Bruksendring av næringslokale til bolig i underetasje, Elvegata 56

Bruksendring av et eksisterende næringslokale (tidligere verksted/vaktmesterrom) i underetasjen på Elvegata 56 til en boligseksjon på 34,2 m² BRA. Lokalet ligger delvis under bakkenivå med parkeringsplasser rett utenfor fasaden. Boenheten består av stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod. Det er ikke eget uteareal til boenheten, men tilgang til felles utearealer i bakgård og takterrasse i sameiet. Bygningen er en leilighetsblokk med boligformål i øvrige etasjer. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer eller utvidelser, men oppgradering til TEK17-krav for bolig. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplan og kommuneplan for å tillate boligformål i underetasjen, til tross for at arealet er regulert til næringsformål og mangler eget uteareal. Tiltaket vurderes å bidra til gjenbruk av bygningsmasse og fortetting i Kristiansand sentrum.