

Oppgradering og tilpasning av brannalarmanlegg og ledesystem

Grunnarbeid Privatrettslig avtale for bruk av kommunal grunn

Avtale med Eiendoms- og byfornyelsesetaten for plassering av rampe og trapp på kommunal grunn

Nødvendig avtale for tiltak på annen manns grunn

Trapper Utvendig trapp

🧱 granittoverflate med lette håndløpere og fallsikring i glass

Antall: 1

Ny utvendig trapp til inngangsparti

Trapp med granittoverflate og glassrekkverk

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging for kaffebar med intern adkomst til personalrom og garderober

Innvendige endringer for ny bruk som kaffebar

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilpasses ny planløsning for kaffebar

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner

Trapper Utvendig rampe

🧱 granittoverflate med lette håndløpere, fallsikring i glass (kan endres til håndløpere uten glass)

Antall: 1

Rampe ca. 4,2 m lang med stigning ca. 1:10, fallsikring i glass, krav til universell utforming vurderes

Ny utvendig rampe til inngangsparti, tilpasset universell utforming så langt mulig

Plantegning

Enebolig 31.2 m²

Etasje 1 31.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 101 31.2 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Mur
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3