1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i næringsbygg, Eikenga 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,694 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bygningen på Eikenga 25 er en arbeidsbygning med et brutto gulvareal på ca. 2694 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Bygget består av flere bygningsvolumer oppført fra 1960 til 2000, med konstruksjoner i porebetong, tegl, glass, lettklinkerblokker og prefabrikkerte sandwichelementer. Prosjektet omfatter bruksendring fra matvareproduksjon til kontor, treningshall for opplæring i tilkomstteknikk og fallsikring, bilverksted, vaskehall og lakkeringsverksted. Det er utført fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt oppføring av virksomhetsskilt og installasjon av oljeutskiller i kjeller. Bygningen har tre etasjer med flere trapper og omfattende lagerarealer. Brannkonseptet er oppdatert for tiltaksklasse 2, og det er søkt unntak fra enkelte krav i teknisk forskrift knyttet til universell utforming. Det er også søkt dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplan og kommunedelplan for bruksendring og plassering av ventilasjonspipe utenfor byggegrense. Parkeringskrav er dokumentert oppfylt. Naturfarevurderinger viser at tiltaket ikke er utsatt for kvikkleireskred eller elveflom. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående suppleringer og tilleggsinformasjon.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med ventilasjonspipe

Antall: 1

Ventilasjonspipe plassert utenfor regulert byggegrense, søkt dispensasjon

Ventilasjonsanlegg for bilverksted og øvrige lokaler

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige vegger og himlinger med branntekniske krav i henhold til brannkonsept

Innvendige konstruksjoner og overflater

Fasade Fasadeendringer

Fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt opprettholdelse av branntekniske krav

Oppgradering av fasade

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkerapparater og brannslanger plassert i alle brannceller

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv innsats

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering og dokumentasjon av sikkerhet mot kvikkleireskred og elveflom

Grunnundersøkelser og sikringstiltak for byggegrunn

Dører Ytterdører og innvendige dører

Nye dører på samtlige fasader og innvendige dører i bygget

Dører for fasadeendring og innvendige brann- og rømningsdører

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til NS 3960 og NS 3926-1

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og rømningsveier

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Tre trapper, to med rette løp, bredde minimum 0,86 m, ikke 1,2 m som kreves i TEK17

Innvendige trapper i bygget

Gulv Gulv i arbeidsbygning

Gulv i kontor, treningshall og verksted, ikke spesifisert materiale

Gulvflater i bygget

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0

Isolasjon i konstruksjoner med ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon for brannsikkerhet

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring

Brannalarmanlegg for sikkerhet og varsling

Vinduer Fasadevindu

Nye vinduer på samtlige fasader i forbindelse med fasadeendring

Nye fasadevinduer for oppgradering av fasade

Brannvern Brannskiller EI 60

Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere med brannmotstand EI 60

Brannskiller mellom ulike brannceller og etasjer

Skilt Virksomhetsskilt på fasade

Antall: 3

Skilt flatt på fasade, størrelse mellom 3,0 og 6,5 m² for High Access Solutions, Meca Økern og Lyx Bilpleie/Dekk

Virksomhetsskilt på fasade

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

Oljeutskiller installert i kjeller for bilverksted

Oljeutskiller for håndtering av oljeholdig avløpsvann fra bilverksted