Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringsbygg, Finnbergåsen 44, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
642 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring i eksisterende næringsbygg på Finnbergåsen 44 i Bergen, med et totalt areal på 642 m². Bygget skal endres fra næringsformål til boligformål med etablering av totalt 7 boenheter, inkludert bruksendring av lager og loft til bolig. Det planlegges også fasadeendringer med nye vinduer og dører på nord- og østfasade, samt etablering av takterrasse og parkeringsplasser. Bygget ligger i en hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og tiltaket er vurdert i forhold til kulturminneverdier og reguleringsplan. Det er gitt dispensasjoner for byggegrense mot vei og uteoppholdsareal, og prosjektet inkluderer oppgradering av utearealer med shared space-løsning. Tiltaket har fått rammetillatelse på vilkår og er under behandling for endringer og tilleggsdispensasjoner.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 25

Nye vinduer på nord- og østfasade, inkludert buede vinduer og nye vinduer i tidligere porter

Fasadevinduer for erstatning og nye åpninger i fasader

Fasade Fasadeendring

🧱 Betong, mur, tre

Tilbakeføring av fasader til sist godkjent situasjon, fasadeendringer i tilbyggets nord- og østfasade

Fasadearbeider for tilbakeføring og endring i eksisterende bygg

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

Sikkerhetsrekkverk til takterrasse

Rekkverk for takterrasse

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr, fliser og overflater i nye boenheter

Bad og våtromsinnredning

Dører Ytterdør

Antall: 3

Nye dører i fasade nord og øst, inkludert erstatning av garasjeport med dør og vindu

Ytterdører for nye innganger i fasader

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for nye boenheter og fellesarealer

Elektroarbeid for boligene

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Miljøteknisk grunnundersøkelse for mulig forurenset grunn, dokumentasjon kreves før igangsettingstillatelse

Grunnundersøkelse og eventuell tiltaksplan for forurenset grunn

Tak Takterrasse

Antall: 1

Etablering av takterrasse på eksisterende stigelager

Takterrasse for boligene i øvre etasje

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i boenheter og fellesarealer

Gulvbelegg og overflater i nye boliger

VVS Rørleggerarbeid

Oppgradering av vann- og avløpsledninger, vurdering av eksisterende private ledninger

VVS-installasjoner for nye boenheter

Parkering Utendørs parkeringsplasser

Antall: 3

3 parkeringsplasser på terreng, krav til snumulighet og varelevering på egen eiendom

Utendørs parkeringsplasser for biler

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 7 cm isolasjon

Innvendig isolasjon mot yttervegger, tak etterisoleres i henhold til tekniske krav

Isolasjon for energieffektivisering av bygget

Utendørs Shared space uteareal

🧱 Betongstein eller lignende

Shared space uteareal med betongstein, fungerer som gatetun og felles uteoppholdsareal

Opparbeidelse av uteareal med lav trafikk og fellesfunksjon

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i nye boenheter

Kjøkkenutstyr og innredning

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installeres i bygget

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tømrer Innvendige vegger og tak

Oppgradering og tilpasning av innvendige vegger og tak i boenheter

Tømrerarbeid for boligtilpasning

Plantegning

Enebolig 352.0 m²

Etasje 2 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 45.0 m² 3 2
Gang 202 12.0 m² 0 4
Soverom 1 203 15.0 m² 1 1
Bad 204 8.0 m² 0 1
Soverom 2 205 14.0 m² 1 1
Soverom 3 206 14.0 m² 1 1
Bad 207 6.0 m² 0 1
Kjøkken 208 18.0 m² 1 1
Vaskerom 209 5.0 m² 0 1
Bad 210 5.0 m² 0 1
Stue 211 14.0 m² 1 1
Kjøkken / Spisestue 212 18.0 m² 1 1
Felles trapperom 213 9.0 m² 0 1

Etasje 0 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 001 4.0 m² 0 1
Gang 002 9.0 m² 0 3
Bod Leil 201 003 5.0 m² 0 1
Bod Leil 101 004 5.0 m² 0 1
Bod Leil 203 005 5.0 m² 0 1

Etasje 1 79.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 27.0 m² 1 1
Sov 102 9.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 4
Sov 104 11.0 m² 0 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
Vask 106 2.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Sykkel/avfall 109 19.0 m² 0 1
Sykkelavfall 110 25.0 m² 0 1
Gang 111 7.0 m² 0 2
Trapperom 112 9.0 m² 0 1
Bad 113 5.0 m² 0 1
Sov 114 10.0 m² 1 1
Gang 115 4.0 m² 0 2
Bod 116 3.0 m² 0 1
Entre 117 17.0 m² 0 2
Næring (BRA) 118 78.0 m² 0 0
Bad 119 6.0 m² 0 1
Sov 120 11.0 m² 1 1
Gang 121 4.0 m² 0 2
Stue/kjøkken 122 22.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2