1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i næringsbygg, Eikenga 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,694 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende næringsbygg på 2694 m² i Eikenga 25, Oslo, fra matvareproduksjon til kontor, treningshall for opplæring i tilkomstteknikk og fallsikring, bilverksted, vaskehall og lakkeringsverksted. Bygningen består av flere bygningsvolumer oppført mellom 1960 og 2000, med konstruksjoner i porebetong, tegl, lettklinkerblokker og prefabrikkerte sandwichelementer. Det er gjennomført fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt installasjon av virksomhetsskilt og oljeutskiller i kjeller. Brannkonseptet ivaretar brannskiller mellom ulike virksomheter og etasjer, med brannklasse 2 og tiltaksklasse 2. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplan og kommunedelplan for bruksendring og plassering av ventilasjonspipe utenfor byggegrense. Parkeringskrav er dokumentert oppfylt. Naturfarevurderinger viser at tiltaket ikke er utsatt for kvikkleireskred eller elveflom. Universell utforming er delvis unntatt på grunn av bygningens alder og eksisterende konstruksjoner. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående saksbehandling.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonspipe

Antall: 1

Ventilasjonspipe plassert utenfor regulert byggegrense, søkt dispensasjon

Ventilasjonspipe for bilverksted, nødvendig for drift

Brannvern Brannskiller og brannceller

🧱 EI 60 brannmotstand

Brannskiller mellom ulike virksomheter og etasjer, trapperom som egne brannceller

Branncellebegrensende konstruksjoner og dører i henhold til brannkonsept

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppgradering og kontroll av brannskiller, dører og tetting

Tømrerarbeid for brannskiller og innvendige konstruksjoner

Skilt Virksomhetsskilt

Antall: 3

Skilt flatt på fasade, større enn 3,0 m² og mindre enn 6,5 m²

Virksomhetsskilt for High Access Solutions, Meca Økern og Lyx Bilpleie/Dekk

Fasade Fasadeendring

🧱 Porebetong, tegl, lettklinkerblokker, sandwichelementer

Oppgradering og endring av fasade med nye vinduer og dører

Fasadeendringer på eksisterende bygningsmasse

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering og dokumentasjon av sikkerhet mot kvikkleireskred og elveflom

Vurdering og sikring av byggegrunn i henhold til naturfarekrav

Dører Ytterdører og innvendige dører

Nye dører på samtlige fasader og innvendig i bygget

Dører for fasadeendring og innvendige endringer i forbindelse med bruksendring

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering i henhold til brannkrav og universell utforming der mulig

Gulvbelegg i arbeids- og treningsarealer

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 15

15 parkeringsplasser dokumentert iht. parkeringsnorm for næringsbygg

Biloppstillingsplasser for ansatte og besøkende

Vinduer Fasadevindu

Nye vinduer på samtlige fasader i forbindelse med fasadeendring

Fasadevindu for utskifting i eksisterende bygningsmasse

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med alarmoverføring til brannvesen

Brannalarmanlegg for hele bygget i henhold til brannkonsept

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

Oljeutskiller installert i kjeller i forbindelse med bilverksted

Oljeutskiller for håndtering av oljeholdig avløpsvann fra bilverksted

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg kategori 2 og ledesystem i rømningsveier

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og rømningsmerking