1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til trenings- og aktivitetssenter i Gamle Ringeriksvei 37

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
470 m²
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 470 m² underetasje i eksisterende næringsbygg til trenings- og aktivitetssenter for personer over 60 år. Lokalet omfatter grupperom for trening, skiftesone, WC, garderober og inngangsparti. Bygget er opprinnelig oppført med lager, forretning og tilfluktsrom, og treningsarealet ligger på plate på mark for å redusere vibrasjoner. Det er planlagt lavintensiv trening uten dropp av vekter og med begrenset musikk. Akustiske tiltak som lydabsorberende himling og vibrasjonsdemping av utstyr skal gjennomføres for å sikre tilfredsstillende lydforhold. Det er gitt dispensasjon fra regulert arealformål og avstandsbestemmelser, med vilkår om støytiltak og åpningstider. Det foreligger også vurderinger av vann- og avløpsforhold, trafikk og nabovarsling. Senere vurderinger har avklart at utvidet bruk til barne- og ungdomsidrett krever ny dispensasjon.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, mineralullisolasjon

Påforing og isolering av vegger og himling mot kontor/næring for lydisolasjon ved behov

Lydisoleringstiltak i vegger og himling

Fasade Vinduer

Antall: 1

1 vindu i tilfluktsrommet

Eksisterende vindu i tilfluktsrommet

Grunnarbeid Plate på mark

Treningslokalet ligger på plate på mark for å redusere vibrasjoner i bygningskonstruksjonen

Grunnkonstruksjon som reduserer vibrasjoner

Gulv Vibrasjonsdempende underlag

🧱 70 mm gummibasert matte med knottestruktur, Sportec eller tilsvarende

Underlag for frivekter, magasinvekter og plateloaded maskiner for å redusere vibrasjoner

Vibrasjonsdempende gulvunderlag for treningsutstyr

Ventilasjon Lydfeller og lydisolering

🧱 2x13 mm gipsplater, 95 mm isolerte stålstendere, lyddør Rw=38 dB

Lydfeller på ventilasjonsanlegg og aggregat bygget inn i eget rom for å redusere teknisk støy

Lydisolering av ventilasjonsanlegg for å oppfylle lydkrav

Tak Lydabsorberende himling

🧱 Ecophon Industry Ambit eller tilsvarende lydabsorberende plater

Minst 70 % av himlingen dekkes med lydabsorberende plater for å redusere etterklangstid

Lydabsorberende himling i treningslokalet for å oppfylle krav til etterklangstid

Dører Innvendige dører

Antall: 10

Dører til WC, garderobe, skiftesone, inngang og tilfluktsrom

Innvendige dører i trenings- og aktivitetssenteret

Elektro Støymåling

Støymålinger ved oppstart for dokumentasjon av lydnivå mot boliger

Krav om støymålinger for å sikre at lydkrav overholdes

Annet Nabovarsling og dispensasjon

Nabovarsel gjennomført, dispensasjon gitt for bruksendring og avstand til nabogrense

Administrative tiltak for godkjenning av bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende WC, dusj og sanitærsone i tilfluktsrommet benyttes, ingen nye tilkoblinger planlagt

Sanitærinstallasjoner i trenings- og aktivitetssenteret

Plantegning

Forretningsbygg 1,045.0 m²

Etasje 0 1,045.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Forretningslokale 001 195.0 m² 1 1
Lager 002 170.0 m² 0 1
Forretningslokale 003 275.0 m² 1 1
Lager 004 115.0 m² 0 1
Teknisk rom 005 0.0 m² 0 0
Tilfluktsrom 006 130.0 m² 1 1
Arkade 007 0.0 m² 0 0
Gang 008 0.0 m² 0 0
Dagens «pop up» butikk 1 102.6 m² 0 1
Inngang til senteret 2 75.4 m² 0 1
Gang 3 52.6 m² 0 0
Gruppetrening 4 121.3 m² 0 0
Skiftesone/VC 5 82.7 m² 0 0
HCWC 101 0.0 m² 0 0
Dusj 102 0.0 m² 0 0
WC 103 0.0 m² 0 0
WC 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Gang 106 0.0 m² 0 0
Garderobe 107 0.0 m² 0 0
Omkledning 108 0.0 m² 0 0
Forretningslokale 201 195.0 m² 0 0
Lager 202 170.0 m² 0 0
Texaco 203 0.0 m² 0 0
Lager 204 0.0 m² 0 0
Lager 205 0.0 m² 0 0
Avfall 206 0.0 m² 0 0
Tekv 207 0.0 m² 0 0
Gard 208 0.0 m² 0 0
Vareheis 209 0.0 m² 0 0
Tilfluktsrom 210 0.0 m² 0 0
Tilfluktsrom 211 0.0 m² 0 0