Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til treningssenter i Farmannsveien 28, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
520 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende forretningslokaler på 520 m² i Farmannsveien 28 til et moderne treningssenter med åpne treningsarealer, definerte soner for styrke, kondisjon og funksjonell trening, samt garderober, toaletter og personalrom. Lokalene oppgraderes med nytt ventilasjonsanlegg tilpasset høy personbelastning, lydisolering og akustiske tiltak for å redusere støy og vibrasjoner, samt branntekniske løsninger i henhold til risikoklasse 5. Bygget har to etasjer med treningsareal i første etasje og personal-/hybelarealer i andre etasje. Det etableres også nye tekniske installasjoner, våtrom og lydskiller. Parkering er tilgjengelig på baksiden av bygget med egen avkjørsel. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets eksteriør eller bygningsvolum.

Produkter og materialer

Sanitær Garderober og toaletter

Nye garderober for damer og herrer, HC-toalett, personaltoaletter og personalrom i tråd med Arbeidstilsynets krav

Sanitær- og personalfasiliteter tilpasset treningssenterdrift

Elektro Belysning og nødlys

Nødlys i rømningsveier i henhold til NS-EN 1838:2013 og NS 3926-1:2017

Elektriske installasjoner for belysning og sikkerhet

Gulv Løfteplattformer med isolasjon

🧱 Celleisolasjon og gummimatter

Frittliggende løfteplattformer med 20 mm celleisolasjon og 40 mm gummiplater, total høyde 10-11 cm

Plattformer for frivekter med vibrasjonsdemping

Gulv Lyddempende gummigulv

🧱 Gummi

20 mm lyddempende gummigulv i treningsmaskinområder

Legge lyddempende gummigulv for å redusere vibrasjoner og støy fra treningsapparater

Tak Akustikkplater i himling

🧱 Ecophon Industry Ambit og mineralullbaserte plater

Minst 60 % av himlingen dekket med lydabsorberende plater for å oppnå etterklangstid ca 1,0 sek

Lydabsorberende himling for å redusere etterklang og støy

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kjøling

Antall: 1

Ny ventilasjon dimensjonert for høy personbelastning og fysisk aktivitet, med kjøling og lydfeller

Ventilasjonsanlegg tilpasset treningssenterets behov og lydkrav

Dører Brann- og lydklassifiserte dører

Lyddør med Rw=38 dB i ventilasjonsrom, brannklassifiserte dører i rømningsveier

Dører tilpasset brann- og lydkrav

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54 serien, med alarmoverføring til vaktsentral

Brannalarmanlegg for hele bygget tilpasset ny rominndeling

Grunnarbeid Parkering og adkomst

Gode parkeringsarealer på baksiden av bygget med egen avkjørsel, uten terrenginngrep

Parkering og adkomst tilpasset treningssenterets behov

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gips, mineralull, lydabsorberende plater

Oppføring av lydskillevegger, himlinger med lydabsorberende plater og våtromsarbeider med membran

Innvendige bygningsmessige arbeider for lydisolasjon og våtrom

Brannvern Branncellevegger EI 60

🧱 Brannklassifiserte vegger og etasjeskiller

Branncelleinndeling med EI 60 vegger og R15/R30 bæreevne i konstruksjoner

Branntekniske tiltak for å opprettholde bæreevne og stabilitet ved brann

Rørlegger Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye toaletter, garderober og personalrom

Rørleggerarbeider innvendig

Fasade Isolert ytterdør med 3-lags glass

🧱 Glass og isolert karm

Antall: 1

Ny isolert ytterdør med 3-lags glass mot bakgård

Erstatte gamle uisolerte porter med isolert vegg og isolert ytterdør for å redusere støy

Plantegning

Enebolig 520.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 201 0.0 m² 0 0
Stue 202 0.0 m² 0 0
Soverom 203 0.0 m² 0 0
Kjøkken 204 0.0 m² 0 0
Soverom 205 0.0 m² 0 0
Soverom 206 0.0 m² 0 0
Soverom 207 0.0 m² 0 0
Soverom 208 0.0 m² 0 0
Bad 209 0.0 m² 0 0
Soverom 210 0.0 m² 0 0
Hybel 211 0.0 m² 0 0
Hybel 212 0.0 m² 0 0
Hybel 213 0.0 m² 0 0
Kjøkken 214 0.0 m² 0 0
Bad 215 0.0 m² 0 0
Hybel 216 0.0 m² 0 0
Hybel 217 0.0 m² 0 0
Hybel 218 0.0 m² 0 0
Kjøkken 219 0.0 m² 0 0
WC 220 0.0 m² 0 0
WC 221 0.0 m² 0 0
Spiserom / Personalrom 222 0.0 m² 0 0

Etasje 1 520.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 12.3 m² 0 1
Vrimleareal 102 520.1 m² 0 0
Treningssareal 103 0.0 m² 0 0
Butikk 104 20.7 m² 0 1
Gang 105 8.2 m² 0 1
HC, WC 106 5.4 m² 0 1
Teknisk rom 107 2.8 m² 0 1
WC 108 2.1 m² 0 1
WC 109 2.3 m² 0 1
WC 110 2.3 m² 0 1
Gang 111 3.6 m² 0 1
Gang 112 8.9 m² 0 1
Gard Dame 113 18.5 m² 0 1
Gard Herre 114 17.3 m² 0 1
Lager 115 70.2 m² 0 1

Treningssenter 1,000.0 m²

Etasje 1 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Lager 90.6 m² 0 1
Lager Lager 12.3 m² 0 1
Lager Lager 70.2 m² 0 1
Butikk Butikk 466.0 m² 0 0
Butikk Butikk 20.7 m² 0 1
Gang Gang 8.2 m² 0 1
Treningssareal Treningssareal 200.0 m² 0 0
Treningssareal Treningssareal 100.0 m² 0 0
Teknisk rom Teknisk rom 2.8 m² 0 1
WC WC 5.1 m² 0 1
WC WC 2.3 m² 0 1
Gang Gang 8.9 m² 0 1
Gang Gang 18.5 m² 0 1
Gang Gang 17.3 m² 0 1
Treningsareal Treningsareal 0.0 m² 0 2
Gard Dame Gard Dame 18.5 m² 0 1
Gard Herre Gard Herre 17.3 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 0 1
Soverom 204 0.0 m² 0 1
Soverom 205 0.0 m² 0 1
Soverom 206 0.0 m² 0 1
Bad 207 0.0 m² 0 1
Soverom 208 0.0 m² 0 1
Hybel 209 0.0 m² 0 1
Hybel 210 0.0 m² 0 1
Hybel 211 0.0 m² 0 1
Kjøkken 212 0.0 m² 0 1
Bad 213 0.0 m² 0 1
WC 214 0.0 m² 0 1
WC 215 0.0 m² 0 1
Spiserom / Personalrom 216 0.0 m² 0 1
Terrasse 217 0.0 m² 0 0

Fasader

Treningstudio

Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1