1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringsbygg, Finnbergåsen 44, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
642 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på Finnbergåsen 44 i Bergen gjennomgår bruksendring fra næringsareal til boligformål, med etablering av totalt 7 boenheter. Bygget har et samlet areal på 642 m² og ligger i et bevaringsverdig kulturmiljø. Prosjektet inkluderer ombygging av lager og loft til bolig, etablering av takterrasse, fasadeendringer med nye vinduer og dører på flere fasader, samt opparbeidelse av uteoppholdsarealer og parkeringsplasser. Fasader skal tilbakeføres eller tilpasses for å ivareta byggets arkitektoniske karakter. Det søkes dispensasjon fra byggegrenser mot vei og uteoppholdsareal, og tiltaket er vurdert til å være i tråd med kommuneplanens arealdel og reguleringsplan. Prosjektet har fått rammetillatelse på vilkår og pågår i rammesøknadsfasen med påfølgende endringssøknader.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater for oppgradering

Overflatebehandling

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein, takterrasse etableres på eksisterende tak

Tak med takterrasse

Avfall Avfallshåndtering

Avfallsløsning med beholdere for restavfall, matavfall, papir/papp, glass/metall og plastsekker

Avfallshåndtering for nye boenheter

Elektro Balansert ventilasjon

Installering av balansert ventilasjon i bygget

Ventilasjon og elektroarbeid

Tømrer Innvendige vegger og trapper

Antall: 3

Ombygging av innvendige rom, trapper i 3 etasjer

Innvendig tømrerarbeid for boligformål

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Eksisterende tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, vurdering av private ledninger nødvendig

VVS-arbeider for ny boenhet og bruksendring

Vinduer Fasadevindu

Antall: 23

Nye vinduer på nord, øst, sør og vest fasade, inkludert buede vinduer i tilbygget, U-verdi ned til 0,8

Nye fasadevinduer for fasadeendring og tilbakeføring

Grunnarbeid Utomhusplan og uteoppholdsareal

Opparbeidelse av uteoppholdsarealer på terreng og altaner, minimum 120 m² felles uteareal, solstudier utført

Utomhusarbeid og uteoppholdsareal

Dører Ytterdør i glass og tre

Antall: 4

Nye inngangsdører i buer på nord- og vestfasade, erstatning av garasjeport med dør og vindu

Nye ytterdører for fasadeendring

Brannvern Brannprosjektering

Ansvarsrett for brannprosjektering er innhentet fra FIRESAFE AS

Brannteknisk prosjektering og kontroll

Fasade Mur og pusset fasade

🧱 Mur og puss

Fasadeendringer med tilbakeføring til sist godkjent situasjon, fasadeendring av tilbygget

Fasadearbeider for tilbakeføring og endring

Parkering Utendørs parkeringsplasser

Antall: 3

Tre parkeringsplasser på terreng, parkering for 1 bil må løses på terreng pga. ikke godkjent garasjeport

Parkeringsplasser på terreng

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

🧱 7 cm isolasjon

Innvendig isolasjon av yttervegger med 7 cm isolasjon pga. bevaringsverdig bygg

Isolasjon for energieffektivisering

Plantegning

Enebolig 333.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 001 4.0 m² 0 1
Bod Leil 201 002 5.0 m² 0 1
Gang 003 9.0 m² 0 3
Bod Leil 101 004 5.0 m² 0 1
Bod Leil 203 005 5.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Kjøkken 202 18.5 m² 1 1
Bad 203 8.2 m² 0 1
Gang 204 12.0 m² 0 3
Sove 205 15.8 m² 2 1
Sove 206 14.5 m² 1 1
Sove 207 16.2 m² 2 1
Bad 208 6.5 m² 0 1
Kjøkken 209 25.0 m² 1 1
Bad 210 5.0 m² 0 1
Stue 211 14.0 m² 1 1
Kjøkken / Spisestue 212 18.0 m² 1 1
Felles trapperom 213 9.0 m² 0 1

Etasje 1 213.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.0 m² 1 1
Sov 102 9.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 4
Sov 104 11.0 m² 1 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
Vaskerom 106 2.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Feles 109 19.0 m² 0 1
Sykkelavfall 110 25.0 m² 0 1
Gang 111 7.0 m² 0 2
Trapperom 112 9.0 m² 0 1
Bad 113 5.0 m² 0 1
Sov 114 10.0 m² 1 1
Gang 115 4.0 m² 0 2
Bod 116 3.0 m² 0 1
Entre 117 17.0 m² 0 2
Næring (BRA) 118 78.0 m² 0 0
Bad 119 6.0 m² 0 1
Sov 120 11.0 m² 1 1
Gang 121 4.0 m² 0 2
Stue/Kjøkken 122 22.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 201 21.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 202 41.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 203 18.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 204 27.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 301 21.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 302 41.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 303 18.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 304 27.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 401 21.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 402 41.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2