1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Midlertidig bruksendring til kontor og studiofelleskap i Fjellhamarveien 52

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,137 m²
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Midlertidig bruksendring av eksisterende kontorarealer på plan 2 i Sentralbygget ved Fjellhamarveien 52, et teknisk-industrielt kulturminne med lokal og regional verneverdi. Arealet på 1136,6 m² tilpasses til kontor- og studiofelleskap for kreative yrker som musikere og filmskapere, med oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, brannalarmanlegg, belysning og IKT. Det monteres en trappeheis for å bedre tilgjengeligheten, men uten full universell utforming eller heisinstallasjon. Innvendige bygningsmessige arbeider omfatter oppussing og tilpasning uten konstruktive endringer eller fasadeendringer. Prosjektet inkluderer også miljøsanering, riving, sanitær, ventilasjon og varmeinstallasjoner, samt brannkonsept og kontroll. Tiltaket skal bidra til reaktivering av Fjellhamar Bruk som en aktiv arbeidsplass og kulturelt samlingssted.

Produkter og materialer

Elektro Belysning, IKT-anlegg, nødlys

Kontroll og oppgradering ved behov

Oppgradering av elektriske installasjoner for belysning og kommunikasjon

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimaanlegg

Teknisk oppgradering for bedre inneklima

Trapper Trappeheis

Antall: 1

Trappeheis GTLE, plattform 700x1000 mm, montert i eksisterende trapperom med rett trappeløp, automatisk parkering ved brannalarm

Trappeheis for tilgjengelighet til plan 2 som kompenserende tiltak for manglende heis/løfteplattform

Dører Innvendige dører

Antall: 40

Innvendige dører til kontor, studio, lager, møterom og tekniske rom

Dører i eksisterende plan 2 tilpasset ny bruk

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og aggregat

Erstatning av ventilasjonskanaler og tilkobling til nytt aggregat

Oppgradering av ventilasjonssystem i eksisterende kontor- og studioarealer

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med innvendige tiltak

Fjerning av miljøfarlige materialer og sikring av arbeidsmiljø

Brannvern Brannkonsept og brannsikkerhet

Nytt brannkonsept og kontroll av brannsikkerhet

Sikring av bygget i henhold til gjeldende brannkrav

Grunnarbeid Utomhusplan og HC-parkeringsplasser

Utomhusplan med HC-parkeringsplasser og adkomst til trapperom

Tilrettelegging av utearealer for tilgjengelighet

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i eksisterende toalett- og kontorarealer

Sanitærarbeider for ny bruk og teknisk oppgradering

Tømrer Innvendig oppussing og tilpasning

Oppussing og tilpasning av eksisterende kontor- og studioarealer uten konstruktive endringer

Bygningsmessige arbeider for tilpasning til ny bruk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering og kontroll av brannalarmanlegg og ledesystem

Teknisk oppgradering av brannsikkerhetssystemer

Riving Innvendig riving

Riving av eksisterende installasjoner og bygningsdeler ved tilpasning

Forberedelse for oppussing og nye installasjoner

Varme Varmeinstallasjoner

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner

Teknisk oppgradering av varme- og kjølesystemer