1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på næringsbygg i Fløvegen 124, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
826 m²
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på 825,6 m² fordelt på to etasjer gjennomgår bruksendring og fasadeendring. Bygget, opprinnelig et bilverksted, deles i to hoveddeler: en del for bilstereomontasje og butikk (AudioNerds) og en del for treningsstudio (Basen Crossfit). Det utføres rehabilitering med ny platekledning og utskifting av vinduer og dører, samt et mindre tilbygg i form av et vindfang på 7,8 m². Bygget har flatt tak og betong- og trekledning. Parkeringsareal og uteareal tilpasses med blant annet blomsterkasser som fysisk skille mot fylkesveg, og det etableres godkjent avkjørsel. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumper, sanitærinstallasjoner, brannkonsept og lydisolering. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og byggegrenser, samt unntak fra enkelte TEK17-krav, med vilkår for evaluering av støy og trafikk. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med vilkår for ventilasjon. Midlertidig bruksløyve er gitt, og ferdigattest søkes innen 2028.

Produkter og materialer

Annet Skilt for nødutganger

🧱 Nødutgangsskilt Supernova 200x100 mm aluminium

Skilt for nødutganger montert og dokumentert

Nødutgangsskilt for rømningsveier

Tak Flatt tak

🧱 Isolasjon 10 cm påforing

Etterisolering med 10 cm påforing rundt det meste av bygget

Isolasjon og rehabilitering av tak med flatt tak-konstruksjon

VVS Ventilasjon

🧱 Varmegjenvinning og varmepumper

Installasjon av varmegjenvinning og varmepumper, dokumentert ventilasjonsløsning med tilfredsstillende inneklima

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og varmepumper

Bygningskomponenter Dører

🧱 Nye dører i fasader og innvendig

Antall: 18

Nye dører i fasader og innvendige rom

Fasade Platekledning

🧱 Tre og betong underlag

Platekledning rundt nesten hele bygget, utskifting av vinduer og dører

Oppgradering av fasade med platekledning, nye vinduer og dører

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i bygget

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Utskifting av eksisterende vinduer

Antall: 8

Nye vinduer i fasader nord, sør, øst og vest

Grunnarbeid Parkering og avkjørsel

🧱 Opparbeidet parkeringsareal med 19 bilplasser inkl. 2 HC-plasser, sykkelparkering 5 plasser, rabatt som fysisk skille mot fylkesveg

Parkering tilpasset krav, avkjørsel med godkjent geometri, fysisk skille mot fylkesveg med rabatt/blomsterkasser

Opparbeiding av parkeringsplass og avkjørsel

Maling Innvendig overflatebehandling

🧱 Maling og overflatebehandling av innvendige vegger

Innvendig overflatebehandling og maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Brannvern Brannslange og brannkonsept

🧱 Brannslange i hver seksjon, brannskiller, brannvegger REI120

Brannkonsept med brannslanger, brannskiller og brannvegger

Brannsikringstiltak i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

🧱 Nye vann- og avløpsrør, slukkeinstallasjoner med brannslanger

Nytt vanninntak 63 mm, ny kloakkledning tilkoblet offentlig nett, brannslangeinstallasjon i hver seksjon

Sanitærinstallasjoner og brannslangeinstallasjoner

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1