1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring, påbygg og fasadeendring i Fleslandvegen 16, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
449 m²
Boenheter
3
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra næring til bolig og frisørsalong, fasadeendringer med nye vinduer, dører, takark og levegger, samt påbygg og tilbygg med takterrasse. Det etableres to nye leiligheter i loftsetasje med felles inngang, en studioleilighet i underetasje, og garasje med takterrasse mot nord. Bygget har saltak med tegl, trekledning og omfattende lyd- og brannsikringstiltak. Det er etablert nye trapper utvendig, og uteoppholdsarealer er opparbeidet med terrasse og altan. Prosjektet inkluderer også ny spillvannsledning til kommunalt nett og tinglyste rettigheter for vann- og vegadkomst. Det foreligger dispensasjoner for byggehøyde og byggegrense mot fylkesvei, men bruksendring til frisør og næring er avslått. Igangsettingstillatelse er gitt for tiltaket, og midlertidig brukstillatelse for tre leiligheter er godkjent.

Produkter og materialer

Gulv Varmekabler på grunn

Gulv med varmekabler og U-verdi ca 0,15

Gulvvarme i nye boenheter

Elektro Brannalarm, nød- og ledelys

Brannalarmanlegg og nød- og ledelys installert av ÅKRA ELEKTRISKE AS

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Isolasjon Lydisolasjon og termisk isolasjon

Lydisolasjon i etasjeskiller, isolasjon i yttervegger og tak med U-verdier i henhold til TEK17 unntak

Isolasjon for lyd og varme i boenheter og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner og avløpsanlegg

Ny spillvannsledning til kommunalt nett, privat septiktank, krav om tilkobling til kommunalt nett

Sanitær- og avløpsinstallasjoner for nye boenheter og næringsareal

Terrasse Takterrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 3

Takterrasse på garasje og tilbygg, altan mot øst og nord

Uteoppholdsarealer tilknyttet leiligheter og garasje

Grunnarbeid Graving og ledningsarbeid

Gravetillatelse for spillvannsledning, ny ledningstrasé, tilkobling til kommunalt nett

Grunnarbeider for VA-ledninger

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl og tre

Saltak med teglstein, flatt tak på tilbygg og garasje med takterrasse

Taktekking for eksisterende bygg og nye tilbygg, inkludert takterrasser

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til garasje i underetasje og tilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på eksisterende bygg og tilbygg

Fasadeendringer med ny trekledning og fasadeoppgraderinger

Brannvern Brannskiller og brannvegger

Antall: 2

Vegger/brannskjermer på vest- og østsiden av ny trapp i henhold til brannkonsept

Brannsikringstiltak for nye trapper og boenheter

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 PVC og annet

Antall: 8

Ytterdører i PVC med U-verdi ca 1,0, innerdører 80-90 cm brede, noen med terskler

Nye og eksisterende ytterdører og innerdører, inkludert dør til frisørsalong og leiligheter

Utendørs Trapper, gjerde og levegger

🧱 Tre og metall

Antall: 5

Nye utvendige trapper i nord, øst og sør, gjerde mot nabo og fylkesveg (gjerde mot fylkesveg skal fjernes), levegger iht. lydrapport

Utendørs adkomst og støyskjermingstiltak

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Ny utvendig trapp i henhold til TEK17, inkludert trapp mot sør, nord og øst

Nye utvendige trapper for adkomst til leiligheter og takterrasse

Vinduer PVC og trevinduer

🧱 PVC og tre

Antall: 32

Drutex PVC vinduer fra 2014 med U-verdi ca 1,0 eller lavere, trevinduer med U-verdi ca 1,6

Eksisterende og nye vinduer i fasader, inkludert lydisolerte vinduer med 36-42 dB lydisolasjon

Pipe Stålpipe og eksisterende pipe

🧱 Stål og mur

Antall: 2

Eksisterende pipe i hovedbygg, ny stålpipe i tilbygg

Piper for oppvarming med fornybar energikilde i boenheter

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.3 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1