1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til kaffebar i Farmanns gate 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
161 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring og innvendig ombygging av et næringslokale på totalt ca. 161 m² i Farmanns gate 1, Fredrikstad, til serveringslokale/kaffebar. Lokalet omfatter 1. etasje og kjeller med rom for servering, kjøkken, WC, lager og teknisk rom. Serveringslokalet har 32 gjesteplasser innendørs fordelt på 8 bord med 4 stoler hver. Ombyggingen inkluderer fjerning av vegg mellom kjøkken og bakrom, montering av fliser på murvegg, og installasjon av avtrekkshette på kjøkken. Det gjøres ingen endringer i fasade eller yttervegger. Lokalet har direkte rømningsvei til det fri på bakkeplan. Innredning og kjøkkenutstyr leveres og monteres av leietaker selv. Det er ikke etablert uteservering.

Produkter og materialer

Gulv Fliser og annet gulvbelegg

Fliser på kjøkkenmurvegg, øvrige gulv ikke spesifisert

Gulvbelegg i kjøkken og serveringsareal

Maling Innvendig maling

Leietaker utfører malerarbeider for tilpasning til konsept

Innvendig maling og overflatebehandling

Ventilasjon Generell ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for serveringslokale

Ventilasjon for lokalene inkludert kjøkken

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

Fjerning av vegg mellom kjøkken og bakrom, innvendige tømrerarbeider

Innvendig ombygging med fjerning av vegg og tilpasning av rom

Ventilasjon Avtrekkshette kjøkken

Antall: 1

Avtrekkshette ca. 300 cm montert på kjøkken

Ventilasjonsanlegg med avtrekkshette for kjøkken

Fasade Ingen endring i fasade

Ingen endringer i fasade eller yttervegger

Fasaden beholdes uendret, ingen utskifting av vinduer eller yttervegger

Kjøkken Innredning og utstyr

Innredning, kjøkkenutstyr, disker, oppvaskmaskin, komfyr, ovn leveres og monteres av leietaker

Fullt kjøkkenutstyr og innredning for serveringslokale

VVS Sanitærinstallasjoner

WC for ansatte og HC WC, teknisk rom med vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for serveringslokale

Dører Innvendige dører

Antall: 9

Dører til serveringslokale, kjøkken, WC, lager, teknisk rom, garderobe, gang

Innvendige dører i lokalene

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Elektro Elektriske installasjoner

Tekniske installasjoner som alarmanlegg og elektroarbeider

Elektriske installasjoner for drift av serveringslokale

Betong Flislegging

🧱 Fliser

Montering av fliser på murvegg på kjøkken

Flislegging på murvegg i kjøkkenområdet

Plantegning

Næringslokale 160.8 m²

Etasje 1 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Serveringslokale 101 35.5 m² 0 1
Kjøkken 102 8.5 m² 0 1
Ansatt WC 103 1.5 m² 0 1
HC WC 104 6.0 m² 0 1
HC WC 105 8.0 m² 0 1

Etasje 0 113.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 8.0 m² 0 2
Spiserom 002 26.0 m² 0 1
Garderobe 003 4.8 m² 0 1
Lager 004 68.0 m² 0 1
Teknisk rom 005 1.4 m² 0 1