Photo
Fotografi av en hvit villa med skrå tak, sett fra siden.
Bruksendring og hovedombygging av tre bygninger i Gamleveien 479, Nittedal
📍 Gamleveien 477 , 1484 HAKADAL
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Naeringsbygg
- Bruksareal
- 1,002 m²
- Boenheter
- 3
- Kommune
- Nittedal
- Fylke
- Akershus
- Gnr / Bnr
- 60 / 12
- Saksnummer
- 25/04150
- Fase
- Søknad
Om byggesaken
Produkter og materialer
Radonbrønn og radonsperre i kjeller, ventilert krypkjeller
Tiltak for å begrense radoninnstrømming i bolig
Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom, tilluft via ventiler i vinduer
Ventilasjonssystem for bolig og næringslokaler, sikrer luftutskifting og inneklima
🧱 Tre med isolerglass, U-verdi < 1,1 W/m²K
Restaurerte og nye vinduer med varevinduer, kopiert med dobbelt isolerende glass
Vinduer til rehabilitering av Villa Breidablikk og øvrige bygninger
Kontor, lager og lett verksted i låve, med areal ca. 220 m² fordelt på to etasjer
Næringslokaler for mindre virksomheter med begrenset trafikk og støy
🧱 Honeywell system
Brannalarmanlegg installert i hele Villa Breidablikk
Brannsikkerhet for bolig
🧱 Leppeskifer
Taktekking skiftet til leppeskifer på Villa Breidablikk og låve
Taktekking for bevaring av byggets opprinnelige uttrykk
🧱 Betong
Grunnmur i betong, krypkjeller ventilert
Fundamentering og fuktsikring
Ventilasjonsaggregat Flexit med varmegjenvinning i bolig
Sikrer luftkvalitet og energieffektivitet
🧱 Tre, noen originale restaurert, nye tilpasset byggets karakter
Nye dører og trapp av originale materialer, enkelte flyttinger av dører
Dører til bolig og næringsbygg, inkludert brannklassifiserte dører i låve
🧱 EPS/XPS isolasjon
Planlagt etterisolering med 100-150 mm EPS/XPS, ny fuktsperre og nytt gulv
Energitiltak for gulv mot grunn for å oppnå U-verdi < 0,18 W/m²K
🧱 Treverk
Forsterkning og utskifting ved råteskader, oppgradering til TEK17
Strukturell oppgradering av eksisterende bygningsmasse
🧱 Tre, stående plank med not og fjær
Original kledning bevart der mulig, ny kledning tilpasset eksisterende
Fasadeoppgradering og vedlikehold av eksisterende bygningsmasse
Ny terrasse mot nord på kårbolig, under 50 cm høyde over terreng
Uteplass til bolig
Antall: 1
Garasje på ca. 50,7 m² tilknyttet våningshus og næringsdel
Garasje for bolig og næringsbruk
🧱 Mineralull med λ-verdi 0,032 W/mK
Tilleggsisolering av vegger, tak og gulv, ca. 22,5 cm i vegger, 30 cm i tak
Isolasjon for energieffektivisering og oppgradering til TEK17-nivå
🧱 Vanntett membran og fliser
Nye våtrom med sluk, fall ca. 1:100, membran klemt og avsluttet korrekt
Bad og våtrom oppgradert til TEK17 krav
Plantegning
Hovedhus 395.9 m²
Etasje 2 172.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang 2 201 | 28.8 m² | 0 | 4 |
| Veranda 202 | 15.2 m² | 0 | 1 |
| Soverom 1 203 | 11.2 m² | 1 | 1 |
| Gjesterom 204 | 17.6 m² | 1 | 2 |
| Bad 2 205 | 10.7 m² | 0 | 1 |
| Hoved Soverom 206 | 41.4 m² | 1 | 2 |
| Garderobe 207 | 9.5 m² | 0 | 1 |
| Soverom 2 208 | 16.7 m² | 1 | 2 |
| WC 209 | 2.7 m² | 0 | 1 |
| Dusj 210 | 2.9 m² | 0 | 1 |
| Bad 211 | 13.1 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 53.8 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 001 | 27.0 m² | 1 | 2 |
| Kjøkken 002 | 6.3 m² | 0 | 1 |
| Sovealkove 003 | 7.3 m² | 0 | 1 |
| Bad 004 | 3.8 m² | 0 | 1 |
| Gang 005 | 6.1 m² | 0 | 3 |
| Teknisk Rom 006 | 27.5 m² | 0 | 1 |
| Vask Jøttskap 007 | 13.5 m² | 0 | 1 |
Etasje 1 169.6 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 49.0 m² | 1 | 2 |
| Spisestue 102 | 24.4 m² | 1 | 2 |
| Kjøkken 103 | 33.8 m² | 1 | 2 |
| Spiskammer 104 | 3.4 m² | 0 | 1 |
| Hall 105 | 31.3 m² | 2 | 4 |
| Bibliotek 106 | 30.6 m² | 1 | 2 |
| Ingang Garderobe 107 | 16.6 m² | 0 | 2 |
| Vaskerom 108 | 4.9 m² | 0 | 2 |
| WC 109 | 1.9 m² | 0 | 1 |
| Forgang 110 | 3.6 m² | 1 | 1 |
Låven 220.4 m²
Etasje 1 113.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Apent kontorlandskap 1 | 113.4 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken 2 | 9.5 m² | 1 | 1 |
| Vaskerom 3 | 6.5 m² | 0 | 1 |
| Gang 4 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 5 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 6 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 7 | 0.0 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 107.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 19.6 m² | 1 | 1 |
| Spiseplass 102 | 17.8 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 103 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Lager 104 | 10.7 m² | 1 | 1 |
| Teknisk rom 105 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| WC 106 | 2.7 m² | 0 | 1 |
| Dusj 107 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Inngang 108 | 24.3 m² | 0 | 1 |
| Garderobe 109 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Kontor 110 | 15.3 m² | 1 | 1 |
| Kontor 111 | 16.1 m² | 1 | 1 |
| Garasje 112 | 50.7 m² | 2 | 1 |
| Bod 113 | 8.8 m² | 1 | 1 |
| Bod 114 | 8.8 m² | 1 | 1 |
Fasader
Kårbolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 2.9 m
- Mønehøyde
- 5.8 m
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 2.9 m
- Mønehøyde
- 5.8 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 3.9 m
- Mønehøyde
- 8.5 m
- Vinduer
- 5
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.6 m
- Mønehøyde
- 9.2 m
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2