1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på næringsbygg i Fleslandsvegen 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
358 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjelleretasje på 358 m² i næringsbygg til butikklokale med eget kjøkken for tilberedning av varm mat. Kjelleretasjen inneholder butikklokale, lager, fryserom, kjølerom, personalrom, kjøkken og tekniske rom. Fasadeendring mot nordvest med innsetting av automatisk skyvedør med glassfelt i eksisterende åpning. Tiltaket innebærer ombygging av parkeringskjeller til aktivt butikklokale, med tilhørende personalfasiliteter. Bygget er et kombinasjonsbygg med boliger og næringsarealer i øvrige etasjer. Det søkes dispensasjon fra plankrav, byggegrenser mot vei og arealformål for handel. Parkeringsplasser dokumenteres i henhold til krav, og det etableres parkeringsstoppere for trafikksikkerhet. Tiltaket vurderes å gi økt aktivitet og sosial kvalitet i området uten vesentlig negativ påvirkning på naboeiendommer eller infrastruktur.

Produkter og materialer

Maling Innvendige overflater

Oppussing og maling av innvendige flater i butikklokale og personalrom

Innvendig overflatebehandling

Parkering Parkeringsstoppere

Antall: 20

Parkeringsstoppere for trafikksikkerhet på parkeringsplasser mot gang- og sykkelveg

Opparbeidelse av parkeringsstoppere for å hindre overheng på gang- og sykkelveg

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med ombygging og kjøkkeninstallasjon

Elektriske installasjoner for butikklokale og kjøkken

Ventilasjon Ventilasjon for butikklokale og kjøkken

Ventilasjon tilpasset ny bruk med kjøkken

Ventilasjonsanlegg for butikklokale og kjøkken

Parkering Bil- og sykkelparkering

5 bilplasser inkl. 1 HC-plass, 3 sykkelplasser langs østfasade, totalt 15 parkeringsplasser dokumentert på eiendommen

Parkering for bil og sykkel i henhold til krav for butikklokale og øvrige bruksenheter

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Etablering av fettutskiller for kjøkkenavløp, separat søknad før igangsettingstillatelse

Fettutskiller for håndtering av fettholdig avløpsvann fra kjøkken

Fasade Automatisk skyvedør med glassfelt

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Innsetting i eksisterende åpning på fasade nordvest

Automatisk skyvedør med glassfelt som erstatter garasjeport for butikklokale

Bygningskomponenter Innvendige lettvegger og rominndeling

🧱 Gipsplater, isolasjon

Personalrom, garderobe, lager, kjølerom, fryserom, tekniske rom

Innvendig ombygging for tilrettelegging av butikklokale med kjøkken og personalfasiliteter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg, ingen nybygging eller utvidelse

Bruksendring i eksisterende bygg uten nye grunnarbeider

Tømrer Fasadeendring og dørinnsetting

🧱 Tre, glass, aluminium

Endring av fasade mot nordvest med ny skyvedør

Fasadearbeid for å åpne opp kjelleretasjen mot gate

Plantegning

Kjeller 350.0 m²

Etasje 0 350.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk lokale 001 116.0 m² 0 1
Lager 002 53.0 m² 0 1
Frys 003 39.0 m² 0 1
Kjølerom 004 14.0 m² 0 1
Personale 005 14.0 m² 0 1
Kjøkken 006 16.0 m² 0 1
Lager 007 6.0 m² 0 1
Teknisk 008 19.0 m² 0 1
Gang 009 15.0 m² 0 0
Gang 010 14.0 m² 0 0
WC 011 3.0 m² 0 1
Gang / Bk 012 10.0 m² 0 1
Lager 013 13.0 m² 0 1
Teknisk 014 20.0 m² 0 1
Lager 015 25.0 m² 0 1
Lager 016 12.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2