1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av garasje til bolig, Gamle Kongsvingerveg 130

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
91 m²
Boenheter
3
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av loftet i eksisterende garasje på 90,7 m² BRA fra lager til bolig med stue/kjøkken, to soverom, bad, gang og bod. Garasjen er opprinnelig oppført i 2009 med saltak og murfasade. Innredningen omfatter også en entré i 1. etasje. Det er etablert terrasse på 24,7 m² med delvis over 0,5 m høyde over terreng. Bygningen ligger på en gård med landbruksdrift, og boligen skal benyttes av ansatt/avløser. Tiltaket inkluderer oppgradering av brannskille, unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, og tilpasning til eksisterende konstruksjon uten vesentlige endringer i bærende konstruksjoner. Vannforsyning er privat brønn, avløp privat renseanlegg, og det er søkt om utvidet avkjøringstillatelse. Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende områdestabilitet uten flom- eller skredfare.

Produkter og materialer

VVS Avtrekksvifte bad og kjøkken

Antall: 2

Avtrekksvifte på bad og kjøkken, lufteluke i stue

Ventilasjon for fukt og luftkvalitet

Isolasjon Yttervegg, gulv og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Yttervegger med ca. 200 mm isolasjon, gulv med 200 mm, tak med 300 mm isolasjon

Isolasjon for varme og lyd i bolig

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende murfasade på garasje med saltak

Eksisterende fasade i mur

Grunnarbeid Privat vann- og avløpsanlegg

Privat brønn for vann, privat renseanlegg for avløp dimensjonert for 4 boenheter

Vann- og avløpsløsning for bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk anlegg for ny boenhet

Tak Saltak

🧱 Trolig tegl eller betongtakstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med ca. 33° takvinkel, taket har 300 mm isolasjon

Eksisterende takkonstruksjon med isolasjon

Dører Ytterdør til bolig

Antall: 1

Inngangsdør til bolig i 1. etasje, med lite tak over inngang (ca. 1,2 m², 580 mm utstikk)

Ytterdør med tak over inngang

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 3

Vinduer i stue/kjøkken og soverom, glassareal ca. 0,8 m² per vindu, godkjent som rømningsvinduer

Vinduer for dagslys og rømningsvei i boligrom

Tømrer Innvendige vegger og gulv

Innredning av loft til bolig med stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod

Innvendige konstruksjoner og overflater

Brannvern Brannskille vegg og dekke

Brannskille mellom bolig og garasje skal oppfylle krav i TEK17 §11-8

Brannskille for å sikre brannmotstand mellom boenhet og garasje

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males for ferdigstillelse av bolig

Overflatebehandling innvendig

Terrasse Terrasse over 0,5 m høyde

🧱 Trolig tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse på 24,7 m², hvorav 18,4 m² ligger over 0,5 m over terreng, høyeste punkt 1,2 m over terreng

Ny terrasse tilknyttet bolig

Plantegning

Garasje 118.8 m²

Etasje 1 118.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 83.8 m² 7 0
Entré ENTRÉ 6.9 m² 0 1
Redskapsbod REDSKAPSBOD 12.4 m² 0 1

Redskap skjul / garasje 161.5 m²

Etasje 1 29.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 29.5 m² 0 0
Gressklipper 101 13.0 m² 1 1
Redskapsbod 102 13.7 m² 1 1
Gang 103 7.9 m² 0 1
Garage 104 20.5 m² 1 1
Garage 105 17.3 m² 0 0
Garage 106 17.2 m² 0 0
Garage 107 19.1 m² 0 0

Etasje 2 132.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 201 120.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Redskapsskjul

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2