1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av anneks til selskapslokale, Friervegen 136

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
87 m²
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende anneks på eiendommen Friervegen 136, Porsgrunn, med et bruttoareal på ca. 87 m², endres til selskapslokale i to etasjer med tilhørende musikkrom og scene. Bygget har tømmerkonstruksjon med torvtak og ligger i landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF). Bruksendringen innebærer ingen utvendige fasadeendringer, men inkluderer tekniske oppgraderinger for å tilfredsstille TEK17, herunder brannalarmanlegg, branncelleinndeling med EI 30 brannmotstand, rømningsveier med utvendige trapper, og tilpasninger for universell utforming. Maksimal personbelastning er satt til 30 personer, og bygget skal benyttes til sporadisk utleie til private selskaper uten servering av mat og drikke. Det foreligger dispensasjon fra LNF-formål for bruksendringen, og prosjektet har full ansvarsrett med flere involverte fagområder.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Utførelse av bygningsmessige arbeider i forbindelse med bruksendring

Tømrerarbeider for tilpasning til selskapslokale

Dører Rømningsdører med brannmotstand EI 30

🧱 Brannklassifiserte dører med Sa-klassifisering

Antall: 3

Dører med brannmotstand EI 30, inkludert dør mellom bryggeri og garasje

Brannbeskyttede dører for rømningsveier og brannceller

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med åpne vinduer og panelovner

Ventilasjon tilpasset sporadisk bruk med mulighet for gjennomlufting

Ventilasjon for innemiljø i selskapslokalet

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 EI 30 brannvinduer eller tilsvarende brannbeskyttelse

Antall: 2

Vinduer mellom garasje og selskapslokale må blends eller byttes til EI 30 vinduer

Brannbeskyttede vinduer for å hindre brannspredning

Trapper Innvendig og utvendig rømningsstiger

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Ny utvendig trapp som hovedrømningsvei, intern trapp mellom etasjer

Rømningsveier i to etasjer med tilstrekkelig bredde

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner iht. ansvarserklæring fra Gass og Rørservice AS

Sanitærinstallasjoner for selskapslokalet

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg med alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannvarsling for hele bygget

Grunnarbeid Eksisterende grunnmur og fundament

Bygget er oppført på eksisterende grunnmur, ingen nye grunnarbeider planlagt

Grunnarbeid for eksisterende bygg videreføres

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem utført av Elektro 4 AS

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Konstruksjon Konstruksjonssikkerhet

Konstruksjonssikkerhet prosjektert og kontrollert av Rambøll Norge AS

Sikring av bærekonstruksjoner og stabilitet

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Bygningsdeler med brannmotstand EI 30

Branncelleinndeling av selskapslokale, garasje og bryggeri

Konstruksjoner som hindrer brannspredning mellom brannceller

Fasade Tømmerkonstruksjon med torvtak

🧱 Tre, torvtak

Antall: 1

Eksisterende tømmerstue med torvtak, godkjent i 2018, fasadeendringer ikke planlagt

Byggets ytre konstruksjon og taktekking som videreføres

Plantegning

Enebolig 75.0 m²

Etasje 1 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 39.4 m² 3 1
Opphold 102 28.5 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Entre 104 2.5 m² 0 1
WC 105 2.4 m² 0 1

Selskapslokaler 102.9 m²

Etasje 0 102.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende garasje 001 43.8 m² 0 1
Musikk rom 002 59.3 m² 0 1
Scene 003 0.0 m² 0 0
Gang 004 0.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hytte 04

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2