1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på næringsbygg, Fløvegen 124, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
468 m²
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på 468 m² i Fløvegen 124, Ulstein, tidligere brukt som bilverksted, rehabiliteres og oppgraderes med ny platekledning og utskifting av vinduer og dører. Bygget deles i to utleiedeler: en for bilstereomontasje (AudioNerds) og en for treningsstudio (Crossfit). Det etableres et mindre tilbygg på 7,8 m² som vindfang mot vest. Fasadeendringer inkluderer påforing med 10 cm isolasjon rundt det meste av bygget. Parkeringsareal på egen tomt tilrettelegges med totalt 19 plasser, inkludert handikapplasser og sykkelparkering. Tiltaket inkluderer også forbedret avkjørsel fra fylkesveg med fysisk avgrensing mot vegen. Bygget har ett plan med flere rom for de to virksomhetene, og er tilpasset krav til brann, ventilasjon og universell utforming med enkelte unntak. Områdestabilitet og grunnforhold er vurdert som tilfredsstillende. Dispensasjoner er gitt for bruksendring fra industri til treningslokaler, byggegrense, utnyttingsgrad og fra enkelte TEK17-krav.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Utskifting av vinduer

Antall: 8

Store gode vinduer mot vest, utskifting av eksisterende vinduer

Nye vinduer for bedre lys og estetikk

Tømrer Innvendige konstruksjoner og fasadekledning

🧱 Tre og glass

Utførelse i samsvar med brannkonsept og krav

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner, glasskonstruksjoner og fasadekledning

VVS Ventilasjon og varmegjenvinning

Installasjon av ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumper

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Fasade Platekledning

🧱 Platekledning

Platekledning rundt nesten hele bygget, etterisolering med 10 cm påforing

Oppgradering av fasade med platekledning og isolasjon

Elektro Røykvarslingsanlegg

Elotec Ajax røykvarslingsanlegg montert fortløpende

Røykvarsling i bygget

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking

Saltak på betongfasader, flatt tak på trefasader, taktekking der nødvendig

Rehabilitering og vedlikehold av tak

Isolasjon Utforing isolasjon

🧱 Mineralull

10 cm påforing med isolasjon rundt bygget

Etterisolering av yttervegger

Annet Rabatt og fysisk avgrensing

🧱 Betongkant, lav beplantning

Rabatt som fysisk skilje mellom bygningsmasse og fylkesveg, maks 0,5 m høyde

Trafikksikkerhetstiltak mot fylkesveg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt vanninntak 63 mm, ny kloakkledning tilkoblet offentlig nett, brannslangeinstallasjon i hver seksjon

Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Grunnarbeid Parkering og avkjørsel

🧱 Grus, asfalt, betongkant

Antall: 19

19 parkeringsplasser inkl. 2 handikap, fysisk avgrensing mot fylkesveg med rabatt eller betongkant

Opparbeiding av parkeringsareal og avkjørsel i henhold til krav

Dører Ytterdører

🧱 Utskifting av dører

Antall: 5

Nye dører, inkludert vindfangets inngangsdør

Nye ytterdører for fasadeendring og tilbygg

Brannvern Brannkonsept

Brannvegger REI120, brannslanger, manuelle brannmeldere, brannklasse 1

Brannsikring og rømmingsveier

Plantegning

Enebolig 406.8 m²

Etasje 0 406.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 01 7.8 m² 0 1
Basen 02 168.3 m² 0 0
Basen Gang 03 4.6 m² 0 2
WC 1 Basen 04 3.2 m² 0 1
WC 2 Basen 05 2.8 m² 0 1
Basen Tredemølle 06 25.5 m² 0 0
Tekn.rom 07 6.1 m² 0 1
Lager audionerds 08 17.9 m² 0 1
Audionerds Pers.rom 09 11.1 m² 0 1
Audionerds hall 10 76.3 m² 0 1
Audionerds kontor 11 13.6 m² 0 1
Audionerds butikk 12 32.5 m² 0 1
WC Audionerds 28 5.7 m² 0 1
Vindfang 17 7.7 m² 0 1
Audionerds konton 13 14.3 m² 0 0
Audionerds Personalrom 9 12.9 m² 0 0
Lager audionerds 8 18.9 m² 0 0
WC Audionerds 5 6.2 m² 0 0
Tekn.rom 16 4.6 m² 0 0
Gang 6 7.2 m² 0 0
WC 1 Cross 14 3.0 m² 0 0
WC 2 Cross 15 2.9 m² 0 0
Tredemølle 7 28.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1